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教えて!住まいの先生

Q何歳くらいで家を購入するのが平均的でしょうか?頭金はどのくらい貯めてからローンをくんでいますか?

何歳くらいで家を購入するのが平均的でしょうか?頭金はどのくらい貯めてからローンをくんでいますか?
質問日時:2006/6/26 17:42:03解決済み解決日時:2006/7/1 12:03:11
回答数:4閲覧数:64287
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2006/6/26 23:12:49
ヒトによる、としか言えませんが
お金のことだけで言えば、

*借りるお金の目安は年収の5倍まで。
*頭金は物件価格の2割以上欲しい
*税金などの諸費用が物件価格の1割弱必要
*年収の半分程度は手元に残しておきたい
*返済金額は、年収の20%以内だと楽勝、
25%以内でそこそこ、30%以内でどうにか、
それを超えると厳しい。35%以上だと貸してもらえないかも。

というのが目安です。
もちろん年収や年齢によって話は違いますので、
あくまでも目安。

例えば年収が500万で、物件価格が3000万円なら、1000万を貯金。
200万を諸費用に。300万を手元に。
500万を頭金にして、2500万を借りる。
仮に35年固定3%で借りたとして、
毎月の返済96,213円、返済比率23パーセント。

と、かなり雑ではありますが、こんな感じになります。
http://www.sumailoan.com/calc/index.html

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質問した人からのコメント

回答日時:2006/7/1 12:03:30

とてもわかりやすいです ありがとうございました

回答

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A 回答日時:2006/6/26 23:04:54
35歳、頭金1000万円ですよ。
サイトによってもいろりろ、37、38でしょう。
頭金が少なくてもローンがくめれば、若いほど有利です。
退職金でやっと買う人達もいます。
それに、今から金利は上がるし、消費税も上がりますよ。
買えるなら、早くしましょう。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rls=GGLG%2CGGLG%3A2006-18%2CGGLG%3Aja&q=%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%80%80%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%B3%BC%E5%85%A5%E5%B9%B4%E9%BD%A2&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLG,GGLG:2006-18,GGLG:ja&q=%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%80%80%E5%B9%B3%E5%9D%87%E9%A0%AD%E9%87%91
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rls=GGLG%2CGGLG%3A2006-18%2CGGLG%3Aja&q=%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%80%80%E8%B3%BC%E5%85%A5%E7%90%86%E6%83%B3%E5%B9%B4%E9%BD%A2&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=

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A 回答日時:2006/6/26 22:02:48
これこそ個人差。
私は、27歳で、中古住宅購入。
災害で失いましたが、昨年、土地を購入し新築しました。
今は、41歳で、2件目です。
家は、子供を育てるときに一番必要性があるとの考え方から、かなり無理していますが、頑張っています。
サラリーマンですが社会的に信用できる職業なのでしょうか、頭金なしでも銀行が援助してくれます。
年収の5倍の借り入れで、購入できる予算が大まかな目安です。
後は、やる気と覚悟です。頑張ってください。

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A 回答日時:2006/6/26 19:15:10
早く買えるなら早いほど良いと思います。
うちは主人が38歳で買いましたが35年ローンですから、
払い終わるのは73歳・・・。
繰上げ返済を頑張ってしたので65歳まで縮まりましたが。
周りの友人も20代後半から30代後半で買っていますね。

1000万貯めて、頭金600万使いました。
全額とかは頭金に使わない方が良いですよ。

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