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教えて!住まいの先生

Qアパートの名義変更について教えてください。 いま実妹が契約者でアパートを借りており、私と娘は同居人として登録してあります。 ですが、妹が仕事の都合で引っ越すことになりました。 わた

しも結婚をし、主人を含め3人で入居していたこのアパートに住みたいのですが、契約者の変更は可能なのでしょうか?
質問日時:2016/1/6 06:47:12解決済みの質問解決日時:2016/1/8 04:41:24
回答数:3閲覧数:591
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ベストアンサーに選ばれた回答

A回答した人:田口 元美さん 回答日時:2016/1/6 07:47:44
専門家
【名義変更について】 はじめまして。 愛知・岐阜・三重など名古屋を中心とした東海圏で、ホームインスペクション(住宅診断)を行っております建築士です。 家族変化により契約と実態が変わってしまう場合は長年住んでいると発生してきますね。 口座振替や火災保険なども変更する必要がありますから、契約書も作り直すのが良いでしょう。 仲介会社や大家さんに言えば作ってくれますので、それに署名押印するだけで良いと思います。 新たにご主人を契約者にする場合、保証会社の審査などもあるかもしれませんが、家賃の滞納がない限り、追い出される事はなく、再契約は可能かと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時:2016/1/8 04:41:24

ありがとうございます。

仲介会社に問い合せてみます。

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A 回答日時:2016/1/6 14:15:51
完全に大家さんの判断事項です。大家さんがあなた方には退去して欲しいと考えていたら名義変更には応じてくれないでしょう。しかし、実妹さんの退去後も空室期間が無く引き続き入居してもらえるのは大家さんにとっても有難い話だと思います。名義変更と言っても書類的には退去→新規契約の形となる場合が多いでしょう。仲介手数料がかかるかどうかはケースバイケースかな。原状回復の起点をどうするのかという点もしっかりと確認されたほうが良いかなと思います。

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A 回答日時:2016/1/6 06:54:15
可能ですが、支払能力などを確認されることがあります。

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