IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q住宅ローン審査が全滅になりました。 27才で今まで借金した事ありませんから滞納した事もないです。 年収370万円。借入2000万円。正社員で勤続5年。

3銀行の住宅ローン事前審査を出したら当日や翌日にすぐ否決連絡が来て全滅です。
心当りありません!どうしてでしょうか?
宜しくお願いします!
質問日時:2017/10/31 12:08:28解決済みの質問解決日時:2017/11/2 11:50:07
回答数:9閲覧数:6579
お礼: 25枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2017/11/2 11:17:30
住宅ローン審査で全て否決になったのですね。

Yahoo知恵袋で専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。

ご本人に自覚がなくても住宅ローン審査で否決になるレアなケースも御座います。

ご質問者様から頂いた属性情報だけでの判断ですが、借入2000万円くらいの住宅ローン審査であれば、本来は承認を得られる可能性が高い内容です。

しかし、住宅ローン事前審査で即否決となれば、何らかの致命的な問題があるはずです。

私は、今まで二十数年間で2000件以上の住宅ローン審査申込をして参りました。

通常、住宅ローン事前審査で即否決となるケースは、個人信用情報での問題が考えられます。

私が過去に取り扱ったケースで、ご本人に自覚がなくても住宅ローン審査で即否決になったレアなケースをご紹介いたします。


◆ケース1:申込者名義で他人が借入している可能性

ご質問者様の名義で、親、兄弟、妻、知人などが

1.携帯電話を利用して延滞

2.クレジットカードを利用して延滞

3.ガソリンのカードを利用して延滞

4.ショッピングローンを利用して延滞

親族だからと気軽な気持ちで名義を貸して、知らぬ間に滞納していることが御座います。


◆ケース2.賃貸で引越して請求書が新居に届かない可能性

携帯電話やクレジットカードの会社に転居通知をしていなくて、新居に請求書が届かなく知らぬ間に滞納していることが御座います。

この場合、債権回収会社に債権譲渡されてから連絡がありますので個人信用情報に傷がつきますので、俗に言うブラックになります。


◆ケース3.同姓同名で生年月日が同じ破産者がいる可能性

とてもレアなケースですが、同姓同名で生年月日が同じで同じ市区町村に住んでいる破産者や個信ブラックが居たことが御座いました。

この時は、ご自身で戸籍謄本と個信情報を取寄せていただき別人の証明をして頂きました。


◆ケース4.売主が問題がある可能性

売主が以下のような問題があり即否決になりました。

1.反社会的勢力系に関節的に絡んでいる会社

2.住宅ローン審査申込をした金融機関で売主会社の代表者が過去に融資を踏み倒していた


◆ケース5.勤務先の問題

勤務先が以下のような問題があり即否決になりました。

1.住宅ローン審査申込をした金融機関で勤務先が融資の延滞や履み倒しをしていた。

2.行政や消費者センターから社名公表されている詐欺的な会社であった。


数多く住宅ローン審査の申込をしていますと、以上のようなレアな原因で即否決となったことも経験として蓄積されました。

住宅ローン審査では、総合的に判断されますので以下の住宅ローン事前審査シミュレーションで一度確認すると良いかと思います。

http://www.residential-estate.com/score/

この住宅ローン事前審査シミュレーションでも問題なければ、上記でご紹介した5つのケースに当てはまらないか確認してみてください。

長文になりましたがお役に立てれば幸いで御座います。

ナイス:3 この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2017/11/2 11:50:07

携帯名義かもしれないです。
聞いてみます。
有難うございました。

回答

8件中、1~8件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時:2017/10/31 21:56:30
その属性で落ちるのも解せませんが瞬殺されてますから謎ですね。 やっぱり今までの住所、電話番号、携帯番号全てを打ち込んで信用情報を調べるしかありませんね。 あなた名義で家族の誰かが借金してるかも知れません。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 19:02:55
恐らく携帯の割賦払いの遅滞でしょう。

住宅ローン扱っていると殆どの方がこれで落ちています。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 14:13:39
すぐ、否決の場合は借入額が多いとかではなく、個人情報に問題がある場合です。

携帯本体を通話料と一緒に二年縛りで支払うのは立派なローンです。
振り込み支払いが遅れていませんか?

ガソリンカードなどのクレカもローンです。
27日支払いが給料が月末だからと翌月の一日に振り込んでいませんか?

思い当たらないなら個人情報三社を開示して確認しましょう。

あと、考えられるのは、反社会的勢力に所属されている場合でしょうか?

ナイス:2 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 13:44:39
簡単なこと。
大金を貸せる信用がないということで、君が意図してカキコしてない事情がある。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 13:14:37
いくらの物件で頭金がいくらあるのか?
当日や翌日にすぐ否決連絡ということは審査する以前に、単に借り入れ金額が無謀なだけ。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 13:12:04
クレカまたは携帯の分割などでダメか年収が低いか。ネットは厳しくなってるので地銀などでもう一度審査するしか無い。うちは年収350万でブラックで都市銀行で借り入れ2400万出来てます。後は物件が悪いか

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 12:22:13
携帯料金の遅延や、クレジットカードでの買い物の支払い遅延などとかは!ありませんでしたか?

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/10/31 12:12:32
借り入れ希望額がまず大き過ぎます。
通常住宅ローンは最大年収の5倍が限度と聞いたことがあります。
その年収で二千万は、支払い能力超過とみなされるのでは?

貯金がいくらあるかにもよりますが、向こう何十年も無理なく返済できる範囲で再検討されてはいかがでしょうか。

ナイス:0 この回答が不快なら

8件中、1~8件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
  • 解決済みの質問Yahoo!知恵袋で、質問者、または投票によりベストアンサーが決定した質問
  • 回答受付中の質問Yahoo!知恵袋で、回答を受け付けている質問
  • 投票受付中の質問Yahoo!知恵袋で、ベストアンサーを決めるため、投票を受け付けている質問

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

「住宅ローン」に関するおうちマガジンの記事

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード