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教えて!住まいの先生

Q大手ハウスメーカーの地盤保証ってありますか。 地盤改良をしてハウスメーカーで新築一戸建てを建てた場合 家を建てられた方、地盤の保証書って受け取られましたか?

質問日時:2018/1/20 14:18:29解決済みの質問解決日時:2018/2/4 05:47:53
回答数:3閲覧数:144
お礼: 25枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2018/1/27 10:26:08
大手のHMは、地盤保証だけの形ではなく、建物を含んだ保証では?
ある意味、広い範囲の保証になるはずです。
完成時に頂かれた保証書に含まれる形と思いますよ。
ただ、瑕疵担保保証などは、大手HMは特例扱いで、除外となっていて、
もし、雨漏りなど色々な瑕疵が見つかっても、瑕疵担保保険対象外で、直接、
HMとの交渉になりますので、ある意味メンドクサイですけど・・・

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A 回答日時:2018/1/20 15:42:05
建築会社が瑕疵担保責任を負担するために、前提として地盤調査を実施するのです。

事前に地盤調査がされていたとしても、地盤改良の必要か否かはこれから建築する建物の構造、重量、基礎の形状で異なります。

また同じ地盤調査結果であったも、建築会社が独自に30年などの長期保証をする際には、地盤改良工事費用も高額になります。

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A 回答日時:2018/1/20 15:38:37
勿論、あります。
法律上、事実上、義務化され、保証書がでます。ただ、保証期間は一律ではないです。
10年以上にはなりますが、10年、20年、30年とあるはずです。

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