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教えて!住まいの先生

Q6000万の住宅購入は無謀でしょうか? 住宅購入の話が進み、もう直ぐ契約ですが諸費用・家具家電や外構も見込んで6000万ほどになりそうです。 家を考え出した当初より1500万ほど跳ね上がり(土

地が高くつきました…)かなり不安が募っています。
念願のマイホーム購入でテンションが上がりすぎてるような気がして、とにかく客観的なご意見をお聞きしたいのです。

状況としては、夫33歳年収600万、妻32歳年収500万、子供2歳
子どもはもう1人欲しいと希望しています。

頭金は3000万、変動金利35年ローンで3000万を借入れ予定です。
手元に貯金が800万残ります。
子の学資には一括で500万入れており、もしもう1人が生まれたら私個人の別の貯金から同じく500万入れるつもりです。

私が時短中で給与を上げられず、子も小さいので夫と同額稼げるようになるにはまだまだかかりそうです。
もし2人目が生まれたら両立できずに最悪辞める可能性もあるかと思います。
(仕事好きなのでできる限りやめたくないですが。というか辞める余裕はなさそうですが…)
そこそこ立地が良いため固定資産税も高いのでは?と危惧してます。

この状況で客観的に見て苦しい思いをすることなくやっていけそうでしょうか?
子どもにカツカツな思いをさせたくはないので、ぜひ忌憚ないご意見をお聞きしたいです。
よろしくお願いいたします。
補足

家にお金をかけるべきではないというのは、上物のことですか? 土地なら財産になるので考え方によってはありということでしょうか。 内訳としては土地は地盤強化や祭事?費用の諸費用見込んで3300万(坪単価周りの相場相応です) 建物費用はインテリア100万見込んで2000万 契約手数料などの諸費用と、今後オプション等で上がって行く分の余力として700万を見込んでます。

質問日時:2018/10/30 23:50:44解決済みの質問解決日時:2018/11/4 08:55:06
回答数:12閲覧数:616
お礼: 250枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2018/10/31 00:20:19
共働きを続ければ金銭的には余裕だと思います。ただ共働きは大変ですけどね。

旦那さんだけの稼ぎになっても、大丈夫だとは思います。豊かではないかもしれませんが、決して貧乏にもならないかと。

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質問した人からのコメント

回答日時:2018/11/4 08:55:06

有難うございました。
返してはいけるが収入に占める返済のウェイトが多くなることと共働きが必要ということですね。
有難うございます。大変参考になりした!
ベストアンサーは最初にご回答くださった方へ。

回答

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A 回答日時:2018/10/31 23:31:39
3000万の借り入れであれば、余裕ですね。 変動怖い場合は、フラット35 勧めます。借り入れ9割以下の1番良い条件で借りれます。 お子さんが小6で12(後10年)中3で(後13年)利息分は約15年です。 その時に、金利が上昇していればそのまま、金利が下降していれば借り換えなどすれば良いです。 環境考えての、土地選びだったんでしょうから、普通に頑張れば良い事です。

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A 回答日時:2018/10/31 22:49:01
土地にお金を掛けるのは良いと思いますが、お若いのに家に大金を掛けるのは賛成しません。 30年後は建て直し?小さな子供で家の中、キズだらけになります。

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A 回答日時:2018/10/31 21:01:26
返済はしていけると思いますが、完全に未分不相応の家ですね。

ローン3000万という事は結局支払う総額は7000万円以上になります。

このレベルは年収が旦那だけで1500万以上の家庭です。

まず家が高いと維持費が高いです。

修繕費も普通の家の2倍以上、固定資産税も年15万以上、火災保険の値段も普通より高くなりますし、見えない出費はまだまだあります。


2人目生まれて、どちらかが病気になれば一発で破綻まっしぐらですね。
もう少し余裕のある人生ではダメですか?家が人生でそんなに重要でしょうか、子供との旅行や習い事、好きなことさせてあげる事はだいたいのこと諦めることになるでしょう。


川で洗濯、朝は新聞配達する根性があるのなら大丈夫です。

普通は旦那さんに年収600万なら、土地込みで3500万までですね、質問者様は倍です、年取るにつれて余裕がどんどんなくなります、夫婦仲も悪くなります、バランスが人生は大事です、身分相応が大事です、その年で3000万貯めたのは立派ですがここでそんな未分不相応な買い物したら今までの苦労が水の泡です、意味がないです。
この質問をすることにより買う決心をする背中を押して欲しいのが本音だと思いますが、何かのトラブルで一発破綻するリスクが極めて高い事は覚えておいてください。

6000万以上の家を買うくらいのレベルの職業といえば、医者、弁護士、パイロットクラスです。

ローンを返済していけるかどうかは重要ではありません、身分相応かどうかの方が大事です。

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A 回答日時:2018/10/31 19:45:26
諸費用や家具家電等込みで6000万円は無謀ではないとおもいますよ。前半部分だけ読んでたら、ちょっと無謀かと想いましたが、3000万円の頭金払っても800万円の貯金がのこるのであれば、年齢考えれば全然大丈夫でしょう。自分たちが満足するんであればよいのでは。ただし、人生の住宅にかけるウエイトが高いなとはおもいます。子供たちもいつかは家を出ます。

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A 回答日時:2018/10/31 11:38:41
「やっていけそうでしょうか?」ってもう契約前なんですよね?

私は、予算を1500万もオーバーするなんて、腹が立ちますね!不動産屋にうまく丸め込まれてる可能性もあるんじゃ?と勘ぐってしまいます。

都会の方なら一戸建てのお値段がそれくらいはすると聞きますが、ご近所の相場と比べてどうですか?妥当なら仕方ないかもしれませんね。

お二人ともしっかり稼げるご夫婦なので、うらやましい計画ですが、私なら「足元見てるんちゃうか?ぼったくられてる?」と不動産屋に対して嫌な感じがします(*_*;

限りある資産、どこにお金をかけるかは各ご家庭によると思いますが、お宅は「家にお金をかける」路線なんだな、と思います。

一度このレールに乗ると、降りれませんから、そこは腹をくくった方が良いです。

うちは教育資金や日々の生活に資金を回したかったので、家は中古にしました。工夫次第で中古も楽しいんですよ。

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A 回答日時:2018/10/31 09:59:55
頭金は3000万の中に親の援助とか分不相応の内容を含んでいなければ大丈夫だ
33歳までに3000万円貯めた能力があるなら、今後も稼げる

もし3000万円に「援助」が入っているなら、地獄の人生の始まりだ
分不相応の家、ってことですぐに限界がくる

「援助に頼る無能夫」っていう点で最悪だが、援助を受けた相手にも一生縛られる人生になる

楽しみだ

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A 回答日時:2018/10/31 09:55:15
借り入れ3000万なら問題ないと思いますが、住宅に6000万もかけるのは勿体無いですね~価値は土地代のみですよ

子ども二人で年収600はキツイので、あなたが働き続ける必要があります

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A 回答日時:2018/10/31 07:19:35
頭金3000万準備してなお2000万近い流動資産があるなんて30歳台前半の平均を遥かに上回っています。
堅実な生活をしているのでしょうし、親御さんに資産があることも伺えます。
無謀とは思えません。相応のお家だと思います。
楽しみですね。羨ましいてす。

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A 回答日時:2018/10/31 06:58:06
借り入れ3000万ならばそんなにキツくないと思います

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A 回答日時:2018/10/31 06:20:26
生涯賃金は、幾らになるか把握していますか。

6000万円の借り入れをしますと、金利にもよりますが8000万円から1億円程の返済をする事になります。

生涯賃金が2億円から3億円の場合は、収入の内、ローンの返済が多くを占める事になり生活が苦しいです。

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