教えて！住まいの先生

こんにちは。住宅設計に携わる者です。
たくさんの方がおっしゃられていますように、基礎段階では戸建住宅は小さく見えます。地鎮祭の地縄を張るとお家の基礎の大きさが分かるので、その時に「わが家はこんなに小さいのですか？！」と皆様不安になられます。その時に私は「いえいえ、基礎はかなり小さく見えます。実際に形が見えたら印象はだいぶ違いますよ。」とお伝えしています。実際、完成してお引き渡しをする時には笑い話となります。

（実際のお図面を拝見しておりませんのではっきりとは言えませんが。）
38坪の延床面積だとすると小さなお家ではないと、私は思います。なぜなら、ここ2年で12棟ほど設計しお引き渡しをさせて頂きました（全て2階建）が、それらの延床面積は27坪～39坪と幅広く、平均すると33坪です。しかしながら、35坪を越えるお家は4棟でしたので実際の平均値は33坪を下回っていると思います。それでも、「狭い」「広い」「大きい」「小さい」という感覚は人それぞれ違いますので、それを汲み取るのはプロでも非常に難しく、私もいつも慎重に進めさせて頂きます。それから、もし38坪というのが小屋裏収納や吹き抜けが含まれた施工面積であれば、延床面積はその分小さくなるのでお部屋が小さくなるのは当然の事です。
しかしながらプロは図面を見れば分かりますが、お客様は図面を見ても、それが実際どのくらいの空間になるかというのは想像しづらいですよね。

工務店さんから「屋根がのりました」と連絡がきたという段階であれば、まだ本格的に間仕切り工事に進んではいないと予測します。
設計変更し、計画変更の路線は本当にありませんか？質問者様が本当に悩んでいて、これから何十年もそのお家に住むことが不安で仕方がないのであれば、もう一度工務店さんにご相談は出来ませんか？完成していないのであれば、費用が60万円かかると言われても計画変更をする価値はありませんか？
工務店さんは工事予定がありますから、良い顔をされないとは思います。それでもどうしてもご納得がいかないモヤモヤした気持ちでおられるのであれば、一度建設的にまた具体的にお話をされることが両者にとってプラスだと思います。

長文失礼いたしました。
質問者様のご不安が少しでも解消することを切に願います。

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