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教えて!住まいの先生

Q住宅ローン返済で教えてください! 借り入れ4年目で残金1700万円程あります。 金利0.775 一括返済するお金貯まったんですが、年末残高1%控除があと6年残っています。 この場合は住宅ロー

ンを10年目まで残して置いたほうが家計的には得するのでしょうか?
質問日時:2019/4/10 20:04:50解決済みの質問解決日時:2019/4/14 07:35:46
回答数:2閲覧数:125
お礼: 250枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/4/11 06:21:25
支払っている税金以上の控除はありませんので、十分な税金を納めているのであれば、利息<控除となり、そのまま借り続けることがお得になります。

また、普通は団信に加入しているので、生命保険代わりにもなります。保険料込みで借り入れしていると考えると、さらにお得だと思います。

私もそうですが、10年間借り続け、11年目の正月明けに全額返済が最もおとくかと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/4/14 07:35:46

10年間は待って控除受け続けようと思います。
ありがとうございました!

回答

1件を表示しています。

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A 回答日時:2019/4/11 08:40:30
所得税還付と住民税控除で
住宅ローン控除をまるっと使い切っているなら
あと6年まった方が得です。
逆に住宅ローン控除を使い切れていないなら調整して
使い切れるぐらいまで繰り上げ返済したほうが得です。

ただ10年未満に一括返済すると
親切な年末調整担当なら「住宅ローン控除どうしました?」と
聞かれるかもしれません。

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