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教えて!住まいの先生

Q新築3800万ぐらい建売一戸建て 1年半経ち中古(?)現在3400万ぐらいになりましたが これは交渉で2900ぐらいにはなりませんでしょうか?

無謀ですかね(わら)
先に購入したご近所様の目もあるでしょうけれど



詳しい方いましたらおしえてください
参考までに。


3400が不動産(この物件)の限界とは思いたくないですね。

最低 〇〇万円(これ以上はいくら売れ残っても下げない)とか業界のルールとかあるんですかね。


あと仮に3400万の物件購入なら世帯年収は最低いくら必要ですか(頭金なし)。
質問日時:2019/4/12 21:23:12解決済みの質問解決日時:2019/4/13 19:35:48
回答数:4閲覧数:73
お礼: 500枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/4/12 23:31:37
住宅ローンがいくら組めるかは銀行によります
厳しい所と緩い所が有りますが、一般には700万位でしょうね
価格の値引きは出来ると思いますよ
1年半売れて無くて新古住宅に成っているので早く売りたいはずです
3800万が最初の売り出し価格なんですね?
その価格から800万下げるとなると売主によりますが
長期に売れない場合は早く売りたいはずですので、交渉しても良いと思います
「2900なら買いたい」と申し込みをするのです
先に買った人の価格は関係ありません、賃貸では無いので
価格が厳しいなら、いくらにして貰えないか、と返事が有ります
2900万でないと購入できないと粘って見ると折れるかも分かりません
元論その価格では売れないと言うかも知れませんが
焦らず他を探して見ても良いでしょう

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/4/13 19:35:48

ありがとうございました。


大幅な値引きはしない とのことでした  ざんねん


気長に探します

回答

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A 回答日時:2019/4/13 04:48:19
別にないです。周辺の地価と建築物の評価で言ってるだけで、売主が早く売りたければ安くなります。 (´・ω・`)

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A 回答日時:2019/4/12 21:41:10
誰も買わないなら可能性はある。 2900万なら即買うんだけどなぁ…そうなったら連絡して(笑) と言っておくと、売れなくて2更に値引きして処分するか…となった時に、連絡くれたりしますよ。 まあ3300くらいになった時に売れてしまいそうですけどねぇ。

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A 回答日時:2019/4/12 21:27:05
周囲の相場があるだろ。 儲けもださにゃならん。

3400万なら5000万超えるから、900万~1200万くらいじゃね?

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