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教えて!住まいの先生

Qマイホームの購入についての質問です。 まずはじめに、先般質問させていただいた際、多くの回答をしていただきまして本当にありがとうございます。しかしながら仕事が忙しく、またGW中にインフ

ルエンザにかかるという愚行を犯し、返事がままならない状態になってしまいました。ベストアンサーも選べず時間切れに、、、大変申し訳ありませんでした。

さて、質問はマイホーム購入時のローン借入額についてです。
手前味噌になりますが、職業が職業なだけにHMや銀行さんは「カモがネギ背負ってきた!」的な感じでめっちゃ貸そうとしてきました。5000万円35年で!とかバカか?みたいな感じでした。結局3500万円で仮審査、本審査は3000万円で借り入れました。
我が家は頭金300万円と合わせて、土地+家+諸費用で3300万円でしたが、よくよく聞くとみなさん3500万くらいが平均です!とのこと。
みなさん金持ちなんだなーって思って、差し支えなければ世帯年収の中央値を教えてもらえますか?と聞くと多いのは「世帯年収で」500万円台とのこと。

いや、結構キツくないですか??うちは北陸地方の田舎なので車は1人一台必要です。車の費用、子どもの教育費、家族旅行の費用、、、中々すべて捻出するには大変な気がしますがどうでしょうか。
例えば街中を走ってる車がみんなミライースとかなら分かりますが、結構アルファードやヴェルファイア率高いです。またはヴォクシー。HMの営業さんがフカシこいてんのか!なんて思ってネットで調べても我が県の平均年収は450万円と出てきます。奥さんが扶養なら確かに「世帯年収で」500万円台かと。
特別に税金控除とかあるんですかね??
もし生活費やローンの組み方、家系の回し方など言える範囲でご教授いただければと思います。
ちなみに、我が家は私が530万、妻が260万の世帯年収では790万円です。家族計画的にはもう1人子どもを授かれたらと思っていますので、妻が育休に入ったことを考えると、3000万円35年ローンでもかなりギリです。
本当にみなさんどこを削ってらっしゃるんですかね??
それともやっぱりネットのデータはアテにならず世帯年収1000万以上あるんでしょうか??
くだらない質問ではありますが、ご回答いただければ幸いです。よろしくお願いします。
補足

訂正:家系→家計ですね、すみません

質問日時:2019/5/17 00:13:54解決済みの質問解決日時:2019/5/17 17:43:23
回答数:4閲覧数:191
お礼: 250枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/17 09:39:43
35年ローンでも、ローン減税終了後は早期に繰り上げ返済して老後資金を貯めるライフプランが一般的です。
また、住宅は20年を過ぎるとメンテ費用が発生するので、尚更に早期完済を目指してください。
定年が延びて再任用や再雇用が可能でも、いつまでも元気で働けるとは限らないです。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/5/17 17:43:23

回答ありがとうございます。
ですよね。中々繰り上げ出来そうにないですが、頑張りたいと思います。

回答

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A 回答日時:2019/5/17 12:52:17
前回の質問と若干矛盾は感じますが‥ ①世帯年収790万なら、世帯年収450万より340万多い。 手取270万×30年として8000万ものアドバンテージですから、5000万の家も相対的には笑えるほど楽勝です。 ②逆にいえば、年収450万の世帯は、あなた方より8000万シビアな生活をしています。 大きな違いは老後資金(一般に3000万)や学費(ざっくり2000万)でしょう。 これらは今すぐには不要なので、捻出できなくても表面化しません あとは日々の細かな支出の積み重ね(日100円×ふたり×60年=約450万)で知らず知らずに差がつき、目先の生活が成立していると思われます また「70歳まで働く」等で1000万2000万がカバーされます。

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A 回答日時:2019/5/17 12:17:48
安い家が売ってないんです。
少々郊外の建売の家でも3500万以上するんです。
みんな3000万以下の家が欲しいんですが、無いので仕方ないんです。
うちは土地代だけで2200万です。
年収550万子供一人母子家庭車一台保有ですが、住宅ローン3000万以上借りました。月の返済は10万以上です。
だから、日々がとても質素です。
旅行なんて行けません。

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A 回答日時:2019/5/17 10:52:24
親の援助も多いです

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