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教えて!住まいの先生

Qリフォームか買い替えについてご意見伺いたいです。

築23年の一戸建てに住んでいますが、あっちこっち
老朽化しているので大掛かりなリフォーム見積もり
したら約1000万円になりました・・・外壁、屋根
補修、再塗装が250万円とかなり高額な感じ。
こんなにかかるのであれば、今の土地を売却して
やや新し目の中古マンションでも購入した方がいい
のでは思ったりしています。
土地は30坪、建坪は33坪ですが夫婦+居候の子供
1名の3人暮らしです。
質問日時:2019/5/20 05:49:32解決済みの質問解決日時:2019/6/3 05:57:53
回答数:5閲覧数:71
お礼: 0枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/20 13:09:07
ほかの業者にも見積もりを頼んだらどうですか。
最低限のリフォームで良いと思うのですが。

私は築45年貸家のリフォームをしましたが、150万でした。
すぐ入居者が決まりました。
築23年だったら、まだまだ住めますよ。

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回答

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A 回答日時:2019/5/22 04:15:30
たった23年でいまどきの戸建ては
そんなに老朽化しませんよ
うちは15年経ちますけど何一つしてませんし
まだまだ何もしないで大丈夫そうです。
建物価格1300万円の建売ですけど・・・

それと外壁と屋根の塗装に250万円は高いですね。
見積もりは名の知れた会社数社にするとか
リフォームマッチングサイトとかを利用すると良いです

あと、1000万円と250万円の差額の750万円は
何のリフォームなのか・・・?

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A 回答日時:2019/5/21 18:32:55
たった23年で、「老朽化」だとか、リフォームに1000万って、想像できません。
よほどの安普請なら、買い換えた方がいいでしょうが、あなたの年齢によりますよね。
買い換えたって、安普請の物なら、また買い換えになりますよ。

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A 回答日時:2019/5/21 11:14:59
う~ん少しもったいないですねリフォームするのは。

しかし買い替えるなら戸建ての場合売れる時に売らないと先々は都心部以外売れなくなる可能性が高くなると思います。

郊外だと高齢者の戸建て比率が高いのですが10年20年で亡くなる人も多く多数の戸建てが売り家になるため、高齢者が生きている今のうちに売った方が良いかも。 ただローン組んで買うくらいなら今の家のが良いんじゃないでしょうか?

もっと安い見積もりあると思うけど

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A 回答日時:2019/5/20 06:07:25
どうせ更地にして売却するなら限界まで住み続けてみては?

まだ23年なら、10年以上は住めるかと。

リフォームも、最小限にとどめては?

マンションを買うのであれば区分所有法を学ぶ事です。
マンションは共有財産になるため、買ってもあなたの自由になりません。

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