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教えて!住まいの先生

Q新築を立てるのですが、今のところこのような間取りになっています。ですが気になる点ともう少しここ変えたい点がいくつかあります。

①お風呂は1620(1.25坪)でいいのか。1坪でも十分じゃないかなと迷ってます。広いと掃除も面倒ですし。 ②極力間取りの大幅変更はせずLDKを広げられないか。あとLDK16畳は狭いですか? ③収納スペースがキッチン横のパントリーと階段した収納しかありません。少なすぎですか? アドバイスお願い致します。
質問日時:2019/7/17 05:18:58解決済みの質問解決日時:2019/7/31 06:48:49
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/7/23 22:54:17
リビング内階段にしましょう。階段下を空き空間にすれば、見せる収納として使用できそうです。物入部分は人が入ることを想定してるようですが、これを台所に面した開放棚にすれば、人が入る部分と台所部分を共用できるのでリビング面積が稼げます。これでLDKのサイズを8x4から8x5に修正できそうです。
玄関収納が少ないのが気になります。コート掛け収納や土間収納を作るために、トイレを縦配置に変更するとどうでしょうか。

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回答

17件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2019/7/23 18:05:44
お風呂、一坪でいいと思います。 あまり広いと シャワーで壁を洗えません。 LDKは、広くは無いけれど、 都会なら普通です。 地方の人からしたら狭いと思います。 地域によって、地価も違いますので、 気にしない方がいいと思います。

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A 回答日時:2019/7/23 14:19:10
人に質問しちゃダメだよー 自分で自信もって!狭くたって家族が幸せにくらせるのがなにより 自分の生活にフィットすればいーのよ

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A 回答日時:2019/7/20 14:22:50
お風呂って、そんな湯舟なの???便所みたいだけど?

LDKで16畳って、キッチン3畳としても、結構狭いですよ。

そんな小さいテーブルで2人キッチキチに座ったら、動けないし、料理が4人分食卓に乗りません。

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A 回答日時:2019/7/19 20:21:10
子供と入るなら1.25で良いと思います。 LDKは広げられないです。 住む人数によりますがLDK16畳は狭いです。 ソファ、ダイニングテーブル、センターテーブル、テレビボード、間取りの並びで置けるのかなと思いました。 収納スペースは少ないです。 脱衣所に下着など保管するスペースがありません。 電話やプリンターはどこに置きますか。 キッチンに床暖必要かなと思いました。 うちは付けましたがマットを敷いてるし、いらなかなったと嫁さんが言ってました。 床暖はどうせならダイニングスペースのところが良いと思いました。

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A 回答日時:2019/7/19 14:34:34
浴室は使い方次第です。全く一人で入るのであれば1坪もなくてもよい。でも親子で入るとか夫婦で入る、または年老いた親の入浴介助もすることがあるなら、今のままがよい。ずーっと一人で入るんであれば狭くしても十分。ただし気をつけること家の間取りのサイズは壁や柱の芯で計算します。壁の厚みは入っておりませんのでそこのところを承知しておくこと。
我が家はメーターモジュールです。浴室の部分は2m×1.5m。この度浴室のリホームをしました。最近のは浴室の断熱性も高めるためか壁の部分がかなり厚くなっていた、ない寸を図ると約ですが132㎝と178㎝ほどに。壁面で約10㎝ほど取られている。あなたのところで言えば1坪でも内寸は1.6×1.6程度になると思われます。そのことも承知した上で。浴室によっては壁がそんなに厚くない場合もありますが。

次にLDK。党派リビングスペースを広く使いたいという事でしょう。今のままではLDKとして16畳あっても、リビングスペースは6畳ちょっとぐらい。そこにテレビやソファを置くんでしょう狭いですよね。
でも、一寸した手直しで十分広く使えます。浴室横の物入れもおそらくキッチン関係かと思います。だったら物入れを背面にしてL字型にキッチンを配置する。キッチンの前にダイニングテーブルとする。またはキッチンを左手の壁面につける手もあります。この方がダイニングスペースも広くなる。どちらにしてもリビングスペースは10畳程度かそれ以上になります。ついでに玄関ホールからリビングへの入り口もドアでなく引き戸にするのがデッドスペースは減少します。屋内の出入り口は基本的に引き戸の方がよい。リビングとDKを分けることでリビングの環境がぐっと良くなります。

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A 回答日時:2019/7/18 10:19:51
①お風呂は1620(1.25坪)でいいのか。
私も1坪でも十分じゃないかなと思う派です。

②極力間取りの大幅変更はせずLDKを広げられないか。
うーん、ちょっと難しいかな。

あとLDK16畳は狭いか?
テーブルと家具置いちゃうと狭そうです。生活スタイルに因るんでご自身でお考えください。

③収納スペースがキッチン横のパントリーと階段した収納しかありません。
確かに少ないかも。
浴室1616にして、物入れを北に455mm大きくします。

お節介
・洗面脱衣室
廊下からの出入口を浴室側に寄せると洗面台の向かい側に棚(下着やタオル入れ)が置けます。
・トイレの棚
狭く感じます。トレペや生理用品を入れる棚を壁の上の方に埋め込みで造ります。
・下駄箱
下駄箱と居間のスペースに棚を置くことができます。吊戸棚も付けられます。
・階段下の収納
廊下側に戸だけつけてもらえば、掃除機ぐらいしまえます。階段一段で20cmほどの高さが有ります。
・LDKのテーブル
位置が確定していれば、下に床下収納か点検口をつければ、床下に物が置けます。
・外部物置
トイレの北側に外部から使う物置が追加金額少なく作れそうです。
トイレの窓は天井付きになります。

蛇足
筋違いの数 縦方向と横方向で随分違うけど、大丈夫かと気になります。

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A 回答日時:2019/7/18 00:15:41
1.1620でも良いとは思います 2.とりあえず廊下を減らすしかない 3.洗面脱衣から階段下収納あたりまでを再考すれば1.5帖分の廊下をなんらかの用途へ変えられる 4.今どきの家ならキッチン床暖房は不要 5.冷蔵庫の向きはOK?置いた時に勝手口と干渉しなければ良いが。 そもそも大きな家じゃないので勝手口が不要な気がする。 6.カウンターぽいのがついているのでトイレ幅が狭い。 7.トイレ内側に引き戸を引く仕様を廊下側で引く様にした方が、 レールが廊下側になるので掃除は若干楽。 ただしトイレ幅とは建具の厚み分だけトレードオフになる。 8.電気屋でエアコンを買ってつけるなら、 スリーブ位置と室外機の設置場所を考慮するべき。 自分なら、 外壁を抜くには気密を考えあらかじめ抜いておく。 抜く位置は雨がかからないところ。 そう考えると袖壁がある南側のどこかに設置。

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A 回答日時:2019/7/17 22:04:49
1 1616って洗い場結構狭いですよ。比較できるgif上げてるサイトあるので見てみてください。
2 間取りが大きく変わりますが、部屋を広げたいのであれば、廊下を削る。コンパクトな家なのに廊下が占める割合が多いです。16畳は狭いですよ。
3 家の大きさの割にパントリーが広すぎです。またウォークインタイプだと通路分の床面積が無駄になります。
間取り事態大きく練り直した方が良いです。

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A 回答日時:2019/7/17 15:01:48
お風呂は充分だと思います。 LDKが16帖はそれなりだと。うちは19帖です。 キッチンの横のパントリーには窓はないのでしょうか? うちは2帖分のパントリーなので 窓つけました。 換気が…。 廊下側には収納がないのですね。収納は多い方がいいですよ。 うちは洗面所に行くのに冬だと寒い思いをしたくないので キッチンの横にパントリー 洗面所 浴室にしてます。 夏場はクーラー入れてますから 洗面所から出てきたら涼しい思い 冬場は暖房入れてますから 暖かい思いします。洗面所には 電気ストーブをつけたりします。廊下側からも洗面所にいけますけど。LDKの横には和室がありますから トイレには3箇所からいけるようにしました。

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A 回答日時:2019/7/17 14:44:14
(1)お風呂は好みでいいとおもいます。子供が小さいうちは広いほうがいいでしょう。
ただし、水回りというのはリフォーム前提で考えたほうがいいですよ。
将来リフォームするときに広いとその分よけいにお金がかかります。お金の心配がないなら広くてもいいと思いますよ。

(2)狭いと思います。
ソファとダイニングテーブルの間を人が通るのは難しいと思います。
広げる場合は間取りの変更せずには難しいでしょう。

お風呂を一坪にし、パントリーをなくし、パントリー(+廊下)のところにキッチンを持ってきて、西南にダイニングを持ってくれば、広いリビングが確保できるかなと思いました。
キッチンから洗面所へ抜けられるようにするには、キッチンはⅡ型セパレートタイプにするといいと思います。(西の壁側にコンロと冷蔵庫、東に1間くらいのシンク)
削ったパントリー分の収納は、ダイニングの西側の壁いっぱいにカウンター収納をつければ足りると思います。

(3)靴箱が小さすぎるかなと思います。何人家族なのでしょう?最低でも一人20足で計算してください。
トイレと洗面所も最低限のサイズなので余裕がないと思います。
家族が増えればトイレットペーパーの補充も頻繁になりますので。女の子がいるなら生理用品も置けないと不便です。
広げられないならせめて、階段下の収納部分をトイレなどのほうから取り出せるようにするといいですよ。買い置きのトイレットペーパーとか洗剤とか置いておけますので。

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