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教えて!住まいの先生

Q住宅ローンについて教えてください 先日新築の家を売買契約しました。 手付金50万円を支払ったところです。 住宅ローンについて不動産屋に千葉銀行・変動金利で、と指定されフラット35も含め

色々検討したかったのですが選択の余地がありませんでした。
銀行の保証料も一括払いではできず金利内包型で0.2%上乗せと言われました。なんだか損している気がしてなりません。
銀行が選べなかったり、銀行の保証料の支払いが選択できないのは当たり前のことなのでしょうか。
何かの記事で金利内包になるのは銀行の評価が低い場合、というのを見かけたのですが本当でしょうか。夫の評価が低いから仕方のないことと受け止めるものなのでしょうか。
だんだん不安になってしまいこの契約をこのまま進めてもよいのか怖くなってきました。
詳しいかたいらっしゃいましたらアドバイスいただきたいですどうぞよろしくお願いいたします。
質問日時:2019/9/8 01:01:12解決済みの質問解決日時:2019/9/8 22:54:01
回答数:2閲覧数:104
お礼: 100枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/9/8 14:11:28
銀行で保証料の支払い選択はできる筈です
家は金利上乗せ型を選びました
35年ローンを繰り上げ返済で15年で完済しても
保証料は先に決めるので保証料の返金は少ししか無いです
35年かけて完済する人は少ないです、家も15年程で完済しました
その場合上乗せの方が得です、先に大金を払うのも大変ですから
銀行の評価が低いという事は無いと思います、自由に選べますから
不動産屋がここが良いと選んでくれただけで変更は自由です
金利に他行と差が無ければ今のままで良いし
他の銀行を検討したいなら金利、手数料など調べて
仲介業者に頼みましょう

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/9/8 22:54:01

疑問点について最初にお答えいただいたsinさんをBAにさせていただきました
子供がまだ小さく繰り上げ返済がどのくらいできるのか未知数ですがそういった点も踏まえてもう少し色々考えてみたいと思います。もうひとりの方の総合的に考える必要があるというのも狭い考えになっていた自分には大事なことだと気づくことができました。短い期間にアドバイスいただき少し不安が解消されました。お二方とも本当にありがとうございました

回答

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A 回答日時:2019/9/8 14:24:49
選択出来ないという事は提携ローンでは無いですか? 優遇金利は有りませんか? ネットバンクより銀行は諸費用が安いです。トータルで考える必要があります

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