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教えて!住まいの先生

Q浸水した武蔵小杉のタワマンに住む人は、洪水が来る事を、タワマンを購入する前に、説明を受けなかったのでしょうか?そうだとすれば詐欺で訴えるべきではないですか?

質問日時:2019/10/18 07:03:42解決済みの質問解決日時:2019/10/22 16:46:45
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/10/19 22:33:11
今時重要事項説明は自治体が出してるハザードマップの説明をするのは当然です。武蔵小杉も水害リスクがある土地なので説明されてるはずです。 で、デベは水害が起きることはないと断言することは絶対にしません。 これに同意して買っているのでデベに責任を求めるのは100%無理です。 買った本人は聞いていないと言うでしょうが全て同意して買った事になっています。 デベから踏んだくれないため、下水の逆流弁を閉じなかったせいで水害が発生したと言って川崎市から金を取ろうとする主張も見られますが、これも川崎市の対応に不備があったと立証するのは困難でしょう。

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A 回答日時:2019/10/20 11:31:16
「この地域には洪水が来ます」なんて言い方をしていたらマンションは売れません。
客から聞かれれば「多摩川に近い低地であり水害の可能性がないわけではない」くらいは答えるでしょうが、今回のような大型台風で浸水や停電が起こるなどということが事前に分っていたわけではないため「洪水が来る」などと断言したような言い方はできないししていないでしょう。
そして、それは詐欺でも何でもありません。(預言者ではあるまいし、事前に客に今回の大型台風とそれに伴って起きた災害のことを告げることは不可能)

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A 回答日時:2019/10/20 00:01:55
日本に洪水が発生しないのは高台だけですよね。
高い所に住むと、がけ崩れとかの心配がある。
困ったもんです。
説明の必要はないみたい。
ハザードマップは地域の標高を示していて、ついでに排水の良し悪しを考慮しているらしいから、自分で調べるのが普通じゃないのかな。
マンションが災害(震災だけでなく水害も)対策しているかどうかも、購入する際にはチェック項目の重要な一つとなるでしょう。

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A 回答日時:2019/10/19 18:11:21
地元愛などあるわけないのさ。大地震でライフライン壊れますとか事前説明するか?

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A 回答日時:2019/10/19 11:17:59
自分が質問して「洪水は来ない」なんて答えをもらっていれば、詐欺といえなくもないですが、聞きもしていないならならないでしょう。 話題のタワマン周辺では、台風翌々日、住民のかたらしきひとたちが、泥かきしてましたね。 泥でうまっているのは、どろかきしている道路一本だけでした。

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A 回答日時:2019/10/18 20:04:58
それにしても、武蔵小杉周辺住民はボランティアで街中の泥などを清掃するという発想や意識は無いのだろうか??? 全て行政任せではダメだろうに。早くしないと肺炎どころか、破傷風などの危険性もあるみたいなのに?? 雨で流れるのを待ってるの? 今度は大丈夫なのだろうか?

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A 回答日時:2019/10/18 16:49:50
うんこの説明もなかったばい

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A 回答日時:2019/10/18 12:44:11
海の近くに住んでて津波が来たら誰に文句を言うのでしょうか。 お金があれば何でも出来ると思っている人達はお金の力でなんとでもすればいいですよ

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A 回答日時:2019/10/18 11:59:20
元々知る人は買わないという状態でしたよ。
朝夕のラッシュは皆ご存知、高層マンションの欠点は
電気頼りです、停電となれば高層部は孤島です。
高齢者は数十階の階段を上り下りすることもできず、
断水停電を耐えなければならないわけです。
高層マンションを設計する場合電気給水設備は
別棟に作るべきなんですが狭い敷地に作るため
地下化するわけです、水害や地震への対策が
なされていませんから今回のような被害を被るわけです。
なんとかと煙は高みに登ると言いますが、
風光明媚も裏返せば危険な環境という事ですね。
詐欺じゃないですよ、元からわかっていたことです。

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A 回答日時:2019/10/18 11:10:17
洪水が来る可能性があることは、川崎市などが公表しているハザードマップで分かります。それくらいは自分で調べてから買うべきでしょうね。
「洪水は来ない」と説明していたなら詐欺でしょうが、何も言ってなかったなら詐欺ではありません。

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A 回答日時:2019/10/18 09:15:34
洪水が起きる事が判っていれば、そもそも建築許可がおりません。
想定外に対して事前説明・補償する義務はありませんので、詐欺には当たらないです。

対策のしようがないので、自然災害って怖いですね。

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