IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q注文住宅を計画していて ①積水ハウス ②住友林業 上記2社で営業のひとと打ち合わせをすすめています。正直なところ、積水ハウスにしようかな……と希望はそちらへ傾いているのですが、高い!

!!
価格の比較だったり、価格交渉だったりに使えそうな、また、積水ハウスにするならここにしなよ!というのうなハウスメーカー があれば教えてください。
追加で2社ほど見積もりに加えたいです。ちなみに岐阜県在住です。
質問日時:2019/11/15 10:06:57解決済みの質問解決日時:2019/11/30 06:18:04
回答数:16閲覧数:296
お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/11/15 10:33:28
「価格の比較だったり、価格交渉だったりに使えそうな」
間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けて選定しないと意味がありません。
また、重要なのは価格競争でなく、施主にとって快適で住みやすい家かどうかです。
先ずは正式な提案依頼をして、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討する事です。
なお、住友林業を競合させているので積水も木造住宅でグレード比較していると思うので、工法と坪単価で絞り込んで選定すれば良いです。
大手だと三井やスウェーデンハウスが評価は高いです。
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

ナイス:0 この回答が不快なら

回答

15件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ
A 回答日時:2019/11/22 04:46:18
同じく住友林業のBFと積水ハウスのシャーウッドで迷い、最終的にシャーウッドで先週契約しました。特に外壁にこだわりないのであれば三井ホームを比較対象にすればいかがでしょうか。

住友林業の無垢材フローリングには興味持ちましたが、床暖房を入れると無垢材は経年で反りや剥がれが生じます。福井県で建てるので床暖房は必須でしたから、無垢材への魅力は無くなりました。

外壁ベルバーンは、どのメーカーも真似できませんから。30年保証は大きいです。何か起きても30年は無償ですからね。よそは無償ではなく、10年などの節目で有償工事を行ったうえでの保証ですから。

近くに建ってる15年目の積水ハウスのベルバーン、新築のようにキレイです。
住友林業は結局、価格でしか対抗出来なかったので、紹介などをしてもらって思い切り値引きさせた見積書受け取り、それをネタに積水ハウスと値引き交渉しました。簡単に安売りしないハウスメーカーですが無条件で150万程は値引きしてもらいましたよ。

住友林業よりだいぶ高くつきましたが。色々ハウスメーカーあたりましたが、積水ハウスが他の大手よりも頭ひとつ抜けてるなと思いました。会社の姿勢も価格も。自分の中で一番は積水ハウスと思ったから、価格で二番を選びたくなかったので。

何社もあたることですよね、積水ハウス、住友林業以外なら木造でしょうから三井ホームか一条工務店あたりでしょうか。。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/22 03:55:11
一条工務店、

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/21 12:04:52
どっちも同じくらい高いですよ。
大手ハウスメーカーならどこも一緒。
比較するなら工務店や建築家のような異業態と比較してはいかがでしょうか。

家を建てるのはメーカーではなく大工とたくさんの職人さんです。
ハウスメーカーでも工務店でも建築家でも同じです。
仮に同じ大工が建てても販売元が違うと支払う価格は大きく異なります。
その価格差をどうとらえるかですね。

大手ハウスメーカーは長期保証や倒産リスクの少なさが魅力ですが、大型展示場の運営コストや見学ツアー等の催し費用はすべて家を建てた人たちの費用に乗っかっています。つまり、純粋な建築費用ではない費用がある、ということ。
工務店や建築家は真逆ですが、保証が法で定められた最低限のものであることが多く、また、倒産リスクもあるため業者の見極めが難しいと思います。
建築家はその名のとおり意匠デザインに長けていることが多く、映える家を設計してくれることが期待できますね。

ちなみに大手ハウスメーカーで建てるくらいなら私は大手の建売買います。
注文にこだわるなら業者吟味して工務店か建築家。
工務店は創業が長ければ長いほうがよい。
数多く会って、ポリシーとか考え方とか大工や職人との関係性とか監督のしかたとか見て決めるのがよいです。
大工と監督がうまくいかないと目も当てられませんよ。
大工にモノを言えない、監督の言うこと聞かない、コミュニケーションがそもそもないとか結構ありますので。(とくに大手ハウスメーカー)

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/21 00:38:03
地元の工務店や設計事務所にも依頼してみた方がいいですよ
積水ハウスが中抜きでかなりぼったくりとわかりますから。
雨水浸透舛工事なんか相場の4倍は見積もりされましたからね

積水ハウスよりも高性能な樹脂サッシやセルロースファイバーも使えて、高断熱、高気密な家が建てられるとわかります
耐震等級3の家で倒壊した実績はないですし、今の基準の家で死ぬのは交通事故で死ぬより確率低いですからね

何となくのブランドの安心に1000万クラスの金を余分にかけたていいのかは真剣に考えた方がいいですよ
工務店はパンフレットや打ち合わせ場所はしょぼいですが、内覧会でいくと、大手ハウスメーカーの標準仕様の家より素敵な建物が建っているケースは多々ありますからね

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/19 18:31:52
大手は宣伝広告費が結構上乗せされているので、地元の中規模程度の建築屋からも見積もりを取ってみた方が良いらしいですよ。

岐阜県の場所にもよりますが、広和木材(中津川市、愛知県小牧市)ニッケンホーム(愛知県一宮市)なんかは評判良いですよ。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/18 10:51:35
ほんと、お高いですよね。友人の家、積水ハウスでお値段聞いてビックリしました。 というより、今どうしても買うのですか?2020以降の方が安いです。 有名メーカーは、売るまでは一生懸命ですが、そのあとはイマイチですよ。展示場でお客さんの怒号が鳴り響いてるの聞いたことがあります。期待が大きかった分、思ったような対応がないと不満も爆発するんでしょうね。 アフターケアも費用がかかるばかりで、得をする感じはしません。 費用を抑えるために妥協ばかりが続き、段々テンション下がってくるのでは? だからか、有名メーカーの家って小さいな、と思うことが多いです。 一番良いのは、2020以降に中古を買うのが一番賢い。不動産は価格破壊が起きますよ。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/18 02:56:12
私もその2社で迷いました。ただいま住友林業で建設中で来月引き渡しです。
シャーウッドとBFだったらBFの方がいいと感じました。
外壁のベルバーンには凄く惹かれましたが、住友林業の無垢の床材は素晴らしいと思います。
私は住友林業で建ててよかったと思ってます。
好みの問題ですね!

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/17 21:53:51
◯水は専用部品が多いいですが、◯友は汎用部品が多く、何処ででも同じ家が建てられますと言う家に仕上がります。

◯水と拮抗するメーカーは◯サワだけです。
住宅関連の特許の過半数を持つメーカーですので、他では出来ない設計、デザイン、意匠が最も多いいメーカーです。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/17 15:21:06
tty********という人は、自分が積水ハウスで建てたので、他社を批判し、積水ハウスだけを推します。
以前、住宅に携わる仕事をしていたため、知識はあると豪語していましたが、知恵袋で直接質問したらほぼ無知であることがわかりました。そのため、tty********の言うことはあてにしないほうがいいです。
積水ハウスと住友林業では、アフターサービスとブランド力では積水ハウスが上です。
ただ、構造材は安物のホワイトウッドの集成材を使っています。
住友林業は杉とアカマツの集成材を使い分けて使用しています。
耐震性についても積水ハウスよりも住友林業のBFの方が上です。BFは木造で重量鉄骨の家に対抗できるといわれています。
積水ハウスにしかないベルバーンがいいなら、積水ハウスを選ぶしかないですが、総合的な家の性能なら住友林業の方が上です。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2019/11/17 02:30:09
どちらか迷っていたら各社の評判をまず調べて見るのも良いと思います。
私はまず誠実な会社が一番だと思います。建てて後悔するのも嫌だし、建てた後もメンテナンスもあり長いお付き合いになるでしょう。私なら積水ハウスを選びます、親身になってくれると思うからです。三井ホームも本当に誠実だと実感しています。

ナイス:0 この回答が不快なら

15件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

「新築一戸建て」に関するおうちマガジンの記事

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード