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教えて!住まいの先生

Q自分が馬鹿な事をしてしまったと後悔しています。

不動産投資でワンルームマンションを購入しました。 友達の会社から買ったのですが、先の見えないローン支払いに焦りがあります。 立地条件です。 千駄ヶ谷駅まで徒歩7分 少し距離はあるが、原宿や新宿まで徒歩で行く事が可能。新宿御苑の近くです。 現在25歳、45年ローンで契約し、変動金利です。 今はサブリース契約で家賃が補填されていますが、当然将来的には下がることが予想されます。 今売ってしまえば間違いなく赤字です。 ですがこの気持ちでずっといるのであれば赤字でも売ってしまおうかと考えています。 馬鹿な事をしてしまった自分にアドバイスお願いします。自分のした事ですので厳しい言葉でも結構です。
補足

ローン負債額は5400万円で、金利は2.1%です。

質問日時:2019/12/8 20:08:57解決済みの質問解決日時:2019/12/23 04:55:04
回答数:14閲覧数:237
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/12/11 12:51:23
24歳会社員です。
今年の4月にそのような物件を売却しました。
700万の赤字になり、返済中です。
勉強代ですw

そんなのを勧めてくるのは友人でもなんでもありません。
あなたは騙されたのです。

老後の〜
節税が〜
安定した収入が〜

あなたのことなんか何も考えていません。
営業なので売ることが仕事です。痛い思いさせてでも売らなきゃいけないのです。

売却の相談をその友人にすると、
・引き止められる
・今売ったら赤字になるからもう少し持ってくれ
・そろそろ借入を増やせると思うから更にもう1つ買わないか?

など、なかなか逃してはくれません。

裏技なんかありません。
無難に不動産一括査定サイトで査定をしてもらいましょう。

友人が勧めてくれたから…
そんな感情要りません。

今すぐ、査定サイトに依頼して、負動産なんか捨てましょう。

赤字でも売れれば少しは気が楽になりますよ。

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回答

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A 回答日時:2019/12/8 21:09:17
大至急、売却してください。

赤字分は授業料です。

いまどき、ワンルームマンション投資商法に引っかかるのは阿呆だけですよ!

こんな物件を持っていたら、将来は自己破産確定です。

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A 回答日時:2019/12/8 20:39:19
マンション投資は儲かるわけがない。
本当に儲かるなら業者は売らずに自分で保有しておくでしょう。
バカでも分かる理屈だよ。

45年ローンで変動金利? しかも現在2.1%の金利?
頭が悪すぎてめまいがしそう。
さっさと損切りしたほうがいい。

損してでも売れるだけマシ。
そのうち売ることすらできなくなって家賃も入ってこなくなったら人生終了だよ。

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A 回答日時:2019/12/8 20:17:12
バブル期にそれに近いことを勧誘されてした人がたくさんいると思いますが
ご存じだと思いますがバブルは崩壊したので、不動産価格は大暴落し
辺鄙な土地を買ったりしているので
売ることもできないので最近まで借金を返し続けていた人もいます

そのひとは人生の後悔と言ってました

ご質問者様の状況は全然わかりませんが
不安でいるのが嫌で、売ることが出来るなら売るのが良いのではないでしょうか

金額がわからないので金額の判断ができませんが

今はバブル景気ですから
そのうちに不動産価格が暴落するようなことがあれば
売ることもできなくなると思います

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