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教えて!住まいの先生

Q中古住宅を買った場合の、登記について。

こんにちは。登記で「表題登記」が、ありますが、中古住宅の場合、表題登記も 書き換え 又は 新たに表題登記を しますか? 現在の状況ですが、 ・土地は、私の名義 ・建物(車庫?小屋?)は、遠くに住む 親類名義の 所有権保存登記と、表題登記が、されてる。 ・近く建物を、譲り受ける。 ・売り買いによる 登記はしますが、「表題登記」は、どうなるのか? よろしくお願いします
補足

皆さん、ありがとうございます。 登記済み権利証は、2通ありますので、所有権保存の方が 名義が変わり、表示登記(図面が はさんである方)は、そのまま(親類名義)になると、言う事にでしようか?

質問日時:2020/5/15 10:18:12解決済み解決日時:2020/5/22 10:31:21
回答数:3閲覧数:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/5/15 10:43:02
表題部は土地なら分筆とか
建物なら増築とか
何か変更がなければ変更登記は
しません。
売買等による所有権移転登記は
甲区に登記されます。
抵当権設定等は
乙区に登記されます。

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A 回答日時:2020/5/15 10:52:52
リフォームすると質問にはないので、表題登記は必要ない。
リフォームなどをしていれば、表題登記(表示登記)は必要。

建物が現状のままであれば、表題部所有権の変更(所有権移転登記)が必要です

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A 回答日時:2020/5/15 10:40:57
中古住宅を購入して所有権移転登記をするだけなら、表題登記はそのままです。
そのまま甲区欄に所有権移転登記されるだけです。

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