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教えて!住まいの先生

Q注文住宅の木造と

大手ハウスメーカーの建売の質ってそんなに変わりますか? 初めて木造に住んでいるのですが 普通に二階の音 一階の音が聞こえます。
補足

壁をコンコンって叩くと響きますか?

質問日時:2020/6/29 09:45:12回答受付終了
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A 回答日時:2020/7/1 10:31:51
注文住宅の建物の質幅は極めて広いものがあります。HMであっても建売の戸建の質は中の下から下の下といったところです。

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A 回答日時:2020/7/1 05:30:48
一階の天井は吊り天井ですか?

二階の床は遮音マットが敷かれて居ますか?

根太床ですか?

ネダレス工法ですか?

一階の階高は何ミリですか?

省令準耐火構造ですか?

これらの要件で遮音性は大きく変わります。

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A 回答日時:2020/6/30 15:18:32
注文住宅の木造と大手ハウスメーカーの建売の建物の差というよりは、どんな工法、どんな断熱材を使用しているかということが大事ですね。
音が伝わるのは床だけのせいじゃないです。
音は「振動」なので壁などからも伝われます。壁の中を風が抜けているとかざらにあります。風が抜けていれば音も抜けていきます。大手ハウスメーカーの建売なんかでも壁の中はスカスカの断熱材しか入ってないと良くあります。
壁の中にしっかりと断熱材が詰め込まれている、壁の中を風が抜けないような仕様どうかですね。
音が抜けている家を直すのは大変だと思います。

床の足音はフローリングにしたらどうしても出てきてしまいます。日本ではカーペット仕上げを目の敵にされてますからね。北米とかでしたらフローリングにしても、人がいるところ、歩くところ、階段までマットかじゅうたんを敷いてます。

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A 回答日時:2020/6/29 12:30:39
①2階を歩く歩行音が、1階に聞こえる要因は、家自体の「性能の差」では無くて、「その様な音への対策」をしているのか? いないのか? の違いなので大手のHMが有利で、小規模な地元の会社が必ずしも不利な訳ではありませんよ。

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A 回答日時:2020/6/29 11:36:38
注文住宅の木造でも防音施工していないと、「二階の音・一階の音は聞こえます。
ただ、会話内容が聞こえるなら間取りや構造上の問題で、吹抜けがあれば仕方ないです。

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A 回答日時:2020/6/29 11:27:41
全く違いますよ。施主のオーダーのよって仕様が変わるのが注文住宅です。建売はメーカーがその立地での市場価格と需要を調査して仕様を決めて建設しています。

どっちが上という事はありません。断熱性能、防音瀬能を落としてもキッチンに力を入れたいという注文住宅ならそのように仕上げます。交通量が多く、遮音をメインにした建売も存在しますしね。

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A 回答日時:2020/6/29 11:02:23
注文住宅と大手ハウスメーカーの建売という比べ方はできませんね。
同じ木造でも工法、間取り、施工方法・・・によって変わってきますから。

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A 回答日時:2020/6/29 10:02:40
普通なら聞こえます、後は程度の問題、設計仕様施工の問題です、注文なら設計時に要望をハウスメーカーならオプションで対応したものを選びことになるんではないでしょうか?

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A 回答日時:2020/6/29 09:53:43
*各仕様変えれば雲泥の差になります。

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A 回答日時:2020/6/29 09:51:18
メーカーは関係ないと思います。
設計と大工の腕だと思います。

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