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教えて!住まいの先生

Q建売住宅は値段が安い傾向にありますが やはり安物買いの銭失いなのでしょうか?

新しい法律により10年以内に欠陥が見つかった場合は無償で修繕しなければならないという規定があるため手抜き工事は不可能なので心配する必要はあまりないと聞きましたが…。

個性が出せない、という以外に何かデメリットはあるのでしょうか?
質問日時:2020/7/3 12:10:58解決済み解決日時:2020/7/5 16:39:49
回答数:9閲覧数:194
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/7/5 15:54:03
トイレの扉ひとつとっても、材質が安物、蝶番が安物、

という事は有りますね。

構造的な欠陥は無いですが、安い材料を使っていないとは断言できませんね。

電気のスイッチひとつ、安物です。もちろん絶縁などの性能には問題有りませんね。

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回答

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A 回答日時:2020/7/4 03:14:03
建売も注文も心配です。
欠陥はいまだにあります。

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A 回答日時:2020/7/3 19:28:16
個人的には建物というより場所がちょっとな…と感じるケースが多いです。

駅近とはいえ昔氾濫した事がある河川沿いだったり、元々田園地帯の場所だったり、そういう場所では無いけど抜け道に使われてて道幅狭いのに交通量多い場所だったりと何かしら訳ありの土地が多いのが安い要因だと思います。(全てとは言いませんが)

注文住宅も請け負っている会社の物件であればモデルハウスも兼ねてるのでデザイン性に拘った家も増えてますけどね。

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A 回答日時:2020/7/3 16:28:21
安いという事がすべてを語ると思います。
手抜きとは違うのかも知れませんが、総論として安いものを使っている
からこそ安いという事に他ならないと思います。

デメリット
出来上がっているものなので、自分のアイディアとか、拘り、理想は入る余地が無い。したがって、満足感は少なく、金額面での納得感が先行する形。
3LDK、4LDKなど、それぞれ無理やり部屋数を作り出していてゆとりがなく狭いことが多い。

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A 回答日時:2020/7/3 13:19:39
建築確認や竣工検査済みなら

住宅性能として問題はありません

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A 回答日時:2020/7/3 12:32:12
建売は、完成済みなので購入価格がはっきりしており注文住宅より割安なのがメリット、土地探しの手間も省けます。
ただ、建売は子育て世代をターゲットにプランニングされている事が多いので、子供が育った後や老後生活の利便性も考慮した間取りの検討も必要です。
なお、住宅性能や保証・メンテ等はメーカー毎に個別の判断です。

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A 回答日時:2020/7/3 12:24:37
外壁や屋根が安物なので補修費用が早く必要になりますね

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A 回答日時:2020/7/3 12:19:29
会社によりますけども。。。

建物としては問題ない。
けども。
洗面所や風呂場の物に型落ち品(交換物がなし)が使われていたり。
10年はとりあえずもつ家。だったり。
見えない部分がどう組まれてるかわからなかったり。
(洗面所で水を出したら風呂場から水が出が弱くなる)
等々。

建設会社にいる方々は
「建売は買わない。コワイ。」っておっしゃいますね。。。

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A 回答日時:2020/7/3 12:17:36
建売が安いのではなく、
個人で家を建てる場合、いろんなものに、こだわってくるから、上乗せして、高くなってしまいます。
建築屋も儲けるために、より高いものをお勧めしますしね。
普通に個人の家でも、最初から、シンプルなものを建てたら、高くないですよ。
個性が出せない…って、あとから自分の好きなように、個性を付けたらいいです。もちろん、値段は上がります。結局は同じです。
同じ材料を使ってると、建売も一軒家も建ててる大工さんたちが言ってました。大工さんだって同じなんです。

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