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教えて!住まいの先生

Q今、旦那と喧嘩して、旦那が家と土地の権利書を持ち出しました。売るつもりらしいです。

カッとなる性格で、出て行けと言われましたが、私は「ここは私の家だから出ていきません。」と行ったら、権利書を持って家を飛び出していきました。 私は実家もなく、1歳の息子がいます。 チャイルドシートがついている車で出掛けたので、どこにもいけません。 土地は旦那1人の名義です。家は旦那と私のダブル名義です。旦那が8割、私が2割の持ち分だったと思います。 旦那が権利書をどこに持っていったか不明ですが 私の名義が入っているのに勝手に売る手続きできないですよね? 築2年で、注文住宅です。ローンは33年あります。 私は家を売ることに了承していません。 どなたか、詳しい方教えてください。
補足

たくさんの方のご回答感謝いたします。 よく見たら、設計図などが入っているハウスメーカーのファイルを持っていっただけで、登記簿は土地も建物もありました。おそらく中に入っていると思ったんだと思います。 カッとなると、すぐに家を売ると言い出す短気な旦那です。 そうすれば、私が泣きつくと思っているんだと思います。 旦那名義の通帳全て、家にある現金を持っていきました。 これも今回が初めてではないです。 私1人ならまだしも、子どもがいるのに生活費を渡さないつもりです。 旦那は仕事さえしていればいいと思う人です。 なので、子どもことは何もしません。 遊びもしません。なので、私がイライラしてそれを見て旦那がキレました。

質問日時:2020/7/4 09:48:19回答受付終了
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回答

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A 回答日時:2020/7/4 17:58:13
土地家屋は金融機関の抵当権が付いてるので売ります!では売れません。 そもそも売却するにしても完済出来なければ売れませんからご心配無く。

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A 回答日時:2020/7/4 10:20:35
まともな人間なら、そんな物件買いません。買うという人間が現れたら、それは反社の可能性が高いので、警察に相談しましょう。私は不動産屋ですが、かりにご主人か売ってくれと言われても相手にしません。
現実的には、カッとなって権利書を持って出ていくというご主人の性格が問題であり、そんなことになる家庭環境と言うか夫婦関係が問題だと思います。
また、あなたも、そこで家を売られたらどうしようとか、売ることができるかの相談をしていますが、相談すべきは、あなた方の夫婦関係と言うか、お互いまず人として今後どう接していくかという点だと思います。もちろん、経済的なことも考慮していくことも忘れず、冷静に考えていきましょう。

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A 回答日時:2020/7/4 10:02:45
売る際には持ち主の実印と印鑑登録証が必要です。それを持ち出していないなら、勝手には売れないハズです。 しかし、反社会勢力系の手に渡ると、なかなか厄介です。持分を売買は可能ですから、家に来て怖い人が持分に応じて使うと言ってきます。 8割持分なら、建物の全部を割合の時間だけ使うことが可能なので、それを制限しようとすると金払えとなります。

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A 回答日時:2020/7/4 09:56:38
土地は旦那の意思だけで売れ、建物は借地に建つものとなる

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A 回答日時:2020/7/4 09:52:45
なんでご主人と喧嘩したの?
あなたの同意が無ければ売れませんよ。
冷静になればもどってくるんじゃないですか?
車はレンタカー借りればよいではないですか?
そもそも車が無ければ生活できない地域なら2台必要ですよね。
まあ軽トラなんて60万くらいで買えるので軽トラでも買って生活したら?

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A 回答日時:2020/7/4 09:52:42
今は権利書ではなく、登記の謄本です。
売るとして、上物2割が本人以外の名義で
購入する人がいますか?
冷静になってください。
で、今旦那は家にいないんでしょ。
帰って掃除するとか、お子さんの昼食の準備をする。
旦那様も後悔してると思います。

お互いに怒りっぽいなら、適当に折れましょう。
お子さんの前でそんなケンカはダメです。

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A 回答日時:2020/7/4 09:52:29
実印もってかなかったの?じゃあ売れないよ。

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