教えて！住まいの先生

今年1月に建売の新築一戸建てを購入し、住み始めました。 その当時は、家の購入を訳あって急いでいたこともあり 夫の実家が近いという理由だけで今の戸建てに決めました。 ところが、住んでみると後悔ばかり。。 私が後悔している点は以下の通りです。 ①1階の日当たりが悪く暗い。 日中でもリビングやキッチンは電気を付けないと過ごせません。※建売ですが、建設中での契約だったため、日当たりは住み始めてから悪いと知りました。 建設会社さんからの日当たりは良く問題ないという言葉を鵜呑みにしてしまってました。。 ②立地環境が悪い。 住む前に確認しておけばよかったのですが、住宅街にも関わらず、古いラブホテルが家のすぐそばに２軒あります。 大型スーパーやドラッグストア、大きな公園も近くにあり気に入っていたのですが、小さい子供がいるため、そこが非常にネックです。 ③部屋数が多く、一つ一つの部屋が狭い。 5LDKの物件です。実際は3L〜4Lの間取りを希望していたのですが、建売の間取は途中から変更ができませんでした。 ④建設会社への不信感。 契約時から営業マンの書類ミスが多く、住んでからは一度も連絡なし。また、引っ越し前の内見で、階段の手すりが壊れていたり、クローゼットも閉まらないなどの欠陥があった。(その場で直して頂きましたが、その後も同じような欠陥が続くにも関わらず、先方からの連絡はなし。。) 以上の点から、今住んでいる戸建てを売りに出したいと思っております。 ただし現在、住宅ローンを組んでおり、ローンを完済できるくらいの金額で売買して頂けないと現実的には厳しいとも感じております。また、売りに出した後は別の新築物件を購入予定です。 実際、築浅戸建てを不動産会社にて査定を行い、新しい物件に住み替えた方はいらっしゃいますか？ またその際は、どのくらいのご負担金が発生したか(損した金額がどれくらいか)なども知りたいです。 よろしくお願い致します。