教えて！住まいの先生

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教えて！住まいの先生

Q住宅ローンが組めるか組めないかの質問です。当方32歳、家内、子供２人です。勤続年数4年で、年収950万円です。

借金は東京三菱UFJのバンクイックという商品で200万円あります。
クレジットカードは2枚（楽天カード）を自分名義ですが、家内が生活費、公共料金の支払いなどで使っています。
もう一枚はガソリン代として使っています。
今までに借金及びクレジットカードの支払いに延滞は一度もありません。

上記の内容から3500万円の住宅ローンを組むことは可能でしょうか？

今住んでるアパートは家賃が約8万円ほどです。
居住地は東京都です。

借金返済は月5万円ずつ返しています。

箇条書きで読みにくい文章になってしまいましたが、皆様のお力添えをよろしくお願いいたします。

質問日時：2021/1/5 04:00:01回答受付終了
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score 0 · Answer 1 · 2021-01-11T02:52:02+00:00

融資判断の重要な要素である勤務先の信用次第です。大企業なら問題ないと思いますが、銀行が融資を躊躇う会社だと厳しいと思います。勤め人の場合は、その人の信用でなく勤務先の信用が鍵になります。

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score 0 · Answer 2 · 2021-01-10T02:57:25+00:00

おそらく組めます。
年収も高く(属性が良いと思われます)、他の借入もないので返済比率は全く問題なし。
たしかにバンクイックは懸念になりますが銀行系のカードローンなのでそこは問題ありません。ただ200万というのは枠なのか残高なのかわかりませんが、枠に対して90%以上ずっと張りついてるならマイナス要因にはなります。おそらく通ると思いますが、せめて残高はもう少し減らして、ちゃんと毎月減っていることをアピールすれば審査もより通りやすくなると思います。

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