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教えて!住まいの先生

Q渋谷から通勤30分程度のファミリー物件を探しています。 子供が7歳と3歳です。

下記の1〜10までで、子育てに適している町(治安が良い、自然豊か、駅前に商店街がある、市として特別な制度がある等)はどこだと思いますか?
住んでたことがある方や知識豊富な方、ぜひどんな意見でも構いませんので、教えてください。
また、他にもオススメの地域ありましたら、ご教示いただけると幸いです。(まだ探し出したばかりなので、ネットから下の駅をピックアップしただけですので)

よろしくお願い致します!

1 久地(JR南武線/神奈川県川崎市/29分)
2 京王多摩川(京王相模原線/東京都調布市/29分)
3 戸田公園(JR埼京線/埼玉県戸田市/26分)
4 上板橋(東武東上線/東京都板橋区/28分)
5 地下鉄赤塚(東京メトロ有楽町線・副都心線/東京都練馬区/29分)
6 町屋(東京メトロ千代田線/東京都荒川区/30分)
6 鷺沼(東急田園都市線/神奈川県川崎市/28分)
8 向ヶ丘遊園(小田急線/神奈川県川崎市/24分)
9 大倉山(東急東横線/神奈川県横浜市/29分)
9 平間(JR南武線/神奈川県川崎市/26分)
10 津田山(JR南武線/神奈川県川崎市/27分)
質問日時:2021/1/10 20:18:08解決済み解決日時:2021/1/14 14:50:24
回答数:5閲覧数:114
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/1/11 02:37:38
質問返し申し訳ないですが、家賃や間取りはどう考えていますか。 分譲ですか賃貸ですか。 車は所有してますか? 例えば①⑦(⑥二つあります)⑧⑨⑩は車がないと正直きついです。 場所によって坂も多いので自転車も電動アシストが必要かもしれません。 分譲で購入するなら仕方ないですが、①⑦⑨(9も二つありますが両方とも)⑩は通勤がきついです。理由は南武線からの乗換です。 下のお子様は幼稚園ですか保育園ですか。 自然が豊かなところが希望とのことですがそれは川辺と言うことなのでしょうか? 例えば②は最近は行った事ないでのわかりませんが何もないです。 それと競輪場があります。毎日やってわけではないですが治安がいいとは思えません。同様に③は競艇があります。 ⑤ですが一応東武ストアがありますが「まいばすけっと」はコンビニサイズのミニスーパーです。足りないものを買う分にはコンビニより便利ですが子育て家族の毎日の食卓を支えられないと思ったほうがいいです。 同じ練馬区なら、練馬駅の方が生活もしやすいです。渋谷にも副都心線直通があり便利です。 町屋に関しては荒川区のハザードマップを見てください。 水害に関しては起きないかもしれませんが近年の集中豪雨や台風など考えたら最低でもマンションの2階です。 子育てに関しては幼稚園の補助でも金額が違うはずですし、そもそも保育園を予定しているなら幼稚園補助は対象外です。 東京近郊は中学生までは医療費の助成があります。あまり変わりません。 小さいうちの子育てなら東京都に関しては江戸川区、大田区、練馬区は公園が多いです。特に江戸川区は親水公園などもあり夏場いいです。 でも、江戸川区は小学校の偏差値は23区でも最下位です。それと水害の危険性は23区でトップです。 ただし保育ママや幼児教育無償化(申請などはあります)などあります。 小学校も原則選べる。 個人的には 1 東京都杉並区 永福町駅、浜田山駅。(京王井の頭線) 2 東京都世田谷区 千歳烏山駅、芦花公園駅(小田急線) 3 東京都三鷹市、武蔵野市 4 東京都江東区 南砂町駅 (東京メトロ東西線) 治安に関しは繁華街に住むでなければあまり気にしなくてもいいともいます。 ただし戸田公園にはモスクがあるのでイスラム教徒が多いです。 路線は違いますが西川口はネオチャイナタウンと言われ中国人も多いし、「芝園団地」は中国人の多い団地としても有名です。 蕨も「ワラビスタン」と呼ばれている「クルド人」が多いです。 川口駅は「本当に住みやすい街大賞2020(関東)」の1位になりました。 蕨は2025年に駅前の再開発が予定されています。 でも10年後はわかりません。 外国人全てが悪いわけではないですが発展途上の国から来日しコミュニティが出来た場合、その2世世代は治安を悪化させることはあります。 群馬県の太田市や愛知県豊田市などです。 先進国の外国人はアメリカならアメリカンスクールなどの外国人が多くいる学校に入れますが、途上国の子供は公立学校です。 授業についていけず(言葉の問題)に孤立化するからと言われています。 以前テレビで新宿の大久保小学校の特集がありましたが、多言語過ぎて数ケ国の通訳の人がいないと授業が成り立たないそうです。 一応リンクを貼っておきます。 治安が気になるようなら数日眺めてください。 何処でも小さい事件は起きてます。 https://www.gaccom.jp/safety/ 分からないことがあればわかる範囲の事なら可能な限り答えます。

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A 回答日時:2021/1/11 21:43:41
多摩地域で30分以内はかなり限られてきますね。吉祥寺や三鷹あたりでしょうか。
それ以外は距離が離れすぎていて余裕で30分以上かかりますね。(千葉や神奈川、埼玉から移動した方が圧倒的に早い)
調布や府中などは30分以内を謳っていますが、ウソです。実際はこれ以上かかります。
そもそも多摩地域で20km以上離れると必然的に30分以内では着かないですから。

埼玉の浦和なんかは30分程度です。
ファミリー物件も多いです。
あとは23区内か神奈川県ですね。
京王線・小田急線沿線の世田谷区とか。
(用賀、千歳船橋、下高井戸など)
東横線沿線とかも範囲に入りますね。

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A 回答日時:2021/1/11 20:35:55
30分でも各駅停車で30分と急行利用で30分では 全然違います。 久地とか乗り換えある駅はまず30分では無理。 できたら23区内のが良いかと思いますよ。 質問の中ならまだ川崎市だけど鷺沼とか赤塚じゃないかな? やめた方が良いのが向ヶ丘遊園(再開発できれいになるけど) 津田山、久地はやめた方が良いかもね。 そもそも郊外になると高齢者の比率が異常に高く、これから先 高齢者の持ち家が亡くなると売家が大量に市場に郊外は出るため 相当値崩れが起こります。しかもこれから独身率が5割近くまで 上がり4人家族が激減する時代だと郊外で家買う人激減するので 空き家街になるエリアもかなり増えます。 それ考えたらなるべく都心から遠い地域は避けた方がいいかも。 俺の場合不動産仲介業してるけど最近の30代は子供作らない人も 相当多いから郊外で買う人減ってるし

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A 回答日時:2021/1/11 10:17:18
こちらには無いですが、京王井の頭線沿線のエリアと吉祥寺から先の多摩エリアは非常にご家庭向き(治安良し、環境良し、子供と遊ぶ場所多し、公立の小中学校が荒れていない)のエリアがありますよ。 吉祥寺駅から渋谷駅までは急行の井の頭線で20分かからない(17分)ですから、井の頭線沿線は全ての駅が対象(ただし、家賃は少し高めかも)で、吉祥寺駅から15分程度までのJR中央線の駅(立川寄りなら国分寺、武蔵小金井、東小金井、武蔵境、三鷹ですし、新宿寄りなら西荻窪、荻窪、阿佐谷、高円寺、中野、東中野)もいいと思います。

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A 回答日時:2021/1/11 09:49:30
西武線沿線がないですね。 練馬区は公園も多く、まいばすけっとやアコレ、ピアゴレベルでないスーパーが、区内どこでも複数使えるくらいありますのでオススメです。

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