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教えて!住まいの先生

Q土地購入で質問です。

土地購入のため銀行にて借りようと思っています。現在、住宅ローンで借り入れしている銀行にお願いする予定です。その場合、住宅ローンに土地購入費用を組み込む事はできるのでしょうか? 35年ローンで7年払い込んでいます。一度も滞った事はありません。 御願いします。
質問日時:2021/5/12 20:33:59解決済み解決日時:2021/5/13 10:19:00
回答数:5閲覧数:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/5/12 21:20:59
一本化はできません。 その土地は住宅に隣接しているのでしょうか。 もしそうなら、ローンに応じてくれる可能性はありますが、それにしても別ローンです。 一本化が希望なら、むしろ他行に借換と同時に申し込んだらいかがでしょうか。 離れている土地なら当行でも他行でも難しいです。

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A 回答日時:2021/5/13 06:41:59
土地購入だけに住宅ローンは使えないので一本化も出来ません。
ですからフリーローンで借りる事になります。

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A 回答日時:2021/5/12 22:43:25
まあ、銀行が良いと言ってくれれば良いです。

担保価値が600万円ぐらいしか無いのに、800万円貸し付けている例(いわゆるオーバーローン)もあります。

ただ、一本化でしたら、いわゆる住宅ローンは使えないです。

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A 回答日時:2021/5/12 21:51:31
土地購入のためだけだと、住宅ローンは組めません。銀行に相談してみるしかないですね。

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A 回答日時:2021/5/12 20:47:30
組み込む?は無理かと思います
その土地は住宅用?商売用?
あなたの収入の金額にもよりますし、銀行が追加で貸してくれるかです
普通は今の住宅ローンを返済して綺麗にして、次のローンを組むとかです
まずは銀行に相談される事かと思います

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