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教えて!住まいの先生

Qこの世の中で35年ローンで家を建てる人居ますが将来に不安とか無いんですか?

例えば、倒産するとか。 まぁ、そんなリスクを考えていてはローンは組めませんが35年はあまりにも長すぎるような気がして。 車の5年ローンですら怖いのに...
質問日時:2021/6/10 09:10:41回答受付終了
回答数:18閲覧数:172
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A 回答日時:2021/6/14 02:36:06
払えなくても、別に何ともならないから。

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A 回答日時:2021/6/12 23:00:41
実際のローン返済期間については皆さんご回答のとおりですし、私自身も不安はありません。 老後資金は相当余裕を持った計画になっておりますし、ローンを借りる事で手元資金を残し、それを投資に回しております。それだけで金利なんて微々たるもので完全にペイしています(この情勢で手元資産は倍に増えました)。 おまけに家主の私に万が一の事があると残された家族に住まいも残せるためメリットしか感じておりません。

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A 回答日時:2021/6/12 00:41:21
ここに回答する人は、うまく立ち回っていて、自分は余裕ですよ、って人ばかりですが、実際は苦しんでいる人が大半と思いますよ。 株は80%の人が損してますが、儲かっている人しか回答しないのと同じです。

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A 回答日時:2021/6/11 13:34:17
住宅ローンを借りている人の約6割の人の平均借入年数は16年らしいです。 だから、実際は短いのです。私も先月退職金の一部で完済しました。17年でした。 子供達が大学卒業までは、繰上げ返済出来ませんでしたが、子供にお金掛からなくなると、繰上げ返済しました。 息子は結婚早く、25歳でお嫁さんの実家近くに家を建てました。三菱BKからの35年ローンです。お父さんの歳には完済だと言ってました。息子は地方公務員なので、勤め先がパンクする事は無いので一安心です。

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A 回答日時:2021/6/11 00:55:11
長く借りて早く返す、というのが住宅ローンの鉄則じゃなかったかな?勉強してない?

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A 回答日時:2021/6/10 21:32:35
賃貸なら、家賃の支払いは 35年でも終わらないです。

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A 回答日時:2021/6/10 20:17:19
とりあえず、ボーナスの支払いをなしにして頑張る。 当然リスクはあるが、35年だと、子供の大学費用や家のリホームなどでどこかで必ずお金が必要になる。 賞与はとっておくべきだと思う。 20年目のリホームで、数百万ということもあります。

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A 回答日時:2021/6/10 19:50:49
何が怖いのかが分かりませんが・・・。

リスク云々を言うなら期間の長短ではなく、購入金額と資産+収入のバランスでは。要は財力以上の買い物。

住宅ローンは繰上げ返済が普通にできますし、借換等も普通に行いますので、最初の条件が35年必ず続くと思っていたらそれは違います。

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A 回答日時:2021/6/10 16:40:16
その通りです。心配ですよね。 しかし、実際のところローンを組む期間と実際の返済期間は同じではありません。 30年以上払ってる人は6%くらいしかいません。60%は15年以内に完済します。20年以内にすると80%近くになります。全体の平均も15年くらいです。 つまり長めに組んで、繰り上げして早めに返しているのです。長く組んで短く返すのはなんの問題もないですが短く組んで後で延ばすってのは大変なことですから長めに組むのです。 払えなくなったら怖いというのがあると思いますが、それは賃貸も同じです。住んでる限りは死ぬまで払わないといけないのですから35年どころじゃないですよね。

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A 回答日時:2021/6/10 15:11:53
賃貸より戸建てのメリットが大きいし、もちろんデメリットも考慮し、職業や収入など見ても将来に不安がないから購入してます。 不安なら買わなければいいし、そういう人は買わないでしょう。 それに、一生賃貸とか嫌ですね。 金の問題ではなくて。

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