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教えて!住まいの先生

Qタマホームで新築されたかたにお聞きしたいです。大安心の家、約40坪、単価45万、諸経費込みで2000万円は標準的でしょうか?

まだ1回しか見積り出してないので、今後の参考にさせて下さい。もっと金額抑えて建てられたかたいましたらよろしくお願いします。
まだハウスメーカーは決まってません。
補足

坪単価45万って凄く安いわけではないのですか?? 確かに工務店のが安くて質がいいですよね…ただ旦那が工務店は安心できないって…。地元の工務店探しはどこから調べればいいのでしょうか?全く工務店知りません…

質問日時:2012/6/20 12:19:22解決済みの質問解決日時:2012/6/27 12:27:34
回答数:7閲覧数:2341
お礼: 100枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2012/6/21 11:07:27
タマホームの仕事を(基礎まで)かなりやっていた者です。
タマホームは工事担当者で決まると思っておいた方がいいかと思います。
営業ではなく工事担当がしっかりしていれば問題ないと思います。
直に接してみていろいろな質問にしっかり受け答えできる担当だといいかと思います。
数々の担当を見ましたが、この人が担当なら自分の家も任せてもいいなって思う人が少ないですけどいますよ。
3つの支店すべての物件の基礎までを施工していましたので、信じてもらっても大丈夫だと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時:2012/6/27 12:27:34

皆様回答ありがとうございました。勉強になります。やはり家を実際に建てる方達が重要なんですね!!一生の買い物後悔ないように勉強していきます。ありがとうございました☆

回答

6件中、1~6件を表示中

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A 回答日時:2012/6/23 13:44:49
タマホームは他社大手と遜色ない内容ですから、十分安いです。

安かろう悪かろうなどということは全くありません。

工務店でタマより安いところもあるでしょうが内容が違います。仔細に検討してみてください。
柱の太さ、断熱材の種類、厚さ、天井高、窓の種類、雨戸の有無、風呂、キッチン、エコキュートなどなど・・。

値引き交渉やサービス追加も可能と思います。

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A 回答日時:2012/6/21 08:56:39
我が家はタマホームで去年新築しました。外構業者が言うにはタマホームに限らず家は工事担当と大工決まると言っています。大手でも施工は大工だし工事担当がいい加減だとミスを見逃します。我が家は建坪45坪で建物は1700万で外構工事・土地購入含め総額2200万でしたが、去年の震災後から建材の価格が上がり坪単価も上がったそうです。タマホーム確かにいい話は聞きませんが、大手積水ハウスなどは坪単価60万からで平均70万前後なので、予算考慮しタマホームにしました。私の父親は木造大工ですが、父親が見ても建材は悪くないので価格としては安いと言ってましたが、基礎が完成してからのスピードはかなり早く大工さんが休み返上で8時位までやっておられました。
タマホームは下請け泣かせとはよく言われているようです。
私の場合はキャンペーンで床下暖房・カップボード・電子鍵・食卓・洗面台と風呂のグレードアップ・風呂にルーバー設置です。
積水ハウスの連れが言うには30年間住むならタマホームでいいが50年間住むなら積水ハウスと言われましたが、30年間住めれば私は構わないと思ってます。
ちなみに我が家の正面はパナホームで平屋30坪ないですが建物の価格は我が家とほとんど変わりませんので、大手だと坪単価60万以上を覚悟した方がいいですよ。

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A 回答日時:2012/6/21 07:53:53
タマホームってあんまり良くないみたいですよ、すでに建てられた方には申し訳ないですが
友人の家の前に今タマホームで建ててる方がいるのですが、とにかく基礎を作るまでが早い!
で、その友人は土木関連の仕事をしているので詳しいのですが、「あれじゃあ家が傾く」と言っています。


なんでも土を持ってきてそれを平らにしてすぐ基礎を建てるそうです。普通は土壌改良とか他にも色々やらなきゃいけないのに
全部省いてるみたいですよ^^;

安いものには訳がある・・・・ですよね。裁判もよく起こしているそうです。

あと別の知り合いの人が5年くらい前に「タマホームは良くないって某大手ハウスメーカーが言ってた」って言ってました。
それは営業でもなんでもなく、他のハウスメーカーは褒めててタマホームだけはやめたほうが良いって言われたそうです。


信じるか信じないかは勝手ですが・・・・。

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A 回答日時:2012/6/21 07:19:37
私も現在タマホームで新築検討し、契約まで済ませましたが、施工面積約41坪で諸経費オプション込で1830万でした。ちなみに仕様は、大安心の家で、太陽光発電2.92kw搭載です。タマホームの場合契約月などによってキャンペーン商品が変わる様ですので担当の営業にご相談されたほうがよろしいかと思います。内容によっては、初期の見積もりより最終見積もりのほうが安くなる可能性がありますよ。実際、私がそうでしたから。おたがい納得のいくマイホーム作りがんばりましょう。

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A 回答日時:2012/6/20 14:08:17
その金額が出せるならタマホームでは無く、工務店が良いのでは?タマホームは安かろう悪かろう10年しか持たないだろう! 中身はどうでも良くて見たもだけ良ければならタマホームで良いのでは?坪後10万円出せば最低ランクですが大手ハウスメーカーで最低30年安心の家が買えますよ!

追加、確かに工務店探し大変ですので、お近くのスーモカウンターの無料相談を申し込まれてはいかがでしょうか?自分の希望と価格を言えば数社と後日面談まで設定してくれます。またお土産で相談に行くだけでギフトカードを貰えますよ!!待ちの工務店は自分で探すのは大変ですよ。

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A 回答日時:2012/6/20 12:22:57
坪単価45万円も出せるのなら他のメーカーが・・・

補足から

住宅展示場なんて無いですか?

坪単価って設備も含めてだから、キッチン周りを安価にするや食洗機は要らない、等削る。


平均単価は50万円ですよ。


大手メーカーでも50万円なら立派な家が出来ますよ。


ちなみに我が家は「ウベハウス」ってメーカーでコンクリート住宅 現在百年住宅ってメーカーですが・・・


坪単価55万円ですが、楽に100年は持ちますよ。

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