パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン

  • 建築条件付き土地
  • 現地見学会開催中
価格
1,930万円~2,120万円
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目 地図を見る
交通
京阪本線 「香里園」駅 バス8分 「香里ヶ丘九丁目」 バス停下車 徒歩2分
  • 土地面積100.02m2~117.59m2(登記)
  • あと8日で掲載終了予定
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現況写真 子育て世代が集まる総40区画のローズガーデン。分譲地内道路幅は、車同士がゆとりを持ってすれ違える5.7m幅を確保。 現況写真 敷地内に駐車2台可能。玄関先には宅配ボックスを標準装備しており、再配達の手間や行動が制限される煩わしさが軽減されます。(ローズガーデン37号地:2020年6月撮影) 土地図面 【現地案内所はローズガーデンにございます】総40区画の街。街区内道路に曲線を持たせることにより車のスピードが抑制され、安全性に配慮された街区となっております。 土地図面 バス停はローズガーデンすぐ目の前。京阪「香里園」駅へも、「枚方市」駅へも、歩いて2分のバス停から身軽にアクセス可能。今日の買い物は香里園駅前の商店街か、枚方市駅前のイオンか、家を出る間際まで迷えます。 同仕様写真(内観) 大きなベットを置いてもなおゆとりある7帖の主寝室。バルコニーに面した空間は朝の光が心地よく開放感が感じられます。(ローズガーデン37号地:2020年6月撮影) 同仕様写真(内観) 家計簿を付けたり、パソコンでレシピを検索したり、お化粧やネイルをしたり忙しいママ専用の休憩スペースとして使えます。(ローズガーデン37号地:2020年6月撮影) 同仕様写真(内観) 調理スペースもしっかり確保された対面キッチンは家族との会話が自然に生まれる設計。食洗器などの先進設備や食品庫として使える収納も備えています。(ローズガーデン37号地:2020年6月撮影) 同仕様写真(内観) LDKは和室と合わせて20帖越えの空間。キッチンで料理をしたり、テレビを観たり、和室で昼寝をしたり同じ空間にいながらもそれぞれの時間を過ごせます。(ローズガーデン37号地:2020年6月撮影) 幼稚園・保育園 勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで270m 徒歩4分。2015年に保育新制度の認可を受けた「認定こども園」。週5日(月-金)自園で調理する温かい給食もあります。(2017年度) 京阪 「香里園」駅まで1650m 自転車で8分、京阪バス「香里ケ丘九丁目停」利用で約8分。「京橋」駅へ15分、「淀屋橋」駅へ22分と都心へのアクセスもスピーディーです。 小学校 市立 香里小学校まで270m 徒歩4分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。(2017年度) スーパー ピーコックストア 香里ケ丘店まで500m 徒歩7分。営業時間8-23時。クリーニング屋もあり、日々ため込まずこまめに利用できるから衣替えもスムーズです。駐車場67台完備。 公園 香里ケ丘中央公園まで520m 徒歩7分。野球やサッカーのできる大きな有料グラウンドを完備した公園。美しい桜並木があり、春になるとお花見も楽しめます。 中学校 市立 第二中学校まで540m 徒歩7分。自主性を重んじ、厳しい校則はありません。生徒たちは進学に対する姿勢が積極的で勉強に熱心という声が多くあります。(2017年度) ショッピングセンター CONOBA香里ヶ丘まで580m 徒歩8分。焼きたての100円パンとオムライスのお店など複数の飲食店や、各種クリニックが集まる。カルチャーセンターも。 香里が丘CORiOキッズmh英会話スクールまで430m 徒歩6分。楽しく学んで身に付く学習を目指し、話せる英語、英検対策にも実績のあるスクール。生徒数増加により、拡大してリニューアルされました。 ドイツ菓子ハイデまで450m 徒歩7分。バスでの帰り道に途中下車し、無添加にこだわったケーキ専門店へ。2階がカフェになっており、ケーキの他フレンチトーストやカツサンド等の他、自家製パンも楽しめます。
情報掲載開始日:2021年2月2日 情報更新日:2021年4月16日 次回更新予定日:2021年4月28日

物件概要

価格

1,930万円~2,120万円

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初期費用について
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所在地 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目 [地図を確認]
交通
  • 京阪本線 「香里園」駅 バス8分 「香里ヶ丘九丁目」 バス停下車 徒歩2分
  • 京阪本線 「枚方市」駅 バス16分 「香里ヶ丘九丁目」 バス停下車 徒歩2分
建築条件 あり
建築条件備考 給水分担金:800円
建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。
最多価格帯 -
販売区画数 4区画
土地面積 100.02m2~117.59m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 私道負担なし:5.7~11.0m幅(アスファルト舗装)
完成時期 -
引き渡し時期 相談(契約後7ヶ月)
土地状況 更地
地目 宅地
最適用途 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利形態 所有権のみ

おすすめポイント

【価格改定】子育て世代が集まるゆとりのある街。     

\ローズガーデン25号地プラン/
合計参考価格3,690万円=土地価格1,930万円+建物参考価格(税込)1,760万円
(土地面積:100.02平米、建物面積:89.25平米)
【仕様:耐震3、制震、標準延床27坪、3LDK】


■土地面積は全区画ゆとりある100m2以上!憧れの家庭菜園も実現できます!
■最寄りのバス停「香里ヶ丘九丁目」へは徒歩2分。朝7時台の通勤時間帯には17本、8時台には13本が運行!
■京阪「香里園」駅まで自転車で8分、バス乗車8分。「枚方市」駅よりバス乗車16分の2WAYアクセス可能!
■勝山愛和幼稚園へ徒歩4分、香里小学校へも徒歩4分、道幅もある歩道が通学路なので安心
■耐震等級3+制震ダンパー標準!また不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスが全邸標準。

☆モデルハウス全6邸公開中!ご見学受付中☆

物件の特徴

特徴 前道6m以上、南道路

その他の物件概要

法令上の制限 準防火地域
開発許可番号 枚方市指令 都査 第161-54号(平成29年2月27日)
備考 設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公営水道・公共下水
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会・イベント情報

●●●現地案内会開催!●●●

現地見学会開催中

●●モデルハウス・現地案内会開催!●●
(事前に必ず予約してください)
日程/月・木・金(12:00~19:00)
   土・日・祝(10:00~18:00)
定休日/火・水曜日

ご希望の方はお電話、又は...

≪モデルハウス&案内会 来場予約プレゼント≫

2021年4月1日(木)〜4月30日(金)

4/1(木)~30(金)までにご来場予約の上、弊社分譲地へ新規ご来場頂きアンケートにご記入頂きましたお客様先着40組限定!「リフレッシングライフ5点セット」をプレゼント致します。

《春の新生活応援キャンペーン》

2021年4月3日(土)〜4月30日(金)

開催期間:4/3(土)~4/30(金)
【建売住戸限定】
抽選で毎月総額2100万円分のマイホーム購入資金割引券が当たる!
【フリープラン区画限定】
50万円分のマイホーム購入資金券プレゼント!

販売スケジュール

○先着順申込受付中
○受付時間/月・木・金(12:00~19:00):土・日・祝(10:00~18:00)
○受付場所/ローズガーデン現地販売センター
○定休日/火・水曜日

周辺情報

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  • 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

現地見学会開催中

株式会社サンユー都市開発
●土曜・日曜・祝日もお受けしております。携帯電話からもご利用いただけます。
受付時間/月・木・金(12:00~19:00):土・日・祝(10:00~18:00)
定休日/火・水曜日
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売主
サンユー都市開発
問い合わせ先情報を見る
住所 大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1-31
免許番号
国土交通大臣免許(2)第8213号
所属団体名
大阪府宅地建物取引業協会正会員
兵庫県宅地建物取引業協会正会員
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関西住宅産業協会正会員
手付金等保証/西日本住宅産業信用保証株式会社
性能保証住宅登録機構会員

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  • 事業用物件事業用途(店舗や事務所、倉庫、工場)が可能な物件です。
  • 価格更新価格の更新があった物件です。複数の価格が表示されている物件に関しましてはそのうちの1つ以上に更新があった場合に表示します。

その他の用語の説明は「物件情報の見方」をご覧ください。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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  • 「新築一戸建て」において、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。