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新築・中古・戸建・マンション、マイホームの平均購入額は?

2015年05月22日

@DIME

新築・中古・戸建・マンション、マイホームの平均購入額は?

新築・中古・戸建・マンション、マイホームの平均購入額は?

人生で一番高い買い物といわれているマイホーム。はたして実際は、どれくらいの金額で購入されているのか。株式会社引越し侍は、同社が運営する引越し比較・予約サイト『引越し侍』にて、マイホームの購入金額について調査したレポートを公開した。聞きたくても聞けないマイホームの購入金額を明らかにすべく、同社の女性向けサイト『ラルーン』の既婚女性の会員へアンケート調査を行なった。

1.既婚女性に聞いた、マイホームの保有率に関する結果

Q.マイホームをお持ちですか?
はい…50%
いいえ…50%

Q.マイホームは、戸建・マンションのどちらですか?
戸建(新築) …71%
戸建(中古) …12%
マンション(新築)…11%
マンション(中古)…6%

 既婚女性のマイホームの保有率は半数だった。また、マイホームの建物の種類は、『戸建』が83%、『マンション』が17%という結果になっている。

2.建物の種類別・購入金額の割合と平均金額の結果

【建物の種類別 平均購入金額】
全体       …31230303円
戸建(新築)   …32733968円
戸建(中古)   …23300000円
マンション(新築)…34854368円
マンション(中古)…25113636円

 各建物の購入金額の平均は、新築・中古問わず、『戸建』よりも『マンション』のほうが高くなっているが、これは、マンション購入者の内訳が、地価の高い都市部(※1)に偏っているためと考えられる。地方(※2)と比べて土地の高い都市部は、戸建よりも手に入りやすいマンションを購入する人の割合が多くなる。しかし、都市部では、マンションの金額も高額になるため、購入金額の平均も必然的に高くなっている。

【都市部と地方 数字による比較】
・都市部のマンション購入者の割合は戸建購入者の割合の約2倍
・マンションの平均金額は、都市部のほうが、地方よりも270万円ほど高い

※1 都市部…東京都、愛知県、大阪府の3都道府県
※2 地方 …東京都、愛知県、大阪府を除いた44都道府県

3.世帯年収別・購入金額の調査 

7000万円以上のマイホームを購入した人の割合は、世帯年収が1501万円を超えた時点で3割以上を占め、2000万円以上では、100%となっている。世帯年収が1000万円を超えていても、3000万円未満の家を購入した人の割合は14%あったが、全体を通して見ると、世帯年収が高くなるにつれ購入金額も高くなっていることが伺える。

【世帯年収別 購入金額の平均】
世帯年収   …マイホームの購入金額平均
300~399万円 …25475000円
500~599万円 …30461538円
800~899万円 …35844595円
1000~1250万円…42393617円

4.マイホームのこだわりに関する調査

<マイホーム購入時にこだわったポイント>
・子供が小さいので、家事をしていても子供のいるところが見えるようにしました。(20代前半/戸建・新築)
・二世帯で玄関、キッチン、お風呂が別!(30代後半/戸建・中古)
・庭付き、コミュニティ施設が充実していたため。(20代後半/マンション・新築)
・交通機関の近さと部屋の広さ。(40代前半/マンション・中古)

 戸建は室内の構造や設備についての回答が多いのに対し、マンションは、交通の便や周囲の環境などが重視された回答が多く見られた。建物の種類や世帯年収によって、マイホームの購入金額は大きく変わることが分かった。マイホームを購入する際は、住宅ローンを組む場合がほとんどだが、住宅ローンの年間返済額は、一般的に『年収の25%以内』が安心といわれているそうだ。年収が同じ場合でも、頭金や家族の人数、生活スタイルによって返済可能な金額は変わってくるため、この調査結果を参考にしつつ、マイホームの購入予算を算出してみてもよさそうだ。

【調査概要】
調査エリア:全国
調査方法:女性向けサイト『ラルーン~女性の悩みケア~』の会員に実施
調査期間:2014年7月
サンプル数:2505件

文/編集部

 

最終更新日:2018年08月30日

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