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平賀功一

平賀功一 の記事一覧122件

マンション管理組合の役員のなり手不足 その解決法とは?

平賀功一の最旬コラムNo.122

いまや分譲マンションの2世帯に1世帯の世帯主が60歳以上という、年齢構成の偏在が現実のものとなって...

2017年10月10日

住宅販売の営業スタイルに変化―「ドミナント戦略」の時代へ

平賀功一の最旬コラムNo.121

フローからストック重視へと変化する住宅政策の胎動に対応すべく、不動産業者が「ドミナント戦略」を取り...

2017年9月12日

住宅営業マンが苦手とする「こんなお客様」7つのケース

平賀功一の最旬コラムNo.120

「お客様は神様です」―― 時と場合によっては必ずしも、そうとは言えないのが営業マンの本音です。販売...

2017年9月5日

鵜呑みにしないで!登記簿の記載内容は必ずしも正しくない

平賀功一の最旬コラムNo.119

不動産の権利関係を公示する唯一の仕組みである登記制度。しかし、登記簿の記載内容は必ずしも保証されて...

2017年8月23日

豪雨・土砂災害―住宅損壊などで受けられる公的支援金とは?

平賀功一の最旬コラムNo.118

猛烈に発達した積乱雲が線状に形成されることで大雨をもたらした九州北部豪雨。1日も早い被災者の生活再...

2017年8月4日

分譲マンションでの水漏れ被害 原因別の法的対処法

平賀功一の最旬コラムNo.117

加害者にとっても被害者にとっても禍根を残すマンションの水漏れ事故。円満解決に向けて、法的知識を会得...

2017年7月6日

北朝鮮から日本へミサイルが飛来 その時の避難行動とは?

平賀功一の最旬コラムNo.116

北朝鮮包囲網をかいくぐり、日本領域内へミサイルが飛来してくる恐れがあります。「今そこにある危機」と...

2017年6月27日

住宅市場に忍び寄る「2019年問題」と「2022年問題」

平賀功一の最旬コラムNo.115

人口動態と住宅市場の浮沈には密接な関係があります。2019年と2022年に想定される2つの問題を注...

2017年6月20日

やはり大手優位? 不動産会社の平均年収ランキング

平賀功一の最旬コラムNo.114

誰もが気になる他人の給料。不動産会社の社員はいくらもらっているのか、ランキング形式でご紹介します。

2017年6月13日

派遣会社を取材!マンションコンシェルジュの仕事と待遇

平賀功一の最旬コラムNo.113

ホテルライクなサービスを求め、採用ニーズが高まるマンションコンシェルジュ。その仕事内容や教育体制、...

2017年6月5日

誕生から半世紀余り 分譲マンションのルーツをひも解く

平賀功一の最旬コラムNo.112

いまや身近になった分譲マンションの原点は同潤会アパートにありました。

2017年5月10日

震災から6年 地震保険の改正内容と加入時の注意点を再確認

平賀功一の最旬コラムNo.111

万が一に備えて加入したい地震保険。しかし、決して万能ではありません。長所と短所を見極めて、加入の是...

2017年4月26日

不動産売買では大切! 豊洲問題で理解する「瑕疵担保責任」

平賀功一の最旬コラムNo.110

買い主保護に資する重要な取り決めが瑕疵(かし)担保責任です。正確な知識の習得に努めましょう。

2017年4月12日

マンション引渡し前のオプション会 注意点と上手な活用法

平賀功一の最旬コラムNo.109

短所もあり長所もあるオプション会。その実情と活用法を紹介します。

2017年3月29日

タワーマンション課税の見直し 誤解されがちな4つの盲点

平賀功一の最旬コラムNo.108

2017年度税制改正大綱に潜む「タワーマンション課税」4つの盲点を独自に解説します。

2017年3月24日

中古住宅購入+エコリフォームで補助金が最大65万円交付

平賀功一の最旬コラムNo.107

補助金をもらいながらエコリフォームができるチャンスです

2017年3月17日

「住宅ローン減税」確定申告2017年版/必要書類

平賀功一の最旬コラムNo.106

書類に不足があると税務署は受理しません。不備がないよう早めの準備が不可欠です。

2017年2月27日

「改正・宅地建物取引業法」2018年4月の完全施行が決定

平賀功一の最旬コラムNo.105

インスペクションの活用促進に向け、宅建業法が改正されます。

2017年2月15日

2017年の気になる重要イベントスケジュール

平賀功一の最旬コラムNo.104

今年もイベントが目白押しです。2017年のスケジュールを確認しておきましょう。

2017年1月30日

確定申告2017 「住宅ローン減税」の適用条件とは?

平賀功一の最旬コラムNo.103

ご自身のお住まいが住宅ローン減税の対象かどうか、適用条件を確認しておきましょう。

2017年1月25日

建築パターンに応じた「二世帯住宅」の資金計画ポイント

平賀功一の最旬コラムNo.102

親子の相互扶養を目的に再注目される二世帯住宅。建築方法、登記の仕方に応じた資金計画の立案が成功への...

2017年1月23日

個人情報保護法が改正 管理組合も個人情報保護が義務化へ

平賀功一の最旬コラムNo.101

これからは管理組合にも、個人情報のリスクマネージメントが求められます。

2017年1月16日

便乗商法に個人情報の詐取 頻出する電力自由化トラブル

平賀功一の最旬コラムNo.100

魅力がある半面、切り替えには注意も必要な電力会社の変更。トラブル回避の秘訣は知識武装です。

2016年12月13日

これって本当に家賃保証(?)頻出するサブリーストラブル

平賀功一の最旬コラムNo.99

家賃保証に空室保証と魅力あるサブリース。しかし、業者の説明不足が賃貸経営を不安定にさせます。

2016年12月2日

元リフォーム業者が激白!実在した、こんな困ったお客さん

平賀功一の最旬コラムNo.98

元リフォーム業者に聞いた「困ったお客」の実例を紹介。引渡し遅延で業者に迷惑料を請求する強者も

2016年11月18日

建て替えが確定した「傾きマンション」原因と背景を再考する

平賀功一の最旬コラムNo.97

データ流用・改ざんに揺れた一連の騒動。マンションの安全神話が脅かされています。施工不良の発覚から建...

2016年11月11日

熊本地震が証明!やはり「旧耐震」住宅は地震に弱かった

平賀 功一の最旬コラムNo.96

安全・安心に絶対はありません。常に地震リスクを意識した住宅選びが欠かせません。熊本地震における旧耐...

2016年11月9日

住宅ローン戦線異状あり!「借り時」はラストチャンス

平賀 功一の最旬コラムN0.95

住宅ローン金利の利下げ更新に一服感です。利上げの足音が聞こえ始めています。

2016年10月21日

日本人の6人に1人が貧困という現実 住宅購入など夢の夢

平賀 功一の最旬コラムNo.94

経済大国と言われる反面、その影で貧困世帯も増加しています。顕在化する所得格差の真相を分析します。

2016年10月13日

消費者が陥りやすい「住宅ローン特約」の知られざる盲点

平賀 功一の最旬コラムNo.93

住宅ローン特約の適用条件をご存じですか? 知らないと手付金を没収されるかも

2016年10月11日

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