宇都宮市野沢町

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交通

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩82分

間取り

4LDK
土地面積184.75m²（登記）
建物面積113.19m²
完成時期2024年10月

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情報掲載開始日：2024年7月29日情報更新日：2024年12月10日次回更新予定日：2024年12月21日

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物件概要

価格	2,599万円初期費用が知りたい無料初期費用は諸条件により変わってきます。不動産会社に相談してみませんか？月々の支払い目安を見る
所在地	栃木県宇都宮市野沢町 [地図を確認]
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩82分東北本線「宇都宮」駅徒歩98分宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」駅徒歩99分
間取り	4LDK
専有面積	-
土地面積	184.75m²（登記）
建物面積	113.19m²
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200
接道	一方（西公道幅員6.0m）
私道負担	私道負担:無
建物階	地上階数2階
建物状況新築建物現況 -
完成時期	2024年10月
引き渡し可能時期	即入居可
用途地域	第一種中高層住居専用地域
構造・工法	木造（木造）
土地権利形態	所有権のみ
駐車場・車庫	有

物件の特徴

設備	トイレ２か所、駐車場2台以上、24時間換気システム、ＴＶモニタ付インターホン
特徴	前道6m以上、平坦地、リビングダイニング15畳以上、浴室乾燥機あり
キッチン	対面キッチン
収納	床下収納
構造等	耐震構造

その他の物件概要

水道	上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化	プロパンガス
セットバック	不要
国土法	不要
法令上の制限	景観法、敷地面積最低限度有
法令上のその他制限	日影制限有
建築確認番号	24UDI1W建02891
備考	■周辺環境宇都宮市立晃宝小学校 1148m 宇都宮市立宝木中学校 2532m （株）オータニ野沢店 1059m セブンイレブン宇都宮野沢店 677m 永澤医院 887m （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書　（設備仕様）ビルトイン浄水器・洗髪洗面台・シャッター・追い焚き・TVモニタ付きドアホン・全室ペアガラス・床下収納・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・火災報知機など ●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。入居から2年後に前期点検を行います。実際に暮らしてみて感じる不具合を、お客様にヒアリングしながら、屋外・屋内をしっかりとチェックします。後期点検は、「5年」「10年」「15年」「20年」「25年」と点検を行い、 5年ごとにシロアリ被害、10年ごとに外壁・屋根・バルコニー漏水の点検を行います。シロアリ被害点検シロアリ被害保証の5年契約の満期に伴い、5年目ごとに点検をおこない、シロアリ被害がないかを確認します。また、その際に当社が指定するシロアリ被害防止の施工を行っていただくことで、以後5年間のシロアリ被害保証が継続となります。バルコニー漏水点検バルコニーの漏水は、雨漏りの原因や部材の腐敗につながります。その防止策として、排水や防水の性能に問題がないか、10年、20年目に点検を行います。その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。外壁点検・屋根点検外壁や屋根も時間が経てば、劣化し始め、雨漏り等の不具合が生じます。そのようなトラブルを事前に防ぐために、10年、20年、25年目に点検を行います。その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。定期点検以外にも、お住まいの不具合・故障があった場合には、当社の点検担当者が駆付けます。（メンテナンスは基本有償対応となります。） ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●表彰実績・「グッドデザインぐんま」・「第9回キッズデザイン賞」・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2015」 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。

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この物件を取り扱う不動産会社（3社）

物件価格	2,599万円
住所	栃木県宇都宮市陽東3丁目27-3 ウィスタリア1F
交通	東北本線「宇都宮」駅徒歩30分
営業時間 10:00-18:00 定休日水曜日・年末年始・夏季休暇・GW休暇
取引態様仲介免許番号栃木県知事免許(3)第4790号
所属団体名（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）栃木県宅地建物取引業協会物件管理番号 116300000149497
PRコメント	物件のご提案はもちろん、住宅ローンなどの資金計画まで、お客様の疑問点や不安に感じていること、何でもご相談ください!!お客様が安心して物件が購入できるよう、ベストな提案！ベストな解決策！をご提示いたします！会社情報

物件価格	2,599万円
住所	栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
交通	東北本線「宇都宮」駅から5200m 駅より車で約15分
営業時間 10:00-18:00 定休日毎週水曜日　年末年始・GW・夏季休暇
取引態様仲介免許番号栃木県知事免許(16)第62号
所属団体名（社）全国宅地建物取引業保証協会物件管理番号 116290000149476
PRコメント	地元創業半世紀以上。信頼と実績の証です。グループ店舗含め15店舗展開。売買スタッフ全員が宅地建物取引士。物件のお探しはもちろん皆様のライフスタイルにあわせて一番のベストを一緒にサポートをさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ・ご来店ください。会社情報

物件価格	2,599万円
住所	栃木県小山市西城南3丁目7-15
交通	東北本線「小山」駅徒歩22分
営業時間 10:00-18:00 定休日水曜日
取引態様仲介免許番号栃木県知事免許(3)第004790号
所属団体名（公社）栃木県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会物件管理番号 1306110000149488
PRコメント	こんにちはHOUSEDO（ハウスドゥ小山城南店です。『住まい探し』は皆様にとって『一生に一度にあるかないか』の大イベントです。私達は、物件のお探しはもちろん、一番大切な『資金計画』についてもサポートをさせて頂きます。会社情報

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。