神戸市垂水区霞ケ丘6丁目

  • 成約キャンペーン対象物件
所在地
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目 地図を見る
交通
山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 徒歩15分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積154.58m2(実測)
  • 建物面積122.77m2(実測)
  • 完成時期2020年9月
この物件を取り扱う会社が2社あります
現況外観写真 現況写真 間取り図 収納充実の4LDKの間取りです! 玄関 モニター付きインターホンで防犯面も安心 駐車場 駐車スペース3台可能です!
情報掲載開始日:2020年3月7日 情報更新日:2020年9月14日 次回更新予定日:2020年9月27日
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物件概要

価格

5,552万円

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所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目 [地図を確認]
交通
  • 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 「霞ケ丘」駅 徒歩12分
  • 山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
土地面積 154.58m2(実測)
建物面積 122.77m2(実測)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150%
接道 一方(南 公道 幅員6.0m 接面2.7m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況
新築
建物現況
未完成
完成時期 2020年9月
入居可能時期 2020年9月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 南道路
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • リビングダイニング15畳以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット

詳細情報

備考 その他物件概要:兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目、新築一戸建てD号地をご紹介します!

土地面積154.58(約46.76坪)、建物面積122.77m2(約37.13坪)
前面道路は一方向、南側に幅員約6mの公道に面しております。

本物件は低層住居の良好な環境を守るために定められた「第一種低層住宅専用地域」に所在し、高さ制限や建ぺい率の制限によって高層ビル・マンションや大規模な建物が建ちにくく、建物が密集しにくい地域になっております。
日当たりが良く閑静な住宅街が保障される住みやすい環境といえますね。
一方、その分、お家を建築される際には規程制限される事があるのと、大型商業施設や大きな病院が周辺に建っておりませんが、自転車やお車があると良いかもしれません。

また、「市街化区域」にも指定されているので、周辺環境の変化が著しい可能性もありますが、一定の生活利便性は変わらず保証されますのでご安心ください。
その他「第一種高度地区」「建築基準法第22条指定地域」「宅地造成等規制区域」「特定都市河川浸水被害対策法」などの規制が適用されています。

市街地における火災の危険を防除するための「準防火地域」にも指定されておりますので、不燃材料や延焼防止の効力がある外構を使用しており、防火性能を兼ね備えた建築プランになっております。

最寄り駅は山陽本線「垂水」駅まで徒歩約15分(約1500m)
また、山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約12分(約900m)
同じくJR山陽本線「山陽垂水」駅へも徒歩約15分(約1500m)、徒歩圏内で3駅2沿線利用可能、アクセス便利ですね!
バス停や駐輪場も多い周辺環境ですので、お出かけにはバスや自転車をご利用いただくのも便利かも知れません。

学校区の神戸市立「霞ヶ丘小学校」(約600m)までは徒歩約8分、神戸市立「歌敷山中学校」(約500m)まで徒歩約7分です。
小中学校共に近く親御様も安心の通学距離ですね!

他にも、徒歩約3~10分で「愛徳幼稚園」まで徒歩約6分(約350m)や「歌敷山保育園」徒歩約8分(約650m)
「霞ヶ丘幼稚園」徒歩約9分(約800m)、「かすみがおか虹こども園」徒歩約8分(約650m)などの保育施設もあります。
また、徒歩約9分の「東霞ヶ丘公園」(約800m)は、お子様のご近所での遊び場としてご利用いただけそうです!

また、徒歩約15分のところに「舞子台緑地公園」(約1100m)があります。
こちらは北向きの斜面を利用した公園で、高台からは自然溢れる美しい風景を楽しむことができます。
園内には「足踏み健康歩道」や「健康遊具」、お子様が駆け回れる広場などもあります。
春先には毎年何種類ものスイセンが綺麗に開花する花の名所でもあり、健康維持の為のお散歩コースとしても楽しんでいただける、お子様から大人の方まで年齢を問わずご利用いただけるオススメの癒しスポットです!
小さなお子様がいるご家庭にも心強いですね!

その他周辺環境としては、
「セブン-イレブン 神戸垂水星が丘1丁目店」まで徒歩約7分(約500m)
「生協コープこうべ コープミニ 霞ヶ丘店」まで徒歩約9分(約750m)
「トーホーストア 舞子店」まで徒歩約9分(約650m)
「ろはす歯科」徒歩約7分(約500m)、「森本歯科」徒歩約8分(約700m)
「安木眼科」徒歩約6分(約450m)、「谷山内科クリニック(内科/消化器科)」徒歩約5分(約350m)
「佐々木クリニック(外科)」徒歩約7分(約500m)

コンビニやスーパー・病院など生活に欠かせない施設が徒歩圏内で揃っております。

物件内容はこちら
本物件は、敷地内にお車3台分の駐車スペース付き!
1階には浴室・洗面などの共用スペースと、和室、広々17帖のLDK!
こちら対面式キッチンで、リビングの様子を見ながらお料理することが出来ます。

リビングからは4.5帖の和室へ繋がっていますので、来客時の応接間としても利用出来て良いですね。

2階にはそれぞれくつろいでいただける3部屋の居室があり、大容量収納可能なクローゼット付き!
2部屋にはぽかぽか日当たり良好の南向きバルコニー付き!

仕様設備はこちら
お子様のお留守番や突然の来訪にも安心してご対応いただける「カラーモニター付きインターホン」

弊社ではお家探しはもちろんの事、
資金計画やリフォームのご相談も無料で承っております。
まずはお気軽にお問い合わせください!
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
建築確認番号: HK19-21368
耐震構造、南道路、床暖房、トイレ2か所、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット
  • 複数の不動産会社様が取り扱いされている物件は、様々な項目から情報を一元化して表示しております。
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
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この物件を取り扱う不動産会社(2社)

おすすめ

成約キャンペーン対象

株式会社フロンティア不動産販売 神戸店

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9736-92795

物件管理番号
9_2_10474795
  • IP電話をご利用の方はこちらの電話番号をご利用ください。
    TEL:078-921-5588
物件価格 5,552万円 画像枚数 23枚
取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事免許(1)第11893号
所属団体名 全日本不動産協会
PRコメント
175号線沿いの玉津インターすぐ隣です!駐車場・キッズコーナーも完備しております。大きな外壁に大きな看板が印象的で2017年4月にオープンしました。新築戸建・中古戸建・中古マンション・中古×リフォームと幅広くご相談を承っております。

おすすめ

株式会社LocoHome

兵庫県明石市藤江888-30

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0066-9736-91101

物件管理番号
017200000108189
  • IP電話をご利用の方はこちらの電話番号をご利用ください。
    TEL:078-926-1150
物件価格 5,552万円 画像枚数 4枚
取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事免許(2)第401431号
所属団体名 全日本不動産協会
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無理なく毎月お支払いの家賃で買えるマイホームを
ご提案する地域初ローコスト住宅専門店 LocoHome(ロコホーム)
ネットに掲載していない物件も多数ございますので、お気軽に
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。