神戸市垂水区多聞台 全3区画 新築戸建

  • 現地見学会開催中
価格
2,790万円
所在地
兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目地図を見る
交通
山陽電鉄本線 「西舞子」駅 徒歩38分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積111.37m2(登記)
  • 建物面積90.27m2(実測)
  • 完成時期2019年2月
この物件を取り扱う会社が2社あります
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現況外観写真 【同社施工例】設計住宅性能評価取得済みで、こだわりの耐震等級3の住まい。災害時の救助活動拠点となる建物と同等の強さ■片平工務店 間取り図  耐力壁に使用される耐力面材は構造用面材ではなく、地震・火事につよいダイライト建材を使用■片平工務店 同仕様写真(外観) 【同仕様写真】サイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます! 区画図 地震に強いZマーク表示金物仕様で、耐震性を高めた住まいでご安心して頂けます■片平工務店 居間・リビング キッチン 【同社施工例】 数ある金融機関から、皆様のライフスタイルに沿った ご提案と ナットク頂ける融資相談 物件資料以外にもよくわかる、建物の特色や構造の資料も取り揃えております ■片平工務店 洋室 【同社施工例】 住宅融資の事前相談も無料でして頂けますよ。 融資の枠や金利もお任せ下さい。■片平工務店 和室 【同社施工例】 頭金0円住宅融資 や、 引越し費用・買替費用など 不安に思うところ お気軽に聞いてください。■片平工務店 玄関 【同社施工例】 完成建物近くにございます。質感や雰囲気をご覧いただけますよ。■片平工務店 バルコニー 【同社施工例】 物件は何度見ても良いので お気軽にお声掛けください。お迎えにお伺いもOKです■片平工務店 トイレ 【同社施工例】 引越し代や 照明・カーテン・家具代もなんなりとご相談ください。■片平工務店 浴室 【同社施工例】 お申込みから、融資手続き、物件のチェック・立会、お引渡しから お住まいされてからのアフターまでしっかり同担当者で責任もって行います■片平工務店 洗面化粧台 【同社施工例】 借り住まいのお家賃と比べて頂き、貯金と同じ・資産としての安心できる住まいをご提案させて頂きます■片平工務店 収納 【同社施工例】 ご家族 お子さん等、安心して住まえる 住まい。地震にも強くこだわりを持った住宅です■片平工務店 庭 設計住宅性能評価取得済みで、こだわりの耐震等級3の住まい。災害時の救助活動拠点となる建物と同等の強さ■片平工務店 地震に強いZマーク表示金物仕様で、耐震性を高めた住まいでご安心して頂けます■片平工務店
情報掲載開始日:2018年12月24日 情報更新日:2019年7月13日 次回更新予定日:2019年7月25日

物件概要

価格

2,790万円

所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目 [地図を確認]
交通
  • 山陽電鉄本線 「西舞子」駅 徒歩38分
  • 山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 バス15分 多聞団地口
  • 山陽本線(JR西日本) 「朝霧」駅 徒歩40分
間取り 3LDK
土地面積 111.37m2(登記)
建物面積 90.27m2(実測)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50/容積率:100
接道 一方(西 公道 幅員4.3m)
私道負担 私道負担:無
建物階 地上階数2階
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年2月
入居可能時期 未定
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・工法 木造(木造)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 設計住宅性能評価付き
  • 平坦地
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:●緑豊かで、閑静な住宅街区の多聞台から、全3区画分譲
●三宮までの高速バス停も近く 交通利便も安心ですね
●多聞台小学校まで 近く、安心通学路でお子さんも安心です
●設計住宅性能評価取得済み・建設性能評価取得予定の こだわりをもった設計住宅
●耐震に趣きを置いた施工で 耐震等級 3の安心ですね

■瑕疵担保責任 の範囲と責任期間
・・・契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分(下図)の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

※但し、施工精度不足や 断熱の性能不足・欠損は・・・対象外
断熱性能の不足は、住宅品確法による瑕疵担保責任である構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵ではなく 瑕疵担保責任保険の保証はありません。

【必ずとは申しませんが、契約前、又は、建物引渡し前には 住宅診断(ホームインスペクション)をご利用して頂き、将来に向けた安心な 住まいをご検討頂ければと思います】


■すまい給付金申請のアフターフォロー■
・・・最大30万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付する制度です。

・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます

・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
建築確認番号: KS118-0410-53059
耐震構造、設計住宅性能評価付き、住宅性能評価付き、平坦地、トイレ2か所、対面キッチン、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社 (2社)

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住mutoko(株)片平工務店
兵庫県明石市明南町1丁目14-23

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物件管理番号:098230000112374

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※発信者番号は通知されません。
※電話がつながらなかった場合に、
不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
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TEL:078-915-7851

物件価格 2,790万円
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取引態様 仲介
免許番号 兵庫県知事免許(13)第5734号
所属団体名 全国宅地建物取引業保証協会
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【片平工務店 46周年記念 開催中】
●キャッシュバック キャンペーン開催中
(西明石店舗にて:西明石南町2-21-18)

■住宅診断士・宅地建物取引士が、住まいの専門知識と、専門機器を使用し、皆様の安心できる住まいをご提案
おすすめ
株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

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物件価格 2,790万円
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免許番号 兵庫県知事免許(1)第11893号
所属団体名 全日本不動産協会
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175号線沿いの玉津インターすぐ隣です!駐車場・キッズコーナーも完備しております。大きな外壁に大きな看板が印象的で2017年4月にオープンしました。新築戸建・中古戸建・中古マンション・中古×リフォームと幅広くご相談を承っております。

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