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明石市鷹匠町

  • 現地見学会開催中
所在地
兵庫県明石市鷹匠町地図を見る
交通
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩13分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積102.93m2(登記)
  • 建物面積98.12m2(登記)
  • 完成時期2020年5月
この物件を取り扱う会社が2社あります
現況外観写真 住宅診断士・宅地建物取引士が 建物の事・不動産の事 銀行融資の事を お話させて頂きます ■片平工務店 間取り図 【無料相談OKです】頭金0円やその他条件・融資のお借入ワクや優遇金利もお任せ下さい。■片平工務店 区画図 お引渡しの前の 建物引渡し立会には 必ず住宅診断士が立会を行いますのでご安心頂けます■片平工務店 居間・リビング お引渡し後の アフターフォローもお任せ下さい。安心してお住まい頂けるようお手伝い。■片平工務店 キッチン 引越し代や 照明・カーテン・家具代等もなんなりとご相談ください。■片平工務店 洋室 お住まいされてからが、お付き合いの始まりですので【失敗したな】と後悔のない住まいをご提案■片平工務店 和室 住宅診断を行う事で、万が一の施工不良・重大な瑕疵を発見し、トラブルを未然に回避できます■片平工務店 玄関 保証範囲外の内部壁やドア等の施工精度を、精密度デジタル水平器で確認することも可能です■片平工務店 バルコニー 同社施工例 トイレ 保証範囲外の内部壁やドア等の施工精度を、精密度デジタル水平器で確認することも可能です■片平工務店 浴室 床下、柱などに含まれる水分を 躯体含水率機で確認し耐力低下がないか確認もできます■片平工務店 洗面化粧台 床のレベル・土地の不同沈下による傾斜は、レーザー測定器で確認して頂く事も可能です■片平工務店 収納 同社施工例
情報掲載開始日:2020年4月21日 情報更新日:2020年8月4日 次回更新予定日:2020年8月16日

物件概要

価格

4,390万円

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初期費用について
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所在地 兵庫県明石市鷹匠町 [地図を確認]
交通
  • 山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩13分
  • 山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線 「人丸前」駅 徒歩26分
間取り 4LDK
土地面積 102.93m2(登記)
建物面積 98.12m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200
接道 一方(西 公道 幅員3.6m)
私道負担 私道負担:無
建物階 地上階数2階
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2020年5月
入居可能時期 未定
用途地域 第一種住居地域
構造・工法 木造(木造)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 分譲地内
  • 耐震構造
  • 設計住宅性能評価付き
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:●JR明石駅 まで徒歩 15分の利便性
●近隣 生活施設も充実しており 買物も便利です
●明石小学校スグそこの距離でお子さんも安心ですね
●マックスバリュ等々の買物施設も充実した街並です
●設計住宅性能評価・建築住宅性能評価(取得予定)の、こだわり
●安心の35年保証のシステムがあります(条件あり

■瑕疵担保責任 の範囲と責任期間
・・・契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分(下図)の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

※但し、施工精度不足や 断熱の性能不足・欠損は・・・対象外
断熱性能の不足は、住宅品確法による瑕疵担保責任である構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵ではなく 瑕疵担保責任保険の保証はありません。

【必ずとは申しませんが、契約前、又は、建物引渡し前には 住宅診断(ホームインスペクション)をご利用して頂き、将来に向けた安心な 住まいをご検討頂ければと思います】


■すまい給付金申請のアフターフォロー■
・・・最大50万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円給付する制度です。

・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
建物購入価格4000万円(長期優良・低炭素の場合5000万円)
・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
・・・さらに3年 建物購入価格の消費税2%分減税(最大)

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます
また、11年目から13年目には 消費税増税2%分の控除があります。
詳しくは、担当者までお尋ねください。

・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。

※掲載写真は、一部同社施工例を掲載している物件資料がございます。詳細は現地又は、担当者にお尋ねください。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 済(0.15)
国土法: 不要
建築確認番号: H31SHC126615
耐震構造、設計住宅性能評価付き、住宅性能評価付き、トイレ2か所、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社 (2社)

おすすめ 現地見学会開催中
住mutoko(株)片平工務店
兵庫県明石市明南町1丁目14-23

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9736-92768

物件管理番号:098230000128095

※「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
※発信者番号は通知されません。
※電話がつながらなかった場合に、
不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:078-915-7851

物件価格 4,390万円
写真点数 36枚 さらに詳しく見る
取引態様 仲介
免許番号 兵庫県知事免許(13)第5734号
所属団体名 全国宅地建物取引業保証協会
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【片平工務店 46周年記念 開催中】
●キャッシュバック キャンペーン開催中
(西明石店舗にて:西明石南町2-21-18)

■住宅診断士・宅地建物取引士が、住まいの専門知識と、専門機器を使用し、皆様の安心できる住まいをご提案
おすすめ
株式会社LocoHome
兵庫県明石市藤江888-30

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9736-91101

物件管理番号:017200000108941

※「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
※発信者番号は通知されません。
※電話がつながらなかった場合に、
不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:078-926-1150

物件価格 4,390万円
写真点数 17枚 さらに詳しく見る
取引態様 仲介
免許番号 兵庫県知事免許(2)第401431号
所属団体名 全日本不動産協会
PRコメント
無理なく毎月お支払いの家賃で買えるマイホームを
ご提案する地域初ローコスト住宅専門店 LocoHome(ロコホーム)
ネットに掲載していない物件も多数ございますので、お気軽に
LocoHomeまでお問い合わせ・ご来店下さい。

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