宇都宮市中里町
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間取り4LDK
- 土地面積170.63m2（登記）
- 建物面積109.05m2
- 完成時期2024年12月予定
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物件概要
| 価格 |
2,758万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市中里町
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 4LDK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 170.63m2（登記）（うち路地状部分:5.82m2） | ||
| 建物面積 | 109.05m2 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60/容積率：200 | ||
| 接道 | 一方（西 公道 幅員22.5m） | ||
| 私道負担 | 私道負担:無 | ||
| 建物階 | 地上階数2階 | ||
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| 完成時期 | 2024年12月予定 | ||
| 引き渡し可能時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 構造・工法 | 木造（木造） | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 有 | ||
物件の特徴
| 設備 | トイレ２か所、駐車場2台以上、24時間換気システム、ＴＶモニタ付インターホン | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 前道6m以上、平坦地、リビングダイニング15畳以上、リビングに階段あり、浴室乾燥機あり | ||
| キッチン | 対面キッチン | ||
| 収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 | ||
| 構造等 | 耐震構造 | ||
| 立地 | 小学校まで1km以内 | ||
その他の物件概要
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
|---|---|---|---|
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 国土法 | 不要 | ||
| 地役権 | 地役権（5.82） | ||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| 法令上のその他制限 | 一部協定通路、日影制限有（道路法32条占用許可（5年更新）） | ||
| 建築確認番号 | 24UDI1W建02757 | ||
| 備考 | ■周辺環境 宇都宮市立上河内中央小学校 244m 宇都宮市立上河内中学校 654m サンユー上河内店 109m セブンイレブン 上河内中里店 391m いちはらファミリークリニック 754m （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書 （設備仕様）ビルトイン浄水器・洗髪洗面台・シャッター・追い焚き・TVモニタ付きドアホン・全室ペアガラス・床下収納・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・火災報知機など ●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。 入居から2年後に前期点検を行います。 実際に暮らしてみて感じる不具合を、お客様にヒアリングしながら、 屋外・屋内をしっかりとチェックします。 後期点検は、「5年」「10年」「15年」「20年」「25年」と点検を行い、 5年ごとにシロアリ被害、10年ごとに外壁・屋根・バルコニー漏水の点検を行います。 シロアリ被害点検 シロアリ被害保証の5年契約の満期に伴い、5年目ごとに点検をおこない、 シロアリ被害がないかを確認します。 また、その際に当社が指定するシロアリ被害防止の施工を行っていただくことで、 以後5年間のシロアリ被害保証が継続となります。 バルコニー漏水点検 バルコニーの漏水は、雨漏りの原因や部材の腐敗につながります。 その防止策として、排水や防水の性能に問題がないか、10年、20年目に点検を行います。 その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、 長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。 外壁点検・屋根点検 外壁や屋根も時間が経てば、劣化し始め、雨漏り等の不具合が生じます。 そのようなトラブルを事前に防ぐために、10年、20年、25年目に点検を行います。 その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、 長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。 定期点検以外にも、お住まいの不具合・故障があった場合には、当社の点検担当者が駆付けます。 （メンテナンスは基本有償対応となります。） ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●表彰実績 ・「グッドデザインぐんま」 ・「第9回キッズデザイン賞」 ・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2015」 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。 |
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| 物件価格 | 2,758万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市陽東3丁目27-3 ウィスタリア1F | ||
| 交通 | 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩30分 | ||
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|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市下栗町2939-3 | ||
| 交通 | 東北本線 「宇都宮」駅から3800m | ||
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| 物件価格 | 2,758万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1 | ||
| 交通 | 東北本線 「宇都宮」駅から5200m 駅より車で約15分 | ||
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| 物件価格 | 2,758万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県小山市西城南3丁目7-15 | ||
| 交通 | 東北本線 「小山」駅 徒歩22分 | ||
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