神戸市垂水区舞多聞西町  新築戸建

  • 現地見学会開催中
価格
3,680万円
所在地
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西6丁目地図を見る
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 バス11分 舞多聞西7丁目 バス停下車 徒歩7分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積118.8m2(登記)
  • 建物面積111.13m2(実測)
  • 完成時期2019年9月予定
この物件を取り扱う会社が2社あります
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情報掲載開始日:2019年6月10日 情報更新日:2019年7月22日 次回更新予定日:2019年7月25日

物件概要

価格

3,680万円

所在地 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西6丁目 [地図を確認]
交通
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 バス11分 舞多聞西7丁目 バス停下車 徒歩7分
間取り 3LDK
土地面積 118.8m2(登記)
建物面積 111.13m2(実測)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200
接道 一方(北 公道 幅員6.0m)
私道負担 私道負担:無
建物階 地上階数2階
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年9月予定
入居可能時期 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造・工法 木造(木造)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • オール電化
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 太陽光発電システム
  • 対面キッチン
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:●ご予約頂きますと 完成物件を ご内覧して頂けます。
●舞多聞の拓けた 閑静な住宅街区で新しい新生活
●前面道路6mのひらけた明るい住まいです
●舞多聞小学校まで徒歩4分の立地で 安心通学路でお子さんも安心です
●マンダイ・コストコや コスモス等 買物施設も充実した街並
●ZEHエネルギー新基準新築戸建で サッシやドアにもこだわりがあります
●太陽光発電 エコキュートで完備住まうオール電化住宅
●吹付け断熱や 樹脂サッシなどのこだわり、内部建具もオシャレな住宅です 
●注文住宅仕様の各メーカーの設備で 違いがわかります。
●LDKにうるさら7(ダイキン)の高性能エアコン装備
●あるととてもウレシイ 宅配BOXも完備

■瑕疵担保責任 の範囲と責任期間
・・・契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分(下図)の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

※但し、施工精度不足や 断熱の性能不足・欠損は・・・対象外
断熱性能の不足は、住宅品確法による瑕疵担保責任である構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵ではなく 瑕疵担保責任保険の保証はありません。

【必ずとは申しませんが、契約前、又は、建物引渡し前には 住宅診断(ホームインスペクション)をご利用して頂き、将来に向けた安心な 住まいをご検討頂ければと思います】


■すまい給付金申請のアフターフォロー■
・・・最大30万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付する制度です。

・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます

・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。
上水道: 公営
下水道: 本下水
セットバック: 不要
国土法: 不要
法令上の制限: 宅地造成工事規制区域
建築確認番号: BVJ-EKB19-10-0100
トイレ2か所、太陽光発電システム、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社 (2社)

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住mutoko(株)片平工務店
兵庫県明石市明南町1丁目14-23

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免許番号 兵庫県知事免許(13)第5734号
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株式会社ハートフルコーポレーション
兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8

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物件価格 3,680万円
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