宇都宮市東町
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物件概要
| 価格 |
3,290万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市東町
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 4LDK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 197.98m2（登記） | ||
| 建物面積 | 106.81m2 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60/容積率：200 | ||
| 接道 | 一方（東 公道 幅員3.5m） | ||
| 私道負担 | 私道負担:無 | ||
| 建物階 | 地上階数2階 | ||
|
|||
| 完成時期 | 2024年5月 | ||
| 引き渡し可能時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 構造・工法 | 木造（木造） | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 有 | ||
物件の特徴
| 設備 | トイレ２か所、駐車場2台以上、24時間換気システム、ＴＶモニタ付インターホン | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | リビングダイニング15畳以上、浴室乾燥機あり | ||
| キッチン | 対面キッチン | ||
| 収納 | ウォークインクローゼット、床下収納 | ||
| 構造等 | 耐震構造、設計住宅性能評価付き、住宅性能評価付き | ||
その他の物件概要
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
|---|---|---|---|
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| セットバック | 済（5.92） | ||
| 国土法 | 不要 | ||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| 建築確認番号 | HPA-23-13599-1 | ||
| 備考 | 【＋周辺環境】■周辺環境 宇都宮市立御幸小学校 1098m 宇都宮市立鬼怒中学校 2596m たいらや今泉新町店 655m ファミリーマート宇都宮今泉新町店 808m 皆藤病院 384m （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価 （設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機 ●○●Grafareの特徴●○● 【構 造】 日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。地盤調査を行ってからの基礎工事、木軸組や耐カ壁（ダイライト）等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した耐震性に優れた住宅に仕上げています。 【オリジナル工法「I.D.S工法」】 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 約2倍の強度「TロックII」 （ホールダウン金物の短期基準接合耐力10～25kNに比べ） 柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。 ※4件の特許を取得 特許大3714902号（2005年9月2日取得）他3件 【性能評価】 「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。 住宅性能表示において、4項目すべて最上等級取得!! ・耐震等級:3 ・劣化の軽減:3 ・維持管理:3 ・断熱性能等級:4 性能評価のメリット ・国の指定を受けた評価機関で一級建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。 設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。 ・地震保険料が50％割引になります。 【何でもご相談下さい！】 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。 |
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| 物件価格 | 3,290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市陽東3丁目27-3 ウィスタリア1F | ||
| 交通 | 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩30分 | ||
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|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県小山市西城南3丁目7-15 | ||
| 交通 | 東北本線 「小山」駅 徒歩22分 | ||
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