おすすめポラスの分譲住宅 マインドスクェア篠崎

価格
4,190万円・4,890万円
所在地
東京都江戸川区鹿骨1丁目地図を見る
交通
都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩22分
  • 間取り
    3LDK+ストレージ+2ウォークインクロゼット~3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
  • 土地面積70.64m2・84.23m2(登記)
  • 建物面積95.43m2・98.52m2(登記)
  • 完成時期2019年5月竣工済み
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【エアコン完備/モデルハウス公開中】 ■都営新宿線「篠崎」駅利用。 ■JR総武線「新小岩」駅も利用可。 ■全14邸のコミュニティ。 ■販売価格:4,190万円~。 ■「鹿骨小学校」へ徒歩6分。 ■「大手町」駅へ 25分、「新宿」駅へ28分。

問い合わせのメリット
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情報掲載開始日:2019年7月3日 情報更新日:2019年8月26日 次回更新予定日:2019年9月8日
現況外観写真 都心11km圏。広大な都立篠崎公園を身近に暮らす14家族の新街区が誕生。  都内最大級の都立篠崎公園を擁する水と緑の街・江戸川区篠崎。周囲に高層建築物がなく、見上げる空がより高く感じるこの地にふさわしい、街づくりのポラスならではの街並景観を描きます。14の家族が集まれば子どもたちもすぐに仲良しに。引越や新生活の不安が少ないことも分譲規模のメリットです。 区画図 【区画図】街区内道路があたたかな交流を育む全14邸の街 現況外観写真 空間に開放感と心地よさをもたらす、上質のしつらえ  部屋や窓の配置から、機能的なしつらえに至るまで、細やかに気を配ったハウスプランニングを施しました。更なる快適で彩られたひとときを、大切な人々とご堪能ください。 間取り図 【12号棟】3LDK+S(納戸)+WIC  ■南道路向き。 ■日照・風通・プライバシー確保に最適な2階LDK。 ■対面キッチンからバルコニーまで視線が一気に抜ける開放的なLDK。 ■3階のサービスルームは収納だけでなく来訪客の宿泊用や趣味部屋など用途は多様。 ■バルコニー×3。2階バルコニーは屋根がかかり雨の日も便利です。
居間・リビング 現地モデルハウスグランドオープン。  家探しをはじめたばかりの方。 ローコスト住宅にご不満の方。 マンション・注文住宅をご検討の方も。 ポラスのモデルハウスで最大天井高2.7mの開放感や先進住宅設備を体感してみませんか。   スペシャルムービー 家を「買う前」に知っておきたい、「買った後」のお話 【ポラスのアフターメンテナンス】はこちら キッチン 【モデルハウス13号棟】ダイニング・キッチン  視界に広がりを生むオープンなキッチン。キッチンをリビングと一体的な空間とすることで、料理や片付けをしながら、家族との会話を楽しむことができます。 明るさと開放感を、団らん空間にプラス。さらに快適で彩られる家族のひととき。  14家族それぞれのライフスタイルに寄り添う個性を持たせ、全ての住まいで、明るさと開放感に満ちる団らん空間を創出しました。 居間・リビング 【リビング】家族が集うリビングの天井高を2.7m、掃き出し窓を床から2.2mとしました。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※9・10・13号棟  ※一部天井が下がる場合がございます。 浴室 【バスルーム】浴室換気暖房乾燥機を標準搭載。温風乾燥の時間を少なくしたエコモードを利用すれば、電気の使用量を抑えられます。
【路線図】都営新宿線「篠崎」駅 徒歩22分。都心への高いアクセス力が描く豊かでアクティブなアーバンライフ。  都心と直結する都営新宿線のみならず、JR総武線も利用できる、利便なポジションに生まれる分譲地。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも活躍する便利な路線がスマートな都心ライフをサポートしてくれます。 現地案内図(拡大) 構造・工法・仕様 設計・構造計算  設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。 構造・工法・仕様 耐震実験  民間では最大規模となる3階建ての実大構造実験装置を設備。構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返す事で、強い耐力壁や金物などを開発しています。 構造・工法・仕様 敷地調査・地盤改良  住宅供給エリアを限定し、4.5万件超もの地盤データを保有。スウェーデン式サウンディング調査をはじめとする様々な手法により、一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査しています。 構造・工法・仕様 基礎工事  網目に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着。また、べた基礎の下には防湿フィルムを敷き湿気をカット。地震の力が集中する基礎外角部にコーナーハンチを打ち込み耐震抵抗力を強化しています。 構造・工法・仕様 木材加工  ポラスグループでは、最新鋭のオリジナル加工機を開発し、コンピューター制御によって機械加工する の自社プレカット工場で、木造住宅の品質を左右する木材加工を高精度・高品質に行っています。 構造・工法・仕様 地盤情報  限定した地域で経営しているからこそ、地域に特化した4万件を超える地盤データの蓄積が可能。データを有効に活用し、お客様一邸一邸の地盤状況に適した「地震に強い安全な住まい」の実現を目指しています。 ステンレスエコキャビネット  カビやニオイが付きにくい、水汚れ・サビ・熱に強いなどワンランク上の機能・安心が標準装備です。 サイレントレール  引き出しの奥行き全てを引き出せるフルエクステンションレールに、閉まる時の衝撃を和らげて静かに閉まるサイレント機能を引き出しに装備。使いやすく、取りやすい収納です。 フロアコンテナ  足元のデッドスペースを有効活用する収納。季節使いのものやストック品など使用頻度の低いものをスッキリ収納。また、コンテナ上の溝全部が取手の為、床から約23cmと高く、手が届きやすく開け閉めもラクです。 うきうきポケット  引き出しを開けると、手前に付いたポケットが手の届く位置までスライドアップ。包丁やおたまなどラクな姿勢で欲しいアイテムを手に取れるので、お料理がとってもスムーズにはかどります。 プルオープン食器洗い乾燥機  水圧で延びる2段式ノズル(タワーウォッシュ)で、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。 人工大理石シンク&トップ  ソフトな質感で人気の人造大理石シンクとカウンタートップ。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。 キッチン用タッチレス水栓  吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。また、操作時に検知音が出るので、耳でも操作を確認できます。(検知音はオフにもできます) ガラストップコンロ(両面焼き)  スタイリッシュに進化!便利機能がさらにグレードアップしました。手際よく調理ができるように左右のバーナーには温度調節機能やWワイドバーナーを搭載しています。 クレイドル浴槽  ゆりかごに包まれるような新感覚。ヘッドレスト部分を高くして首当たりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして、入りやすさに配慮。リム形状は腕を掛けやすいように設計をしました。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。 ユニバーサルデザイン  浴室の出入口でつまづきにくい、浴槽に入りやすい、つかみやすい浴槽のフチ、楽な姿勢で顔や体を洗える洗面器置台など。家族みんなに優しい設計を心掛けた結果、家族みんなに使いやすいお風呂になりました。 魔法びん浴槽  浴槽断熱材と高断熱のふろふたによる断熱構造で、 の保温力を発揮。温度低下は4時間で2.5℃以内で、お湯はり後4時間たっても温かい。パパの帰りを“ほっ”と迎えます。 エアインシャワー  水に空気を含ませることで、浴び心地はそのままに大幅節水を実現しました。 お掃除らくらく「ほっカラリ床」  親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ。クッション性に優れやわらかいので足裏にフィットし滑りにくい。2つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造です。 お掃除らくらくカウンター  カウンターまわりのお手入れが簡単に壁・浴槽と離すことで、まるで浮島のようにデザインされたカウンター。カウンターの奥やサイドにスポンジを持った手が入るので、カウンターの下の壁際などお手入れのしやすさが格段によくなりました。

物件概要

価格

4,190万円・4,890万円

所在地 東京都江戸川区鹿骨1丁目 [地図を確認]
交通
  • 都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩22分
  • 総武本線 「新小岩」駅 バス15分 鹿骨 バス停下車 徒歩4分
  • 総武線 「小岩」駅 バス16分 鹿骨区民館 バス停下車 徒歩4分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:2区画
間取り 3LDK+ストレージ+2ウォークインクロゼット~3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
土地面積 70.64m2・84.23m2(登記)
建物面積 95.43m2・98.52m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150%
私道負担 あり 161m2(持分10分の1)
建物階 2階建て、3階建て
総戸数 14戸
建物状況 新築 建物現況 完成済み
完成時期 2019年5月竣工済み
入居可能時期 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (第一種中高層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(2×4工法) 木造3階建て2×4)
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 耐震構造
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • ビルトインガレージ
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 2018.10.11 第SJK-KX185624450号(8号棟)他
耐震構造、床暖房、トイレ2か所、ビルトインガレージ、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

モデルハウス情報

  • モデルハウス公開中
  • モデルハウス見学会
  • 8/24(土)~25(日)
    12:00~18:00。

    モデルハウス見学会開催。
  • モデルハウス見学会
  • 2019年8月24日(土)〜8月25日(日)
  • 8/24(土)~25(日)
    12:00~18:00。

    モデルハウス見学会開催。

販売スケジュール

  • (2期)

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
モデルハウス公開中
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9730-10507

物件管理番号:4412

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(お客様の電話番号が
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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-921-929

売主
株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル 4F
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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