おすすめポラスの分譲住宅 マインドスクェア葛西 アーバンリゾートVIII

価格
7,017万円
所在地
東京都江戸川区東葛西1丁目地図を見る
交通
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
  • 間取り
    4LDK+ストレージ+ウォークインクロゼット
  • 土地面積103.62m2(登記)
  • 建物面積101.56m2(登記)
  • 完成時期2019年7月竣工済み
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【建物完成済・内覧可】 ■東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩17分。 ■2台目カースペース対応(OP)。 ■地区計画区域内の「東葛西一丁目」エリア。 ■「二之江第三小学校」へ徒歩6分。 ■「耐震等級3」相当。 ■「日本橋」駅へ直通14分、「東京

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
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情報掲載開始日:2019年7月3日 情報更新日:2019年9月15日 次回更新予定日:2019年9月28日
現況外観写真 全邸敷地100平米超×2台車庫対応(一部有料OP)×2階建て。地区計画制限がもたらすゆとりを享受する全3邸。  メディアにも頻繁に登場し桜の名所として名高い新川千本桜沿川地区。全長約3kmに約1,000本の桜が咲き誇る豊かな自然を徒歩1分の身近に感じる分譲地。水と緑の街・江戸川区の風景にマッチする重厚なアーバンリゾートデザインの街並景観を描きます。 区画図 【区画図】全邸 敷地面積100平米以上、機能的な2階建。 間取り図 【1号棟】4LDK+ストレージ+ウォークインクローゼット  味気ない間取りの多い建売住宅ですが、ポラスでは一邸ずつ丁寧に設計することで、建物の密集する都市部でも敷地のポテンシャルを最大限引き出し、快適で使いやすい住まいを追求しています。  ■土地100平米超のゆとりが生む、庭つきプラン。 ■庭をなくして2台目車庫に変更することも可能(有料オプション)。 ■使いやすいLD+続間プラン。 ■玄関・リビング・2階洋室に大型収納を配置。 ■奥行の深いバルコニーは洗濯だけでなくお子さまのプール遊びや愛犬のストレス発散にも有効。 ■ポラスの耐震構造によりキッチンの構造袖壁を削除。LDK全体に視線が抜けて広がりを感じます。最大天井高2.7mとの相乗効果で他の住宅ではなかなか味わえない開放感を楽しめます。
浴室 【バスルーム】浴室換気暖房乾燥機を標準搭載。温風乾燥の時間を少なくしたエコモードを利用すれば、電気の使用量を抑えられます。 居間・リビング 【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の内法を床から2.2mに設定。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる部分がございます キッチン 【キッチン】見えない部分まで上質のステンレスを採用したステンレスエコキャビネット。ワンランク上の機能・安心が標準装備です。 完成予想図(内観) 一目でポラスとわかる、デザイン&クオリティ。  ウッドイノベータNEXTを採用した構造計算により、余計な壁を減らしてキッチンからリビングまで視線が一気に抜ける大空間を演出。ポラスならではの最大天井高2.7mとの相乗効果で、他の住宅ではなかなか味わえない開放感をお楽しみいただけます。 そしてハウスメーカー級のデザイン&品質もポラスの分譲住宅ならでは。リビング壁面の天然石ナチュラルロブソンスタックとインテリアロングボードの相乗効果で、注文住宅のような格調高い空間を演出します。
【路線図】都心エリアへダイレクト&スピーディ。 ステンレスエコキャビネット  構造そのものが上質ステンレスだからキッチン全体が清潔で長寿命。長く愛せるエイジレスなキッチンを実現しました。 サイレントレール  引き出しの奥行き全てを引き出せるフルエクステンションレールに、閉まる時の衝撃を和らげて静かに閉まるサイレント機能を引き出しに装備。使いやすく、取りやすい収納です。 現地案内図(拡大) プルオープン食器洗い機  水圧で伸びる2段式ノズル(タワーウォッシャー)で、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。 シンクキャビネット  引出しの奥にしまったものまでラクラク取り出せる大容量のオールスライド収納。ボウルやザルをまとめて収納できます。 フロアコンテナ  足元のデッドスペースを有効活用する収納。季節使いのものやストック品など使用頻度の低いものをスッキリ収納。前板の下部はアルミ製なので衝撃や薬品に強く、床の掃除も気兼ねなくできます。 ツールポケット  ラップやアルミホイルなど細長いものもすっきり収納できます。包丁やまな板などもまとめてしまえます。 人工大理石シンク&トップ  ソフトな質感で人気の人造大理石シンクとカウンタートップ。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。※水栓は別仕様となります。 キッチン用タッチレス水栓  吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。また、操作時に検知音が出るので、耳でも操作を確認できます。(検知音はオフにもできます) 魔法びん浴槽  浴槽断熱材と高断熱のふろふたによる断熱構造で、 の保温力を発揮。温度低下は4時間で2.5℃以内で、お湯はり後4時間たっても温かい。パパの帰りを“ほっ”と迎えます。 エアインシャワー  水に空気を含ませることで、浴び心地はそのままに大幅節水を実現しました。 お掃除らくらく「ほっカラリ床」  親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ。クッション性に優れやわらかいので足裏にフィットし滑りにくい。2つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造です。 200V換気乾燥暖房機  衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍。サイドブロー機構により、壁寄りに干した衣類でも効率的に乾燥します。 お掃除らくらくカウンター  カウンターまわりのお手入れが簡単に壁・浴槽と離すことで、まるで浮島のようにデザインされたカウンター。カウンターの奥やサイドにスポンジを持った手が入るので、カウンターの下の壁際などお手入れのしやすさが格段によくなりました。 お掃除らくらく鏡  通常白い水あかは鏡と一体化しこびり付いてなかなか落ちません。表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。 ミラーキャビネット  家族全員の洗顔小物に加え、化粧小物や美容家電まで仕舞えるように収納スペースを拡大。大量の小物がすっきり収納でき、使うその場で出し入れできるのも便利です。 ミドルミラー  お子様の目の高さに鏡を設置。台に乗らなくてもちゃんと見えるから、小さなお子様も一人で楽しく身支度できます。朝、大忙しのお母さんも手が離せて助かります。 エコジョーズ+床暖房  排気熱・熱回収システムにより給湯効率を大幅にアップ。従来の機器と比べて、ランニングコストを低く抑えるだけでなく、CO2の発生も削減します。 充電用屋外コンセント(200V壁面取付タイプ)  エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。 カラーTVドアホン  住まいの中から訪問者を確認できる。録画機能付きカラーTVホンを採用。ズーム機能も搭載し、防犯性をさらに高めています。 エココンセント  コンセントにスイッチを設置。そのスイッチを切ることで、プラグを抜かずにムダな待機電力をカットし、こまめに節電を積み重ねることができます。※LDのみ。[リビングエアコン用/200V] LED保安灯ナイトライト  階段付近には、夜間の足元をしっかり照らしてくれるLEDナイトライトを設置。人の通行を検知すると自動で点灯。夜間の歩行も安心です。 構造・工法・仕様 設計・構造計算  設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。

物件概要

価格

7,017万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 東京都江戸川区東葛西1丁目 [地図を確認]
交通
  • 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
  • 都営新宿線 「一之江」駅 バス12分 桑川町 バス停下車 徒歩6分
  • 京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス17分 桑川町 バス停下車 徒歩6分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:1区画
間取り 4LDK+ストレージ+ウォークインクロゼット
土地面積 103.62m2(登記)
建物面積 101.56m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 完成済み
完成時期 2019年7月竣工済み
入居可能時期 未定
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (第一種中高層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(2×4工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 2019.1.21 第SJK-KX185636650号(1号棟)
耐震構造、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

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物件管理番号:4586

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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-921-929

売主
株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル 4F
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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