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おすすめポラスの分譲住宅 パレットコート練馬平和台 東京プライズ
  • 予告広告

価格
未定
所在地
東京都練馬区北町8丁目 地図を見る
交通
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩8分
  • 間取り
    2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット~4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット
  • 土地面積100.01m2~110.03m2(登記)
  • 建物面積92.94m2~105.98m2(登記)
  • 完成時期2020年8月中旬予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

最終期ー4期販売ついに販売!(2020年3月上旬販売開始予定) 20号棟抽選販売(6,780万円税込) 駅徒歩9分、東京都練馬区に誕生、英国をモチーフにした全34邸の街。 分譲地内には憩いと交流の公園が設けられています。

情報掲載開始日:2019年7月3日 情報更新日:2020年2月28日 次回更新予定日:2020年3月12日
現況外観写真 4期街並み(完成予想図)  最終期ー4期販売ついに販売!(2020年3月上旬販売開始予定) 区画図 全体区画図  旗竿敷地ならではの形状を活かして、園路のような奥行き感ある空間を演出します。 完成予想図(外観) 花に彩られた憩いと交流のガーデン。  街区内には、レンガによるゲートがしつらえられた提供公園が設けられています。この公園には色とりどりの花々を植栽し、イングリッシュガーデンのような美しい空間を演出しています。 現況外観写真 東京都練馬区に誕生する  都心の利便さと快さの傍らに、気品漂わせる34の邸宅街が誕生します。 現況外観写真 伝統的なレンガ調スタイルによる、味わいと重厚感を感じさせる佇まい。  現地外観写真(2019年8月撮影) 現況外観写真 時を経るごとに高まる味わい、英国邸宅の美に倣う。  現地外観写真(夜景)(2019年8月撮影) 現況外観写真 「平和台」駅利用で「池袋」駅へ8分。  ※掲載の航空写真は現地周辺を2017年11月に撮影したものに、一部CG加工を施しています。 間取り図 24号棟/キッチンのパントリーやDENを配置した主寝室が、豊かなライフスタイルを演出する家。  3LDK+土間収納+パントリー+DEN+ウォークインクローゼット 間取り図 25号棟/快適な居住空間を強力に支える、4つのウォークインクローゼットを備えた家。  3LDK+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット 間取り図 20号棟/ダイニング横に配置したファミリーカウンターが、ご家族の豊かな暮らしを演出する家。  2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+DEN+ウォークインクローゼット 間取り図 30号棟/開放感あふれる吹き抜けのリビングが、ご家族の豊かな暮らしを演出する家。  3LDK+土間クローゼット+パントリー+2ウォークインクローゼット 間取り図 34号棟/機能的なダイニングキッチンが、豊かなライフスタイルを演出する家。  2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
キッチン/LIXIL  キレイシンクやソフトモーションレールを採用した多機能キッチン。 食器洗い乾燥機  面倒な食事の後片付けをサポート。水や時間を節約できます。 バスルーム/トクラス  家族の疲れを癒す、快適なバスルーム。人間の動きを考えた浴槽デザインや充実のアイテムたちが癒しの時間をサポートしてくれます。 バスルーム/エルゴデザイン  ゆるやかな曲線と、一体感あるデザインが生み出すリラクゼーション。人間工学に基づいた「エルゴデザイン」によりバスタブも洗い場も広々ゆったり使えます。 サウンドシャワー  お気に入りの音楽が楽しめる浴室音響システム付き、臨場感あふれる音に包まれて、バスタイムの楽しさが広がります。 浴室暖房換気乾燥機  冬場でもあらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機。雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利。 パウダールーム/LIXILオリジナルプレミアムドレッサー  洗面化粧台はお出かけの時の装いを快適にサポートする化粧台をご用意しました。 ※W:1200(一面鏡)とW:900(三面鏡)の2タイプあり号棟により異なります。 床暖房  床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。 デザイン門柱&宅配ボックス  アンティークレンガを使用したオリジナル門柱を各邸にしつらえました。宅配ボックスも標準設置。(現地撮影2019年8月) 防犯設備 ALSOK  先進のシステムで24時間365日の徹底警備。 ※ご利用には別途個別契約が必要です。 発電・温水設備 エネファーム  エネルギーをつかう家から、つくる家へ。 エネファームとは普段通りの暮らしで自然とエコができる「発電する給湯器」。月々の光熱費が削減できるうえ、停電時の電気利用など多彩な機能を持っています。 構造・工法・仕様 【地域密着型経営の徹底】  施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。 構造・工法・仕様 【グッドデザイン賞】  商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。 構造・工法・仕様 【ポラス暮し科学研究所】  木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。 構造・工法・仕様 【全棟構造計算を実施】  現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。 構造・工法・仕様 【高耐震構造】  ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。 パレットコート練馬平和台 東京プライズ  多くの情憬を、集めるべくして生まれた『パレットコート練馬平和台 東京プライズ』。 「東京に暮らす」その本当の意味と価値を、ここで知る。 「池袋」駅へ8分  ※「平和台」駅より東京メトロ有楽町線利用、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗換。 構造・工法・仕様 【自社プレカット工場】  生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。 東京邸宅の本領。  東京23区だからこその利便性と、大スケールの街が描き出すのは、家族を包み未来を育む、心地よい永住。 多くの情憬を、集めるべくして生まれた”パレットコート練馬平和台 東京プライズ”。 「東京に暮らす」その本当の意味と価値を、ここで知る。 構造・工法・仕様 【敷地調査・地盤改良】  地盤データを熟知し、これまでに6.3万件以上(2017年7月現在)のデータを基に、独自開発した地盤改良工法「SF-Raft工法」などで、地盤調査から基礎工程までグループ内で一貫管理体制しています。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎】  ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎研究】  ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。

物件概要

価格

未定

所在地 東京都練馬区北町8丁目 [地図を確認]
交通
  • 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩12分
  • 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩16分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:9区画
間取り 2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット~4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット
土地面積 100.01m2~110.03m2(登記)
建物面積 92.94m2~105.98m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 34戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2020年8月中旬予定
入居可能時期 2020年8月中旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 分譲地内
  • 小学校まで1km以内
  • 前道6m以上
  • 南道路
  • 平坦地
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 吹き抜け
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[備考]
【予告広告:4期販売】2020年3月上旬販売開始予定
4期販売は本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※3期5次(20号棟)は抽選販売となります。2020年3月7日(土)12:00申込締切、13:00抽選。
※共有持分:ごみ置場(4.00m2×1/13もしくは6.00m2×1/21)
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※23・24号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。


---
建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX195628670号(2019年11月20日)5号棟
南道路、平坦地、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、吹き抜け、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会開催中
  • 見学予約をお勧めします

    見学予約のメリット
    1.お待たせすることなくご案内いたします!
    2.建物をゆっくりご覧いただけます!
    3.平日のご案内も可能です!

    お急ぎの場合は、お電話にてお申込...

販売スケジュール

  • 予告広告
  • 4期

販売予定
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
現地見学会開催中
中央グリーン開発(株) 和光事業所

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9730-10657

物件管理番号:4635

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特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-097-755

売主
中央グリーン開発株式会社[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
免許番号 国土交通大臣免許(4)第6871号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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