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おすすめポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき東越谷光と影

価格
3,480万円~3,980万円
所在地
埼玉県越谷市東越谷4丁目地図を見る
交通
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩25分
  • 間取り
    1LDK(2LDK対応可※有償工事)+納戸+スキップキッズスペース+シェアカウンター+エントランスクローク+リネン棚&ハンガー~3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズスペース+ミ
  • 土地面積100.2m2~107.86m2(登記)
  • 建物面積88.18m2~95.65m2(登記)
  • 完成時期2019年11月上旬予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

東武スカイツリーライン「越谷」「北越谷」徒歩25分! 身近な自然と利便性が調和した立地に創り上げる、全6邸の住まい。 光と影のコントラストが美しい街並みが広がります。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年7月3日 情報更新日:2019年9月22日 次回更新予定日:2019年10月5日
現況外観写真 青空に似合う「光街区」と、重厚感のある「影街区」  ナチュラルな質感が陽光に映え、爽やかな明るさが広がる「光街区」、重厚感のある素材が気品ある佇まいを漂わせる「影街区」。表裏一体のコントラストが美しい街並みが広がります。 区画図 コミュニティを創りプライバシーを守る。広がりと変化が魅力的な街並み  県道の騒音や人の通りを遮るように建物を突き出して「ゲート」を作り、そこを通ると街並みの色合いが黒から白へと変化するこの街独特の外観デザイン。街のメインストリートには広場を設け、交流を育みます。 現況外観写真 ひととき東越谷 光と影  東武スカイツリーライン「北越谷」「越谷」の2駅利用可能で都心へのアクセスもスムーズ。小中学校も徒歩10分圏内。そんな住みやすい環境の中で家族とのかけがえのない時間を過ごす、6邸の住まいが誕生します。 間取り図 PLAN01  2LDK(3LDK対応可能※有償工事対応)+スキップキッズスペース+外部物入+シェアカウンター+エントランスクローク+ホール棚&ハンガー+リネン庫+パントリー+ギャラリーコーナー+2階ホール物入+プライベートガーデン+2nd.バルコニー
完成予想図(内観) 人と木が紡ぐ、家族とのふれあい深まるリビング空間  キッチンカウンターに施したウッドパネルが存在感を放つ“人と木”のリビング空間。自然の息吹を感じるプライベートテラスや家族の絆を育むスキップキッズスペースなど、家族のふれあいが深まるプランニングです。 完成予想図(内観) 自然の中でゆったり過ごすプライベートテラス  リビングからスムーズに行き来することのできるプライベートテラス。テラスにはお気に入りのテーブルセットを置いて、ティータイムや読書などをゆったりとお楽しみいただけます。 完成予想図(内観) 2.0~2.2m電動シャッター  1階のシャッター付き窓は電動シャッターになっております。リモコンで簡単に操作できるため、朝夕や外出・帰宅時など、こまめに開け閉め。防犯や風雨対策などに毎日、便利に使えます。 完成予想図(内観) リビングそばのスタディコーナー  リビングのそばに家族で利用できるスタディコーナーを設けました。子供の宿題や趣味を楽しむ場所、また家事の合間の休憩スペースとしても重宝します。個々の時間を楽しみながらも家族との絆も深まる空間です。 完成予想図(内観) 建具を無くす収納計画  クロゼットの建具を無くした収納スタイルを採用しました。収納=隠すではなく、自由な発想で整理整頓を習慣化する助けになります。扉を開ける動作を無くすことで、家事動線もスムーズになります。 完成予想図(内観) キッチンのそばにスキップキッズスペースを設計  対面キッチンと隣接する「スキップキッズスペース」。お料理や家事をしながらお子様の様子を見守ることができますので、お子様が安心して勉強することのできるリビング学習の場としてもご活用いただけます。 完成予想図(内観) 家族とのコミュニケーションが取りやすいハイオープンキッチン  キッチンは開放感のあるハイオープンタイプ。リビングを見渡しながらお料理ができる対面型でありながら、腰壁を高く設計しているためキッチン小物で雑然としやすい手元を隠してくれます。
カースペース2台駐車可能  カースペースは2台分(1台は軽自動車)ご用意いたしました。カースペースには通勤や通学にアクティブに使用する自転車も駐輪可能です。※1.3号棟は変更工事で2台に変更可能です。 都心へ素早く快適にアクセスできる、準急・急行停車駅  東武スカイツリーライン「越谷」駅より「北千住」駅へ19分、「上野」駅へ26分。都心へもスムーズにアクセスすることができ、通勤通学の利便性良好です。 四季を彩る豊かな植栽  暮らしに四季の彩りをもたらす植栽を配置しました。色とりどりの花や季節ごとに葉色を変える木々が四季の訪れを伝えます。住まうその日から家族と一緒に成長するシンボルツリーとなります。 家族とのコミュニケーションが取りやすいハイオープンキッチン  キッチンは開放感のあるハイオープンタイプ。リビングを見渡しながらお料理ができる対面型でありながら、腰壁を高く設計しているためキッチン小物で雑然としやすい手元を隠してくれます。 天然の銘木フロア「MRX」  本物の木の素材感を楽しめ、足触りの良い温もりのある住まいに仕上げております。木の香りや優しい触り心地を感じ、家の中にいながらも自然と共存しているかのような穏やかな生活を送っていただけます。 ぬくもりある「ウッドパネル」  柔らかな木の質感を存分に感じられるウッドパネルが、リビングに自然の息吹をもたらします。自然の中で育ってきた樹が持つ美しさを見た目だけでなく、五感で感じていただくことができるので、お子様の情操教育にも。 アウトドア用品や靴をすっきりしまえる収納空間  家族の靴をたっぷりとしまえる大容量のシューズボックスと、飾りながら収納することのできるシェルフをエントランスに採用しました。アウトドア用品やお子様の外遊びグッズなどもすっきりと片付きます。 タオルや洗面道具をしまえるリネン庫  かさばるバスタオル類や散らかりがちな洗面道具類などをしまうことのできるリネン庫を配置しました。洗剤のストックも置いておくことができるため、洗面所がすっきりと片付きます。 すっきりとまとめたスイッチ類  安全性に考慮し、小さなお子様でも無理なく手が届く高さにスイッチ類を配置しました。一か所にまとめることで、室内もすっきりとした印象に。 床暖房をLDに設置  寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。 ひな壇階段  側板を下部に納めることで、すっきりとした印象に。掃除もしやすく、ミセスにも優しい設計にしました。 開放感を演出するハイドア  リビングのドアの高さは約2.4m。高さがあることで実際よりも広く感じる開放感を演出し、格調のある扉が家族やお客様を気持ちよくお出迎えいたします。ファインモーション機能付きで、ご家族の安全面にも配慮。 心から料理を楽しめる トクラスBb  キッチンは毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。基本性能はしっかりと充実させながら、品質の高さと、シンプルなデザインで家族の毎日の暮らしを支えます。 美しい輝きと質感 パールクリスタルコンロ  硬質ホーローを、色と強さでダブルコーティング。汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。鮮やかな色調と、強さを持つトッププレートです。 蛇口一体型浄水器 タカギ・クローレ  キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。 癒しと憩いの リクシルアライズ  浴室はLIXILのアライズを採用しています。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。 お手入れが簡単な パナソニック シーライン  つなぎ目のない一体型の洗面ボウルのためお掃除が簡単。また、冷水を正面のハンドル位置で出すエコハンドルを採用しています。 節約にもなる超節水トイレ  1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。

物件概要

価格

3,480万円~3,980万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 埼玉県越谷市東越谷4丁目 [地図を確認]
交通
  • 東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩25分
  • 東武伊勢崎線 「北越谷」駅 徒歩25分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:6区画
間取り 1LDK(2LDK対応可※有償工事)+納戸+スキップキッズスペース+シェアカウンター+エントランスクローク+リネン棚&ハンガー~3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズスペース+ミ
土地面積 100.2m2~107.86m2(登記)
建物面積 88.18m2~95.65m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 6戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年11月上旬予定
入居可能時期 2019年12月中旬
用途地域 第二種住居地域 (第二種住居地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 分譲地内
  • 前道6m以上
  • 平坦地
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[備考]
※全棟地盤改良を行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※4号棟は抽選販売となります。2019年6月14日(金)10:00受付締切、11:00抽選。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX195603750号(1号棟)他
平坦地、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9730-10678

物件管理番号:4665

※「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
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特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-208-069

売主
株式会社中央住宅 不動産ソリューション部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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