おすすめポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひとときプレミアム北千住

価格
6,180万円
所在地
東京都足立区千住河原町地図を見る
交通
常磐線 「北千住」駅 徒歩12分
  • 間取り
    3LDK+セカンドシンク+シェアカウンター+スタディカウンター+ファミリーカウンター+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン棚(ハンガー付)+リビングクローク
  • 土地面積59.75m2(登記)
  • 建物面積101.84m2(登記)
  • 完成時期2019年10月末日予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

4路線が通り、東京メトロ日比谷線の始発駅である「北千住」まで徒歩12分! 充実した利便性と子育て環境が魅力的な街。 広い空の下で家族との憩いの時間を過ごす全3邸が登場!

問い合わせのメリット
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情報掲載開始日:2019年7月3日 情報更新日:2019年8月24日 次回更新予定日:2019年9月6日
現況外観写真 【住まう人の誇りとなるスタイリッシュなデザイン】  シンプルなホワイトとスクエアなフォルムが映える整然とした街並み。扉やビルトインガレージを装う木目調の素材が温もりを添え、窓を少なくすることでシンプルな外観に表情を創りながらプライバシーを守っています。 区画図 【土地を有効に活用し、程よい広がりを持たせた配置計画】  土地を有効活用し、程よい広がりを持たせ隣棟間隔にも配慮しました。また買い物など日常のちょっとした外出に便利な自転車を置けるサイクルスペースも確保しました。 現況外観写真 【街並みの安全性を高める灯りのいえなみ協定】  暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。 現況外観写真 【特別な時間を過ごせる空の空間「SORAバルコニー」】  広がる空を感じられるSORAバルコニー。外からの視線を遮ってくれるので、のびのびと自分の時間が過ごせます。テーブルや椅子を置いて、自然の心地良い風を感じながら特別な時間をお過ごしください。 間取り図 PLAN02  3LDK+セカンドシンク+シェアカウンター+スタディカウンター+ファミリーカウンター+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン棚(ハンガー付)+リビングクローク
居間・リビング 【木の温もりが広がり、家族の憩いを心地よく過ごせる空間】  木の温もりが広がり、家族の憩いを心地よく楽しめる空間。2階にリビングを設置しましたので、家族が集うプライベートの空間を守ります。また、2階に水回りを集め、スムーズな家事導線を創り上げました。 バルコニー 【自然の心地良い風を感じる「SORAバルコニー」】  3階部分にはゆとりあるバルコニーを採用。外部からの目線も気にならないので、お子様と遊んだり、ご家族や友人とお食事が取れるスペースとしても使えます。空に近い空間で家族のプライベートな時間を満喫できます。 【段差のある「スキップキッズフロア」】  リビングと繋がりながら趣味が楽しめるスキップフロアには、足が楽な掘机を設置しました。小さなお子様からお年寄りまで、様々な作業を快適に楽しむことができます。お子様のリビング学習の場としても最適です。
駐車場 【愛車を風雨から守るビルトインガレージ】  愛車を雨風から守るビルトインガレージを採用。雨の日も乗り降りしやすく、自転車や子供の遊具なども雨に濡れずに保管できます。一部に木目調のアクセントを施し、あたたかみのある印象を与えます。 庭 【住まいを彩る植木鉢スペース】  お気に入りの植物を植木鉢などで飾れるスペースを門柱近辺に設置しました。四季折々お気に入りのお花や植物を飾り、時と共に成長していく植物をご家族と一緒に楽しめます。 【木目調の玄関ドア】  白い外観のアクセントにもなる木目調の玄関ドアを採用。スタイリッシュの中にも木の温もりを感じることができます。また、玄関ドアの縦のラインがシャープさを演出します。 構造・工法・仕様 【家族で利用できるスタディコーナー】  1階の居室に家族で利用できるスタディコーナーを設けました。読書やちょっとした調べもの、パソコンスペースとしても重宝します。個々の時間を楽しむ空間としてお使いいただけます。 【クロゼットの建具を無くす収納計画】  クロゼットの建具を無くした収納スタイルを採用しました。収納=隠すではなく、自由な発想で整理整頓を習慣化する助けになります。お好みのロールスクリーンを設置すれば個性豊かな目隠しになります。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 【アウトドア用品なども収納できるエントランスクローク】  ベビーカーや遊具などをサッとしまえる大型の収納庫である、エントランスクロークを設置しました。アウトドア用品や車のタイヤも収納できます。趣味の多いご家族に嬉しい空間です。 構造・工法・仕様 の自社プレカット工場  木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。 の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。 【お料理スペースを彩るアクセントクロス】  キッチンの天井にはアクセントクロスとダウンライトを採用。オシャレな空間で、料理を楽しむことができます。夜はダウンライトの下でゆったりとしたひと時をお過ごしいただけます。 構造・工法・仕様 【ハイシーリング&2階リビングの快適性】  リビングの天井高は約2.7m。リビングを2階にしたことで、空がより近く感じられる設計を施し、明るい陽光をしっかりと採り込みます。明るさや開放感をより感じていただける工夫をしております。 構造・工法・仕様 木造2階建でも全棟に構造計算を実施  法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。 【五感で木の温もりを感じるウッドパネル】  壁面の一部に施したウッドパネルは木のランダムな色合いが温もりあるリビング空間を創り出し、家族の団らんを癒しとともに包み込んでくれます。また、五感で木の温もりを感じることで子どもの情操教育にもなります。 構造・工法・仕様 i サポートシステム  ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。 【天然の銘木フロア「MRX」】  年を経るごとに風合いが深さを増す、天然の銘木を採用。足触りの良い温もりのある住まいに仕上げております。癒しを演出する木の風合いがやさしさに包まれる空間をつくります。 構造・工法・仕様 オリジナル耐力壁の強さ  耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。 【毎日のお洗濯に利用できる室内干し】  毎日の洗濯、家事をする側に立ち、雨天のときなどの室内干しに便利なバーをご用意しました。花粉やほこりなどを気にせず干すことができるので、花粉症をお持ちのご家族や小さなお子様にも安心です。 構造・工法・仕様 オリジナル接合金具  ”設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。 トクラスキッチンBb  キッチンは毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。基本性能はしっかりと充実させながら、品質の高さと、シンプルなデザインで家族の毎日の暮らしを支えます。 【床暖房をLDに設置】  リビングダイニングには床暖房を設置しているため、冬場の足元をぽかぽかと暖めます。温風で暖める暖房とは違い、埃が舞い上がりづらく、乾燥もしづらいというメリットもございます。 蛇口一体型浄水器 タカギ・クローレ  キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。 【換気乾燥暖房機】  梅雨時期など、じめじめとした日でもお洗濯物をカラッと乾燥させることのできます。また換気機能を使用することで、浴室内の湿気を排除することができますので、カビ対策にもお使いいただけます。 癒しと憩いの リクシルアライズ  浴室はLIXILのアライズを採用しています。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。 【洗面所がすっきりと片付くリネン庫】  かさばるバスタオル類や散らかりがちな洗面道具類などをしまうことのできるリネン庫を配置しました。洗剤のストックも置いておくことができるため、洗面所がすっきりと片付きます。

物件概要

価格

6,180万円

所在地 東京都足立区千住河原町 [地図を確認]
交通
  • 常磐線 「北千住」駅 徒歩12分
  • 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩7分
  • 常磐線(各駅停車) 「北千住」駅 徒歩12分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:1区画
間取り 3LDK+セカンドシンク+シェアカウンター+スタディカウンター+ファミリーカウンター+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン棚(ハンガー付)+リビングクローク
土地面積 59.75m2(登記)
建物面積 101.84m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 角地90%/容積率:300%
私道負担 あり 7.63m2(持分1分の1)
建物階 2階建て
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年10月末日予定
入居可能時期 2019年11月末日
用途地域 近隣商業地域 (近隣商業地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:---
建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX195605640号(2019年5月23日)1号棟他
床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

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物件管理番号:4692

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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-208-069

売主
株式会社中央住宅 不動産ソリューション部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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