おすすめポラスの分譲住宅 マインドスクェア千住大橋

価格
5,490万円・5,590万円
所在地
東京都足立区千住緑町2丁目地図を見る
交通
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩11分
  • 間取り
    3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
  • 土地面積86.16m2・87.64m2(登記)
  • 建物面積99.07m2(登記)
  • 完成時期2019年9月下旬予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

■京成本線「千住大橋」駅徒歩11分。 ■5路線利用可「北千住」駅自転車12分。 ■敷地面積86平米以上陽光に包まれた暮らし。 ■リビング天井高2.7Mの開放感。 ■「千寿小学校」へ徒歩8分、「千寿中学校」へ徒歩9分。 ■「日暮里」駅へ直通6

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情報掲載開始日:2019年7月3日 情報更新日:2019年9月18日 次回更新予定日:2019年10月1日
現況外観写真 魅力あるエリアに、ゆとりの敷地面積を確保した全3邸の住まいが誕生。  ポラスが手掛ける戸建住宅として実に16年ぶりともなる千住大橋エリアの価値ある暮らしを、じっくりとご堪能ください。 区画図 【区画図】全邸 敷地面積86平米以上のゆとり。 豊かな陽光に包まれた全3邸。 現況外観写真 地区計画により利便性高まる千住大橋エリアで16年ぶりに出逢う、価値ある邸。  足立区が進める地区計画により、商業施設や都市機能が多彩に発展した千住大橋駅周辺。 隅田川沿いには爽やかな親水空間も開放され、憩いと利便、そして暮らしの楽しみが豊かに形成されています。 間取り図 【2号棟】3LDK+サービスルーム+ウォークインクローゼット  ■玄関・車庫まわりにゆとりを設けたので、自転車もスムーズに保管できます。 ■建築の密集する都市部では日照・風通・プライバシーに有利な2階LDK。1階・3階に洋室が上下に分離するので、将来、親御様と同居する場合にもプライバシー面での気兼ねなくお互いの生活リズムが保たれます。 ■窓が多く明るいキッチン。ワイド幅で食器が置きやすくグリーンや雑貨も飾れるキッチンカウンターの脇にはスタディーカウンターを設置し、料理をしながら学習中のお子様とコミュニケーションできます。 ■親子が一緒に学ぶ、子供の学習環境を考えたリビング。親に見守られている安心感は子供の集中力を高めます。ロングカウンターは並んで座っても十分な広さがあり、学習机を買う必要がなく、お部屋を広く使えるのもメリット。 ■ホールやキッチン脇に収納を設置。保存食やペットボトル飲料などもたっぷり買い置きできます。 ■バルコニー×2箇所なので洗濯や布団干しがス
完成予想図(内観) 快適な日常を形づくる、こだわりの邸別プランニング。  それぞれに異なるハウスプランを採用し、家族のライフスタイルに寄り添う住まいを描きました。 もちろん、採光の良さや開放感などの快適性には全邸でこだわり、暮らしやすさを考えています。 居間・リビング 【ハイシーリング・ハイサッシ】  家族が集うリビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の内法高さを床から2.2mとしました。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。 キッチン 【ハイオープンキッチン】視界に広がりを生むオープンなキッチン。キッチンをリビングと一体的な空間とすることで、料理や後片付けをしながら、家族との会話を楽しむことができます。 浴室 【バスルーム】浴室換気暖房乾燥機を標準搭載。温風乾燥の時間を少なくしたエコモードを利用すれば、電気の使用量を抑えられます。
【路線図】京成本線「千住大橋」駅 徒歩11分 構造・工法・仕様 耐震実験  民間では最大規模となる3階建ての実大構造実験装置を設備。構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返す事で、強い耐力壁や金物などを開発しています。 構造・工法・仕様 設計・構造計算  設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。 構造・工法・仕様 基礎工事  網目に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着。また、べた基礎の下には防湿フィルムを敷き湿気をカット。地震の力が集中する基礎外角部にコーナーハンチを打ち込み耐震抵抗力を強化しています。 構造・工法・仕様 敷地調査・地盤改良  住宅供給エリアを限定し、4.5万件超もの地盤データを保有。スウェーデン式サウンディング調査をはじめとする様々な手法により、一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査しています。 構造・工法・仕様 木材加工  ポラスグループでは、最新鋭のオリジナル加工機を開発し、コンピューター制御によって機械加工する の自社プレカット工場で、木造住宅の品質を左右する木材加工を高精度・高品質に行っています。 構造・工法・仕様 地盤情報  限定した地域で経営しているからこそ、地域に特化した4万件を超える地盤データの蓄積が可能。データを有効に活用し、お客様一邸一邸の地盤状況に適した「地震に強い安全な住まい」の実現を目指しています。 ステンレスエコキャビネット  構造そのものが上質ステンレスだからキッチン全体が清潔で長寿命。長く愛せるエイジレスなキッチンを実現しました。 人工大理石シンク&トップ  ソフトな質感で人気の人造大理石シンクとカウンタートップ。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。※水栓は別仕様となります。 フロアコンテナ  足元のデッドスペースを有効活用する収納。季節使いのものやストック品など使用頻度の低いものをスッキリ収納。前板の下部はアルミ製なので衝撃や薬品に強く、床の掃除も気兼ねなくできます。 ツールポケット  ラップやアルミホイルなど細長いものもすっきり収納できます。包丁やまな板などもまとめてしまえます。 シンクキャビネット  引出しの奥にしまったものまでラクラク取り出せる大容量のオールスライド収納。ボウルやザルをまとめて収納できます。 プルオープン食器洗い機  水圧で伸びる2段式ノズル(タワーウォッシャー)で、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。 サイレントレール  引き出しの奥行き全てを引き出せるフルエクステンションレールに、閉まる時の衝撃を和らげて静かに閉まるサイレント機能を引き出しに装備。使いやすく、取りやすい収納です。 キッチン用タッチレス水栓  吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。また、操作時に検知音が出るので、耳でも操作を確認できます。(検知音はオフにもできます) ガラストップコンロ(両面焼き)  スタイリッシュに進化!便利機能がさらにグレードアップしました。手際よく調理ができるように左右のバーナーには温度調節機能やWワイドバーナーを搭載しています。 クレイドル浴槽  ゆりかごに包まれるような新感覚。ヘッドレスト部分を高くして首当たりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして、入りやすさに配慮。リム形状は腕を掛けやすいように設計をしました。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。 ユニバーサルデザイン  浴室の出入口でつまづきにくい、浴槽に入りやすい、つかみやすい浴槽のフチ、楽な姿勢で顔や体を洗える洗面器置台など。家族みんなに優しい設計を心掛けた結果、家族みんなに使いやすいお風呂になりました。 魔法びん浴槽  浴槽断熱材と高断熱のふろふたによる断熱構造で、 の保温力を発揮。温度低下は4時間で2.5℃以内で、お湯はり後4時間たっても温かい。パパの帰りを“ほっ”と迎えます。 エアインシャワー  水に空気を含ませることで、浴び心地はそのままに大幅節水を実現しました。 お掃除らくらく「ほっカラリ床」  親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ。クッション性に優れやわらかいので足裏にフィットし滑りにくい。2つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造です。 お掃除らくらくカウンター  カウンターまわりのお手入れが簡単に壁・浴槽と離すことで、まるで浮島のようにデザインされたカウンター。カウンターの奥やサイドにスポンジを持った手が入るので、カウンターの下の壁際などお手入れのしやすさが格段によくなりました。 お掃除らくらく鏡  通常白い水あかは鏡と一体化しこびり付いてなかなか落ちません。表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。

物件概要

価格

5,490万円・5,590万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 東京都足立区千住緑町2丁目 [地図を確認]
交通
  • 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩11分
  • 常磐線 「北千住」駅 バス8分 千住緑町二丁目 バス停下車 徒歩5分
  • 常磐線(各駅停車) 「北千住」駅 バス8分 千住緑町二丁目 バス停下車 徒歩5分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:2区画
間取り 3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
土地面積 86.16m2・87.64m2(登記)
建物面積 99.07m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:300%
私道負担 なし
建物階 3階建て
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年9月下旬予定
入居可能時期 2019年10月下旬
用途地域 準工業地域 (準工業地域)
構造・工法 木造(木造3階建て2x4)
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 2019.3.13 第SJK-KX185643600号(1号棟)他
床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

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周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

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物件管理番号:4716

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TEL:0120-921-929

売主
株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル 4F
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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