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おすすめコンフォート京田辺一休ケ丘

所在地
京都府京田辺市薪長尾谷 地図を見る
交通
片町線 「京田辺」駅 徒歩19分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積110.28m2(登記)
  • 建物面積94.59m2(登記)
  • 完成時期2020年5月下旬予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

全5区画:ガレージ2台~3台駐車可能なゆったりとした敷地。前面道路幅6.5mの開放感溢れる立地。第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住宅街です。自由度の高い自由設計で理想の住まいづくりを実現できます。

情報掲載開始日:2019年7月9日 情報更新日:2020年2月10日 次回更新予定日:2020年2月23日
同仕様写真(外観) 宅地面積が33坪以上のゆったりとした広さの敷地なので普通車を2台駐車可能です。大きな庭でお子様も、のびのびと過ごせます。 参考プラン間取り図 南向きの5号地の参考プランです。 水回りの家事動線が良好で、1階に洗濯物干しも可能なサービスヤード付なので老後は1階だけで生活できる平屋的な暮らしも可能な間取りです。 同仕様写真(外観) 現地施工例(2019年8月撮影) 一休ケ丘の緩やかな丘陵地にある街区の東南の一角に誕生した全5区画の分譲地です。現地案内会開催中です。 自由設計対応ラスト1区画となりました。お早めにお越しください。 同仕様写真(外観) 現地施工例(2019年8月撮影) アウトドアリビング感覚でお使い頂ける広いバルコニーを設ける事も自由設計なら可能です。 同仕様写真(外観) 当社施工例 宅地面積が33坪以上もあるのでゆったりとした駐車スペースを確保できます。 同仕様写真(外観) 当社施工例 広々とした敷地なのでテラスやウッドデッキのある暮らしも可能です。 同仕様写真(外観) 当社施工例 目隠し格子のあるウッドデッキなら、のびのびと寛ぐ事ができます。 同仕様写真(外観) 当社施工例 ガーデニングスペースを作って、お気に入りの花や野菜を育てる事ができます。 土地図面 現地周辺マップ 京奈和道へのアクセスも良好。新名神が開通したので旅行や帰省の時により快適に移動できます。 土地図面 交通図 JR学研都市線「京田辺」駅まで徒歩19分、「京橋」駅まで乗り換えなしで乗車43分でアクセス可能です。 近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩23分、「京都」駅まで乗り換えなしで乗車24分でアクセス可能です。 区画図 道路幅が6.5mもあるので日当たり良好です。車の車庫入れもスムーズに行えます。
同仕様写真(内観) 現地施工例(2019年8月撮影) リビング上部に設けた高天井や、お料理をしながら会話を楽しめるオープンタイプのキッチンを採用する事で伸びやかな寛ぎの団欒スペースを生み出します。 同仕様写真(内観) 現地施工例(2019年8月撮影) ロータイプロフトは、ベッドを購入しないで寝所スペースとしてご利用頂けます。 同仕様写真(内観) 現地施工例(2019年8月撮影) リビング上部に採光窓を設けた吹き抜けがあるとご家族の団欒空間に広がりが生み出されます。心地いい光が降り注ぐので、ご家族が自然と集います。 同仕様写真(内観) 現地施工例(2019年8月撮影) カウンター付きのスタディーコーナーがあるとお子様のリビング学習にも活用できます。 同仕様写真(内観) 現地施工例(2019年8月撮影) インダストリアルデザインのおしゃれな玄関ホール。シューズクロークも設けているのでベビーカーやゴルフバックなども収納できて便利です。 同仕様写真(内観) 当社施工例 リビングに続き間を設けると、空間に広がりを生み出します。リビング階段も設けるとご家族が顔を合わせる機会が増える為、コミュニケーションも深まります。 同仕様写真(内観) 当社施工例 1日の疲れを癒す主寝室は採光をしっかり確保した寛ぎの場所です。ウォークインクローゼット等の大容量収納も自由設計なら可能です。 同仕様写真(内観) 当社施工例 自由設計なら中2階を活用してシアタースペースを設ける事も可能です。
キッチン 食器洗い乾燥機やお掃除が簡単なガラストップコンロなどが標準搭載のキッチンはデザインにもこだわれる、扉柄やカラーバリエーションが豊富なタイプをご用意しています。お好きなメーカーからお選び頂く事も可能です。 バスルーム 光熱費が削減できる保温浴槽やお掃除が簡単なささっと排水口・W水流シャワーなど充実した基本性能が魅力です。オイルヴェール酸素美泡湯やエステケアシャワーなど多彩なオプションに対応もしています。お好きなメーカーからお選び頂く事も可能です。 洗面室 三面鏡裏収納など充実した収納スペース、お手入れのしやすさなどにこだわった洗面化粧台をご用意しています。お好きなメーカーからお選び頂く事も可能です。 トイレ 汚れがつきにくく、節水仕様の家計にも優しいトイレです。お好きなメーカーからお選び頂く事も可能です。 構造・工法・仕様 床材と建具 傷がつきにくく自然な風合いにこだわったフローリングは足ざわりの良さが魅力です。豊富な柄を用意していますので自分にぴったりのフローリングを肌触りの違いも含めてお選び頂けます。建具は2メーカーからお選び頂けるようにしています。 構造・工法・仕様 省エネルギー対策と保証 省エネルギー対策等級は等級4をクリアしているので夏は涼しく、冬は暖かい住まいでお過ごし頂けます。建物の保証は国土交通大臣指定保険法人と提携し、確実な検査と10年の長期保険で安心です。
公園 一休ケ丘第6公園 春には桜が咲き誇る一休ケ丘第6公園が徒歩1分にあるので、四季を楽しむ事ができます。小さなお子様が遊べる滑り台やブランコなどの遊具もあります。 公園 田辺公園 リングトンネルなどの多目的遊具の他に、体育館・温水プール・スケートパークも完備された公園です。ご家族みんなで楽しく1日を過ごす事ができます。 幼稚園・保育園 みみづく保育園 保育園が近くにあるとお子様の送迎の時間を短縮できるので忙しいママには助かります。 幼稚園・保育園 市立薪幼稚園 薪小学校の隣には市立の薪幼稚園があるので、お子様が幼稚園から小学校に上がる時の不安も軽減されます。 小学校 市立薪小学校 小学校が徒歩9分にあるので、参観日や運動会の行事の時にも近くて助かります。静かな教育環境も魅力です。 病院 田畑医院 内科、呼吸器内科、循環器内科、小児科のある病院です。近くに病院があるので安心です。 図書館 市立中央図書館 JR学研都市線「京田辺」駅の近くなので便利です。お子様と一緒に図書館に気軽に行く事ができます。 ショッピングセンター アル・プラザ ファッションや日用品、飲食店など様々お店が利用できる大型ショッピングセンターも程よい近さなので便利です。 銀行 京都銀行 自転車で約8分の近鉄京都線「新田辺」駅周辺には京都銀行などの金融機関やマツヤデンキ、スーパー山田屋、マツモトキヨシ、T.Tマスターズボウル(ボウリング場)などの商業施設が充実しています。 コンビニ ファミリーマート 程よい近さにコンビニもあります。

物件概要

価格

2,827万円

初期費用を問い合わせる

価格備考 外構工事費別途
その他費用 外構工事費別途要
所在地 京都府京田辺市薪長尾谷 [地図を確認]
交通
  • 片町線 「京田辺」駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 「新田辺」駅 徒歩23分
  • 片町線 「大住」駅 徒歩27分
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
間取り 4LDK
土地面積 110.28m2(登記)
建物面積 94.59m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:100%
接道 一方(南 公道 幅員6.5m)
私道負担 なし
建物階 地上2階建て
総戸数 1戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2020年5月下旬予定 契約後5ヶ月
入居可能時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・工法 木造(新築木造スレート葺2階建一戸建住宅)
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 株式会社ハウスクリエイティブ
駐車場・車庫 有(普通車2台駐車可能)

物件の特徴

  • 分譲地内
  • 小学校まで1km以内
  • 前道6m以上
  • 南道路
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 吹き抜け
  • 間取り変更可能
  • リビングダイニング15畳以上
  • リビングに階段あり
  • 対面キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
法令上の制限: 宅地造成工事規制区域、高度地区
建築確認番号: 京都府山城北土木事務所指令30山北土建第47号の12(平成30年2月27日)
南道路、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、吹き抜け、間取り変更可能、フルフラットフロア、対面キッチン、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

  • 最終分譲受付中

最終分譲受付中
現地案内会&設計相談会を開催中です。
南向きの自由設計対応区画ラスト1区画となりました。
お早めにお越しください。

周辺情報

モデルハウス※モデルハウスと物件所在地が離れている場合、地図をズームアウトしないとピンが表示されないことがあります。
  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
株式会社ハウスクリエイティブ

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9730-12022

物件管理番号:H19002

※「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
※発信者番号は通知されません。
※電話がつながらなかった場合に、
不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0774-62-8960

売主・事業主
株式会社ハウスクリエイティブ
住所 京都府京田辺市田辺沓脱9 アクアホームビル101号
免許番号 京都府知事免許(3)第12746号
不動産団体名 (公社)京都府宅地建物取引業協会

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