おすすめポラスの分譲住宅 マインドスクェア石神井公園

価格
4,480万円
所在地
東京都練馬区谷原4丁目地図を見る
交通
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分
  • 間取り
    2LDK+ロフト+サービスルーム(納戸)
  • 土地面積84.64m2(登記)
  • 建物面積73.9m2(登記)
  • 完成時期2020年1月上旬予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

■西武池袋線/急行停車・始発利用可「石神井公園」駅利用。 ■都営大江戸線・始発駅「光が丘」駅も利用可。 ■販売価格:4,480万円。 ■全邸に収納に便利なロフト付き。 ■「北原小学校」へ徒歩5分。 ■「池袋」駅へ直通10分、「新宿」駅へ15

問い合わせのメリット
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情報掲載開始日:2019年7月13日 情報更新日:2019年9月15日 次回更新予定日:2019年9月28日
現況外観写真 【Town Design】利便性と豊かな緑が調和した価値ある暮らしを愉しむ  「マインドスクェア石神井公園」は、通学区の小中学校をはじめ、商業施設や公園などの生活利便施設が身近にそろうエリアに誕生します。 利便性と豊かな緑が調和し、価値ある暮らしを演出します。 区画図 【Town Design】南西6mに面した開放感溢れる区割り  南西側が6m道路に面した立地。西側からの日差しを取り込むPLAN1、プライバシー性の高いPLAN2の2邸。 宅配ボックス付き機能門柱を設けることで、不在時の荷受けも可能にします。 現況外観写真 灯かりのいえなみ協定  暗くなるとLEDのポーチ灯や門灯などが自動点灯。夜間帰宅時に灯かりがともる我が家を見たときの安心感や、家を明るく照らすことで安全性や防犯性を高めます。 間取り図 【2号棟】2LDK+ロフト+サービスルーム(納戸)
機能的なエコカラット  ダイニングの一部にインテリアとしての美しさにこだわったエコカラットをプラスしました。大きな砂岩の流れ模様のストーングレースを採用し、落ち着きのある空間を演出します。 調湿機能や脱臭効果もあります。 居間・リビング PLAN2 心地よいひだまりの2階リビング  プライバシー性が高く、陽光も採り込みやすい2階リビングを採用しました。家族の憩いの空間となります。 天井には空間のアクセントになるよう、木目調のクロスをあしらっています。 シダーパネル 木漏れ美  厚みや幅の異なる国産の杉材を貼り合わせた、木の素材感を感じさせるシダーパネルをリビングの一部に採用。木のぬくもりと陰影がリビングを一層心地の良い空間へと高めます。 ぬくもり溢れる天然木フローリング  木の生命が息づく天然木複合フローリング。傷に強く木目をピュアに保つ塗装技術。熟練工の手が加わることで、自然が創り出したみずみずしい木肌や鮮やかな木目を愉しんでいただけます。
床暖房  冬でも足元からぽかぽかと暖まる床暖房を採用しています。 スマホで屋内や外出先から操作が行えるので、帰宅時にすでにリビングが暖かく、快適に過ごせます。 外でもドアホン  外出先でもスマホで映像を見ながら来客の応対ができるだけでなく、モニター親機にカメラが搭載されているので、外出先のスマホとビデオ通話が可能。 留守番中の子どもとお互いの顔を見ながら会話ができます。 照明の制御  リビングダイニングのスイッチには電波受信と送信機能を搭載した「アドバンスリンクモデル」を採用しました。 スマホでON/OFFが可能ですので、防犯や見守り、灯かりのつけっぱなしの予防もできます。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 構造・工法・仕様 iサポートシステム  ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。 構造・工法・仕様 木造2階建でも全棟に構造計算を実施  法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。 構造・工法・仕様 の自社プレカット工場  木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。 の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。 構造・工法・仕様 オリジナル耐力壁の強さ  耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。 構造・工法・仕様 オリジナル接合金具  設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。 路線図  西武池袋線「石神井公園」駅より「池袋」駅へ直通10分。「新宿」駅へ徒歩15分、「渋谷」駅へ徒歩21分と都心へ快適にアクセス! バス路線図  徒歩1~2分のバス停から3駅へ接続。目的地にあわせて複数のバス便を利用できます。
小学校 北原小学校  徒歩5分。1979年開校、周辺は緑が豊かで、芝生やプールは屋上にあります。「北原農園」での農業体験活動や、夏には「蛍の鑑賞会」や「星の観察会」を開催しています。 小学校 谷原中学校  徒歩3分。1977年開校「文武両道」を目標に掲げた中学校。学校のシンボル「やわらの森」が四季の変化を奏で生徒の心を癒しています。HPで行事の様子が確認できます。生徒数/447名(2019年4月現在) 公園 まきば遊園地  徒歩2分と近くにございます。すべり台や、ジャングルジム、家型のクランク遊具、鉄棒、四連のブランコ等遊具の充実した遊び場です。手作り感あふれる砂場で小さなお子様も楽しく遊べます。 スーパー アコレ 練馬高松店  徒歩13分。酒・食料品を取り扱うイオングループのディスカウントストア。コストを減らしてその分商品を安く提供し「お客さまの生活を応援する」スーパーです。駐車場が8台分ございます。 ドラッグストア スギドラッグ 練馬店  徒歩7分。医薬品・化粧品・食品・米・酒を取り扱うスギ薬局グループの地域医療対応型ドラッグストア。20台以上停められる駐車場がございます。営業時間/9:00-23:00 幼稚園・保育園 道灌山保育園  徒歩10分。生後6ヶ月から入園可。定員約90名の中規模園で、満1歳から小学校3年生までを対象にした病後児保育も行っています。 幼稚園・保育園 高松幼稚園  徒歩10分。自然環境に恵まれ広い園庭があり、秋になると美しい紅葉が見られます。グラウンドには線路があり、ミニSLが走ります。2~3歳の未就園児を対象に「ひまわり保育の会」というクラスを運営しています。 公園 石神井公園  園内には武蔵野三大遊水池として知られる石神井池、三宝寺池があり自然が豊かで、休日には遠方からも訪れる人で賑わいます。(現地より徒歩24分) 公園 光が丘公園  都内でも有数の広さを誇り、園内にはバードサンクチュアリや芝生広場、スポーツ施設などが。バーベキュー広場もあり、家族やお友達との賑やかな休日も楽しめます。(現地より徒歩27分) スーパー 新鮮市場フレッツ・魚屋シュン  徒歩2分。肉や野菜の生鮮食品から、加工食品、調味料などを扱う2棟と、馴染みのものから珍しいものまで豊富な種類の魚が揃う「魚屋シュン」が並びます。おつまみの種類が多いのが特色です。 スーパー サミットストア 石神井公園店  対面式の試食コーナー「おためし下さい」や、店内製造のハンバーグやソテーなどを置く「お肉のグリルキッチン」、季節の鮮魚製品コーナーなど、独自の新しいサービスが充実している店舗。(現地より徒歩15分)

物件概要

価格

4,480万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 東京都練馬区谷原4丁目 [地図を確認]
交通
  • 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分
  • 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩23分
  • 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス42分 谷原中学校 バス停下車 徒歩1分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:1区画
間取り 2LDK+ロフト+サービスルーム(納戸)
土地面積 84.64m2(登記)
建物面積 73.9m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 2戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2020年1月上旬予定
入居可能時期 2020年2月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(2×4工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 吹き抜け
  • 間取り変更可能
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 2019.7.9 第SJK-KX195611210号(2号棟)
耐震構造、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、吹き抜け、間取り変更可能、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

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物件管理番号:4911

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(お客様の電話番号が
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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-923-220

売主
株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル 4F
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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