おすすめポラスの分譲住宅 Sumi-ka すみかプラス北越谷

価格
3,780万円~4,080万円
所在地
埼玉県越谷市大字大林地図を見る
交通
東武伊勢崎線 「北越谷」駅 徒歩15分
  • 間取り
    2LDK(3LDK※有償工事対応)+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+4ウォークインクローゼット+ランドリーラック~3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォーク
  • 土地面積155m2~157.35m2(登記)
  • 建物面積84.25m2~89.43m2(登記)
  • 完成時期2019年12月末日予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

■東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩15分。 ■心地良さを描く、外と中を繋いだ空間デザイン。 ■ゆとりある隣棟間隔が開放的な街並み。

問い合わせのメリット
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情報掲載開始日:2019年7月18日 情報更新日:2019年8月22日 次回更新予定日:2019年9月4日
現況外観写真 【TOWN DESIGN】街の風景に自然の緑を採り込んだ、心地良さが広がる住まい。  心落ち着く周辺の佇まいと調和し、6邸の街はシンプルな中に和を感じる外観デザインに仕上げました。ゆとりある広さを確保した庭が、その魅力をさらに深めています。 区画図 心地よい風が通る開放的な街並み  住居周辺は建ぺい率30%、容積率60%と設定されたエリア。カースペースと自由に使える庭を確保でき、ゆとりある隣棟感覚と開放感のある住環境を創り上げます。 現況外観写真 灯かりのいえなみ協定  暗くなると自動点灯する灯かりが、住まいを美しくライトアップします。明るい街並みは、地域の防犯にも繋がります。LEDを利用し、エコにも配慮した設計です。 現況外観写真 【INNER PLAN】心地良さを描く工夫。外と中を繋いだデザイン。  室内は外と中の繋がりを考え、開放感や家族のコミュニケーションを楽しめる空間をプランニング。おおらかな憩いが満ち溢れています。 間取り図 PLAN1  3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック 間取り図 PLAN3  3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック 間取り図 PLAN4  3LDK+キッチン背面造作カウンター+畳コーナー+ウォークインクローゼット+ランドリーラック 間取り図 PLAN5  3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック 間取り図 PLAN6  2LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック(3LDK対応可※オプション)
居間・リビング 【HOUSE PLANNING】個性豊かな暮らしを彩る6スタイルのプラン。  6邸からなるこの街は、それぞれの住空間でちがったプランをご用意しました。一つひとつが家族の個性を彩り、探していた暮らしのスタイルを叶えます。 キッチン オープンキッチン  リビングやダイニングを見渡すことができる、開放感あふれるスタイルの対面キッチンを採用。料理や家事をしながら、家族やお客様との会話も弾みます。 オープンウィンスライディング  障子が袖壁外側に収まり、開口部をフルに開放できる窓を採用。視界を遮る物が無くなり、開放的な景色を楽しめます。外と中の空間を自然に繋ぎ、一体感のある空間にする工夫です。 居間・リビング 無垢フロアー マツスマイルフローリング  天然木の木目の美しさと木肌のきめ細やかさが特徴の国産アカマツ。その新しい魅力を引き出した、素足に心地よい無垢フロアーです。 見せ梁  空間のアクセントとなる梁を設定。木のデザインを室内に採り込みます。木の質感がぬくもりを感じさせつつ、開放的な天井がメリハリのあるすっきりとした空間を演出します。
庭 ウッドデッキ  庭と繋がるウッドデッキ。テーブルを置いて、午後のカフェタイムを楽しんだり、おやつを食べながらお子様と日向ぼっこしたりと、ご家族の思い出を刻む空間に。※オプション対応です。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 構造・工法・仕様 木造2階建でも全棟に構造計算を実施  法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。 構造・工法・仕様 i サポートシステム  ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。 構造・工法・仕様 の自社プレカット工場  木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。 の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。 構造・工法・仕様 オリジナル接合金具  ”設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。 構造・工法・仕様 オリジナル耐力壁の強さ  耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 宅配ボックス付き機能門柱  スタイリッシュでデザイン性にすぐれた機能門柱は、宅配ボックス付き。外出中でも荷物を受け取ることができ、毎日の暮らしに役立つ利便性の高いアイテムです。 もっと、お風呂が好きになる。バスルーム  ゆったり入浴できて、お手入れが楽になるアイテムを採用。浴室暖房乾燥機付きでお天気の悪い日でも洗濯物を乾かせて家事の効率があがります。 交通アクセス  東武スカイツリーライン「北越谷」駅より 「北千住」駅へ22分、「上野」駅へ33分、「大手町」駅へ38分と、都心へのアクセスも良好です。 【料理をますます楽しくするキッチン】  カウンター付の対面式キッチンには食器洗い乾燥機、浄水器内蔵ハンドシャワー混合水栓など使い勝手の良い設備を搭載。日常が快適で便利なものに。
小学校 大袋東小学校  “ビオトープのある学校”として地域で親しまれている小学校です。「自然・人・物にやさしい東っ子の育成」を基本目標に掲げ、グリーンカーテンやエコ活動などの環境教育に力を入れています。(現地より徒歩15分) 幼稚園・保育園 第二おおたけ保育園  安全面への取り組みとして、セコムによるセキュリティを導入し、防犯面にもしっかりと配慮した、親御さんに安心な保育園です。文化や季節を感じることができる様々な行事が、年間を通して行われます。(現地より徒歩9分) ショッピングセンター パルテきたこし  北越谷駅前の複合施設です。地下~2Fまでが店舗ゾーン。3Fには眼科、歯科が入り上階は住居ゾーンとなっています。スーパーやカフェなども入っており、1日ショッピングを楽しめる施設です。(現地より徒歩15分) 公園 北越谷第五公園  木々が多く、緑豊かな公園です。園内にある北越谷第五公園野球場には夜間照明設備があり、マチュアスポーツ及び レクリエーションにもご利用いただけます。(現地より徒歩9分) 幼稚園・保育園 北越谷幼稚園  2019年度より幼保連携型認定子ども園としてリニューアルしました。お子様を預かる時間は家庭の状況や就労など保育を要する時間により異なります。縦割り保育や食育に力を入れています。(現地より徒歩21分) ドラッグストア ドラッグストアマツモトキヨシ 北越谷店  日用品、健康関連商品、医薬品、サプリメント、化粧品、日用品、食品、医療・介護用品などを取り揃えています。営業時間は9:00~21:45です。(現地より徒歩19分) スーパー ライフ 北越谷店  食卓を彩る食材や日用品などを取り揃えているスーパー。2階には衣料品コーナーや100円ショップセリアも入っています。営業時間は9:00~21:30 、セリアは10:00~20:00です。(現地より徒歩20分) スーパー ギガマート 北越谷店  お客様の便利をめざし、お求め易く、使い勝手の良い店を心がけています。営業時間は9:00~21:00です。(現地より徒歩13分)

物件概要

価格

3,780万円~4,080万円

所在地 埼玉県越谷市大字大林 [地図を確認]
交通
  • 東武伊勢崎線 「北越谷」駅 徒歩15分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:6区画
間取り 2LDK(3LDK※有償工事対応)+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+4ウォークインクローゼット+ランドリーラック~3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォーク
土地面積 155m2~157.35m2(登記)
建物面積 84.25m2~89.43m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:30%/容積率:60%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 6戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年12月末日予定
入居可能時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

物件の特徴

  • 平坦地
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 吹き抜け
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[備考]
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関しては地上デジタル放送になります。アンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※本物件はエコポイント(35万円相当のポイント)対象物件となりますが、国の予算がなくなり次第終了となりますので、あらかじめご了承下さい。申請方法は国土交通省のHPをご確認下さい。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX195611610号(2019年7月12日)1号棟他
平坦地、トイレ2か所、吹き抜け、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

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0066-9730-13033

物件管理番号:4795

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※電話がつながらなかった場合に、
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(お客様の電話番号が
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特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-208-069

売主
株式会社中央住宅 不動産ソリューション部[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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