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おすすめポラスの分譲住宅 ラグレード流山セントラルパーク

価格
4,780万円~4,880万円 月々のお支払いの目安を調べる
所在地
千葉県流山市大字西平井 地図を見る
交通
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩13分
  • 間取り
    3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット~4LDK+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
  • 土地面積144.87m2~185.77m2(登記)
  • 建物面積95.22m2~97.7m2(登記)
  • 完成時期2020年3月上旬予定
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

TX「流山セントラルパーク」駅徒歩13分 区画整理地「西平井エリア」全14邸 流山小学校学区 140平米台中心のゆとりの敷地に、水栓付き・芝生の庭・宅配ボックス・カースペース2台標準設定

情報掲載開始日:2019年9月14日 情報更新日:2020年2月28日 次回更新予定日:2020年3月12日
現況外観写真 光と緑をまとう、街並み。  太陽の光が似合うホワイトの外壁をベースに、質感の異なるマテリアルでアクセントをつけた外観デザイン。 区画図 全体区画図  全邸駐車場2台に芝生の庭。 6mの道路幅に面した開放感あふれる街区形成としています。 完成予想図(外観) 庭のある暮らしを楽しむ。  ゆとりある敷地に芝生の庭。家庭菜園や子ども用プールなど多彩に使用できます。(2号棟完成予想図) 完成予想図(外観) ラグレード流山セントラルパーク全14邸、ついに始動!!  区画整理地内「西平井エリア」に誕生する全14邸。太陽の光が似合うホワイトの外壁をベースに、質感の異なるマテリアルでアクセントをつけた外観デザイン。 間取り図 2号棟/2つのバルコニーを備え、多彩で豊かな収納スペースを備えた家。  4LDK+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 間取り図 9号棟/様々な場面で利用できる、爽やかな雰囲気に包まれたモダン和室を備えた家。  3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット 間取り図 13号棟/広々ワイドバルコニーを備えた、軽快リビングアクセスプランの家。  3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
もっと家族時間、もっと自分時間  子育て中の女性が家事に割かれる時間は1日平均3時間28分。共働きの家庭が6割を超える状況にあって働く女性は家族と一緒に過ごしたり、自分の時間を楽しむことが充分にできていないというのが現状です。 増加する共働き世帯  共働き世帯は年々増加。2018年のデータによると約67%の世帯が共働きの世帯となっています。 住まいが叶える「時短」  時短を実現するために住まいに必要なことって何でしょう? 実際に流山セントラルパークエリアに住んでいる弊社女性スタッフの意見を聞いてみました。 交通アクセス図  ●秋葉原駅へ22分●東京駅へ26分●大手町駅へ27分●新宿駅へ36分 食器洗い乾燥機  お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。 キッチン/Panasonic「ラクシーナ」  野菜や大きなまな板もさっと洗える、ワイドに広がるシャワー水栓は下ごしらえにも便利。汚れが落ちやすく、傷に強いスゴピカ素材(有機ガラス系)のシンクだからお手入れがラクで、キレイが長続き。 キッチン/Panasonic「クッキングコンセント」  家事を助けてくれる家電。手元ですぐ使えるコンセントで設置もスムーズです。 バスルーム/Panasonic「スミピカフロア」  床のスミに目地がないので、汚れが落ちやすい仕様です。 バスルーム/Panasonic「保温浴槽」  熱を逃がさず5時間後も温度低下は2.5℃以内。追い炊きしてもすぐに元の温度に戻ります。 浴室暖房乾燥機  雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。 電動シャッター  窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。 床暖房  床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。 ウォークインクローゼット  大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。 パントリー  保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。 クローゼット付きリネン庫  洋服がかけられるクローゼット付きで、買い置きの洗剤や家族みんなのタオルをしまえます。すぐ取り出せて、すぐ使えて便利です。 土間収納  靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。 構造・工法・仕様 オリコン顧客満足度(R)・2年連続総合第1位を獲得!  ※2019、2020年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位 ※ポラス株式会社での受賞です。 ※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。 構造・工法・仕様 【地域密着型経営の徹底】  施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。 構造・工法・仕様 【ポラス暮し科学研究所】  木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。 構造・工法・仕様 【全棟構造計算を実施】  現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。 構造・工法・仕様 【グッドデザイン賞】  商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。 構造・工法・仕様 【高耐震構造】  ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。 構造・工法・仕様 【自社プレカット工場】  生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。 構造・工法・仕様 【敷地調査・地盤改良】  地盤データを熟知し、これまでに6.3万件以上(2017年7月現在)のデータを基に、独自開発した地盤改良工法「SF-Raft工法」などで、地盤調査から基礎工程までグループ内で一貫管理体制しています。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎】  ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎研究】  ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。

物件概要

価格

4,780万円~4,880万円

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所在地 千葉県流山市大字西平井 [地図を確認]
交通
  • つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩13分
  • 流鉄流山線 「平和台」駅 徒歩10分
  • 武蔵野線 「南流山」駅 バス3分 西平井自治会館入口 バス停下車 徒歩2分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:4区画
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット~4LDK+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 144.87m2~185.77m2(登記)
建物面積 95.22m2~97.7m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:150%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 14戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2020年3月上旬予定
入居可能時期 2020年4月上旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(2台)

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 前道6m以上
  • 平坦地
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[備考]
※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX195619900号(2019年9月11日)2号棟他
平坦地、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会開催中
  • 見学予約をお勧めします

    見学予約のメリット
    1.お待たせすることなくご案内いたします!
    2.建物をゆっくりご覧いただけます!
    3.平日のご案内も可能です!

    お急ぎの場合は、お電話にてお申込...

販売スケジュール

  • 2期

申込受付中

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ボーナス時加算(年2回)
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この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
現地見学会開催中
中央グリーン開発(株) 千葉支店

営業時間/9:00~18:00
定休日/火曜日・水曜日

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通話料無料

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物件管理番号:5094

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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-26-5071

売主
中央グリーン開発株式会社[ポラスグループ]
住所 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
免許番号 国土交通大臣免許(4)第6871号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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