堺市西区神野町2丁

  • 人気物件 堺市西区 12位
所在地
大阪府堺市西区神野町2丁 地図を見る
交通
阪和線 「津久野」駅 徒歩8分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積146m2(登記)
  • 建物面積99.63m2(登記)
  • 完成時期2021年3月下旬予定
  • 10人がお気に入りしています
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物件管理番号:kounochou2-1019-3
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同仕様写真(外観) これからの家を守る、最新の地震対策。耐震だけでなく、「制震」という最新技術。「耐震」+「制震」でより安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。「耐震等級3相当」+「制震ユニット ミライエ」標準装備のお家。施工例(外観)外壁材:住宅用ALC(スーパーボード・製品20年保証)使用。 間取り図 (3)間取り図:4LDK・建延約30坪 キッチン クリナップ:STEDIA エコキャビネット:上質ステンレス素材 人口大理石ワークトップ キッチン クリナップ:STEDIA 静音シンク:リビングやダイニングに漏れる音がすくなくなるので快適です。 キッチン 浄水器一体型ハンドシャワー水栓 キッチン 3口ガラストップコンロ Siセンサーコンロ キッチン フルオープン食器洗い乾燥機 キッチン フラットスリムレンジフード リビングダイニング リビングダイニング、トップライトにより明るさを保ちます。 リビングダイニング リビングダイニング 浴室 LIXIL:AriseZ 1616サイズ キレイサーモフロア お掃除ラクラクくるりんポイ排水口 浴室 LIXIL:AriseZ 1616サイズ サーモバスS:4時間後の温度変化はわずか2.5°C以下。 洗面化粧台 LIXIL:MV W=750 3面鏡(全収納タイプ)LED くもり止めコート付(中央鏡) 化粧台本体(引出しタイプ) 洗面化粧台 LIXIL:MV トイレ ToTo:ウォシュレット一体型便器 フチなしトルネード便器登場! 頼もしい洗浄力と高い清掃性を実現。 「スゴフチ」:進化したフチ形状 「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。 ポスト:LIXIL アクシィ1型 住友金属鉱山シポレックス(株) スーパーボード:標準仕様外壁材 住友金属鉱山シポレックス(株) スーパーボード:標準仕様外壁材 住友金属鉱山シポレックス(株) スーパーボード:標準仕様外壁材 住友金属鉱山シポレックス(株) スーパーボード:標準仕様外壁材 構造・工法・仕様 今求められる地震に強い家づくり。 耐震だけでなく、「制震」という最新技術を。制震住宅は高付加価値な家でしょうか?国の建築基準を守れば、安心といいきれるのでしょうか?[現在の新耐震基準について」・新耐震基準は、住宅が「倒壊・崩壊せず人命が守られること」のみが要求されている最低限基準。[これからの耐震設計に必要なこと]・地震後も建物が使い続けるためには、有害な損傷を防ぐ、法律の最低限を上回る、より高い耐震性能が求められる。 構造・工法・仕様 標準仕様構造:最新の地震対策「制震ユニット ミライエ」住友ゴム工業(株)を採用。 制震とは:揺れを吸収する装置で地震に対抗する。揺れを「制御する」地震対策。地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。 最新技術にて震度7の揺れ幅を最大95%吸収・低減します。※2017年1月の実大振動台実験の結果による。これからのご家族が暮らす大切な住まいを守る最新の地震対策「耐震」+「制震」で安心・安全な住まいづくりのお手伝いします。 構造・工法・仕様 標準仕様構造:最新の地震対策「制震ユニット ミライエ」住友ゴム工業(株)を採用。 ご家族が暮らす大切な住まいを守る地震対策は、耐震だけで十分でしょうか。住まいの耐震性をさらにたかめることは重要です。しかし本震に続く余震のこと、また地震後の暮らしのことも考えると、耐震だけで安心だとは言い切れません。そこで私たちがご提案したいのが「制震」。住友ゴムの住宅用制震ダンパーMIRAIE〔ミライエ〕は、住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。 構造・工法・仕様 「制震ユニット ミライエ」設置イメージ。1階に4ヵ所設置するだけで制震効果が得られます。 備える:いつか来る、地震に備える。余震にそなえる。 守る:これからの家を守る。最新の地震対策。 構造・工法・仕様 標準仕様構造:最新の地震対策「制震ユニット ミライエ」住友ゴム工業(株)を採用:現地取り付け施工例 構造・工法・仕様 標準仕様構造:最新の地震対策「制震ユニット ミライエ」住友ゴム工業(株)を採用:現地取り付け施工例 構造・工法・仕様 標準仕様構造:耐震等級3相当(最上級等級)の建物です。 耐震とは:柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する。揺れに「耐える」地震対策。 「耐震等級3」とは「耐震等級1」基準の1.5倍の耐震性を備えた災害時の拠点となる消防署や警察署と同じ最上級な基準の建築物ということです。「耐震等級3」の場合、地震保険が50%割引になります。※ただし適合証明が必要(有償)。これからのご家族が暮らす大切な住まいを守る最新の地震対策「耐震」+「制震」で安心・安全な住まいづくりのお手伝いします。 構造・工法・仕様 基礎パッキンとは、基礎と土台の間にはさみ込むゴム製のこと。基礎パッキンを用いる工法を基礎パッキン工法といいます。従来の基礎に換気口を設ける代わりに用いられ、土台から基礎を分離させるので土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎ、建物の耐久性を向上させる効果があります。建物の周囲にわたって通気孔ができることになり、全体的に風が通るので、基礎を欠きこんで換気口を設ける場合に比べ、通気量が換気口より多くなるといわれています。土台とは、基礎の上に水平に固定される角材のことです。土台は安心の12cm×12cmのヒノキ材使用。ヒノキの土台がシッカリお家を支えます。 構造・工法・仕様 木造住宅の外壁の中は、室内からの湿気が入り込んだり、あるいは断熱材の欠損があると壁内結露(内部結露)を起こす可能性が高いとされています。事実、今までの軸組工法や2X4工法でも寒冷地を中心として、壁内の湿気による結露やカビが発生する事故が過去に多く報告されています。この壁体内結露は、結露によって壁内の木材が腐って建物の耐久性を低下させたり、表面的には室内側の石膏ボードの裏面からカビが発生し、どす黒いカビとなって視認出来るほどのカビが発生し、室内環境そのものも不衛生な状態となっていきます。このような状態を改善するために壁体内の湿気を外部に放出する手段として『外壁通気工法』という方法が開発され、採用しています。結露の防止:空気層を設け、壁内の湿気を外部に放出し結露を防ぐ。遮断効果:空気層で熱気を外部へ放出。夏季の冷房効果が向上します。雨水の侵入抑制:外部からの雨水の侵入防止及び侵入水の排出、などを高める工法です。 構造・工法・仕様 防水シートとは、外壁表面で防ぎれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いた外壁のわずかな隙間から入り込んだ雨水を構造体まで達しないようにする建物にとって重要な役割をもっています。外壁仕上がりにばかり目をうばわれがちですが、建物を維持するための大切な部分です。この部分の良し悪しで建物の寿命も大きく変わってきます。きれいで丁寧な仕事をしておりますので、後々のメンテナンスも安心です。外壁から水が入りやすいサッシの隙間も防水テープと防水シートでがっちりブロックしています。 構造・工法・仕様 断熱材とは、外気温の影響を和らげ、屋内の温度を一定に保つ部材です。断熱材自身に建物を暖めたり、冷やす機能はありませんが、冷暖房器具の少ないエネルギー消費で、家を快適・健康に維持する機能を担っています。断熱材による役割や効果とは冬を快適にする:断熱材は、外の寒さから家を守り室内の熱が外に逃げないようにします。夏を快適にする:断熱材は、寒い地域に必要とするイメージがありますが、実際は夏の暑さ・熱気も遮断してくれる優れた性質を持っています。また部屋の温度を一定に保ち、冷房の電源を切ったあとも、涼しさが長続きします。特に西日本の蒸して暑い厳しい夏の気候に、断熱材は大きな役割を果たします。断熱材は 夏も快適な居住空間を実現することが可能です。 小学校 堺市立 津久野小学校 大阪府堺市西区津久野町3丁14-11 中学校 堺市立 津久野中学校 大阪府堺市西区神野町2丁16-1 幼稚園・保育園 堺市立 津久野幼稚園 大阪府堺市西区津久野町3丁7-17 スーパー デイリーカナート向ヶ丘店 大阪府堺市西区津久野町1丁12-1 郵便局 堺上野芝郵便局 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-12
情報掲載開始日:2019年10月18日 情報更新日:2021年1月17日 次回更新予定日:2021年1月30日

物件概要

価格

3,104万円

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所在地 大阪府堺市西区神野町2丁 [地図を確認]
交通
  • 阪和線 「津久野」駅 徒歩8分
  • 阪和線 「上野芝」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
土地面積 146m2(登記)
建物面積 99.63m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200
接道 一方(南 公道 幅員4.0m)
私道負担 なし
建物階 地上2階建
建物状況
新築
建物現況
未完成
完成時期 2021年3月下旬予定 周辺環境・建物設備・仕様等ご確認できます。 ご都合に合わせて、ご自由にご見学していただけます。平日の見学もOKです。 お気軽にお問合せください。
入居可能時期 相談
用途地域 第二種住居地域
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 (株)誠建設工業(東証二部上場企業)
駐車場・車庫 有(駐車2台可能)

おすすめポイント

全5区画新規分譲。
ご都合に合わせてご自由にご見学していただけます。平日でもOK!!

■JR阪和線「津久野駅」徒歩約8分。
■津久野小学校まで徒歩約5分。
■津久野中学校まで徒歩約5分。

●土地約44坪以上付。
●建物4LDK・建延約30坪。リビング17帖。
●駐車2台可能。前面道路幅員約4m。
●シャッター雨戸使用。外壁材は住宅用ALC(スーパーボード:製品20年保証付)使用。

〇「耐震」+「制震」で、これからの家を守る最新の地震対策!!
〇耐震等級3(最上級)相当を取得
〇最新の地震対策「制震ユニット ミライエ」採用・標準装備。
〇震度7の揺れ幅を最大95%吸収・低減します。
〇堺市では唯一の標準採用(年間棟数20棟以上のビルダーに限る)

〇誠建設工業の物件は誠グループのフェニックス建設におまかせください。

物件の特徴

設備 トイレ2か所、駐車場2台以上、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン
特徴 南道路、バリアフリー住宅、リビングダイニング15畳以上
キッチン 対面キッチン、食器洗い乾燥機
収納 床下収納
構造等 耐震構造、制震構造
立地 小学校まで1km以内

その他の物件概要

水道 上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化 都市ガス
セットバック 不要
建築確認番号 トラスト19-0310
備考 耐震等級3(最上級)相当を取得済建物です。最新の地震対策「制震ユニット ミライエ採用」住友ゴム工業(株)。「耐震」+「制震」で安心・安全な住まい。外壁材:住宅用ALC(スーパーボード:製品20年保証付)。シャッター雨戸。食器洗浄乾燥機。

現地ご見学受付中!
貴重なお時間の中で、お客様のご都合に合わせて【知りたい情報だけ】
という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。

 ■現地/物件見学(30分~)
 ■ご希望条件のご相談(30分~)
 ■資金計画のご相談(30分~)
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

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この物件を取り扱う不動産会社

住所 大阪府堺市中区土師町5丁60-7 フェニックス第1ビル
交通 泉北高速鉄道 「深井」駅 徒歩12分
営業時間
9:00-21:00
定休日
水曜日
取引態様
仲介
免許番号
大阪府知事免許(4)第51029号
所属団体名
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
物件管理番号
kounochou2-1019-3
PRコメント 堺市内全域の新築一戸建て分譲住宅を中心に提供させていただいている不動産会社です。「出会い」「ふれあい」を「大切」に考え、お客様第一主義をモットーに、地域密着で業務展開しております。是非一度当社ホームページ「お客様の声」をご覧ください。 会社情報
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物件管理番号:kounochou2-1019-3
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。