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おすすめポラスの分譲住宅ヴェゼル船橋海神サウスコート

価格

4,980万円～5,460万円月々のお支払いの目安を調べる

所在地

千葉県船橋市海神6丁目地図を見る

交通

京成本線「海神」駅徒歩4分

間取り
3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋パントリー＋DEN＋2ウォークインクローゼット～3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋DEN＋2ウォークインクローゼット
土地面積96.55m²～99.27m²（登記）
建物面積101.63m²～109.33m²（登記）
完成時期2019年4月竣工済み

この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。

おすすめポイント

《モデルハウス公開中》【船橋市】駅徒歩4分で叶う暮らし。京成電鉄本線「海神」駅徒歩4分、JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩16分ポラスは2019年オリコン顧客満足度（R）No.1!!

情報掲載開始日：2019年10月2日情報更新日：2019年12月8日次回更新予定日：2019年12月21日

現況外観写真個性豊かな3階建ての造形美が整然と並びながら、品格と存在感を漂わせる街並み。奥行きのあるフォルムに、質感と色調にこだわったサイディングがアクセントを添えデザインが調和する外観。それぞれに個性的な表情を魅せながら、整然とした景観を創り上げています。大型船のような重厚感や品格を感じさせる、「ヴェゼル」の名にふさわしい邸宅です。

区画図【区画図】やさしい陽光を享受できる全邸南東向き。心地良い開放感と彩りに恵まれた街並み。ガレージの入り口部分がアプローチに開放感を創出し、それを植栽の木々が彩っています。

現況外観写真ナチュラルな質感が魅力の外壁材や玄関扉外観の表情にリズム感を奏でるデザイン窓を採用しました。バルコニーは陽光を楽しめると同時にプライバシーを確保できるよう、目隠し板を施しています。

現況外観写真モデルハウス公開中個性豊かな3階建ての造形美が整然と並びながら、品格と存在感を漂わせる街並み。

間取り図 1-2号棟/多彩な収納スペースと3つのバルコニーを備えた、都市型3階建てプラン。 3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋パントリー＋DEN＋2ウォークインクローゼット

居間・リビングモデルハウス1号棟/リビング家族が集うリビングを落ち着く2階に配置し、素材をしたおしゃれで温もりに溢れたリビングに。ロングバルコニーに面したワイドサッシからの豊かな陽光と爽やかな通風に恵まれた快適な空間です。（※2019年6月撮影）

キッチンモデルハウス1号棟/バールカウンター 1枚板をキッチンと繋げて、バールカウンターを設置しました。友達を招いて食事をしたり、親子で料理をする時間がさらに上質なものになります。（※2019年6月撮影）

居間・リビングモデルハウス1号棟/リビングキッチンカウンターには外観デザインと連動し、レンガ調の素材で落ち着きのある空間を演出しました。（※2019年6月撮影）

モデルハウス1号棟/主寝室大容量のウォークインクローゼットとマルチカウンターが設置され、爽快なデッキと結ばれた広々した主寝室です。（※2019年6月撮影）

居間・リビングモデルハウス3号棟/リビング毎日の家事をより快適でスマートにこなせるように、細部にこだわり抜いた家事楽のプランです。（※2019年6月撮影）

居間・リビングモデルハウス3号棟/リビングキッチンからリビング・ダイニング全体に視界が広がる開放的な対面スタイルなので、家族の楽しい会話を育みます。（※2019年6月撮影）

居間・リビングモデルハウス3号棟/リビングアクセスリビングを通り1階と3階へアクセスする動線のリビング階段は、自然と家族のコミュニケーションを育みます。（※2019年6月撮影）

キッチンモデルハウス3号棟/キッチンダイニングとの一体感のあるL字型のオープンキッチン。コンパクトな家事動線が魅力。ワークトップが広々使えて、子供と一緒に家事ができるゆとりの仕様です。（※2019年6月撮影）

完成予想図（内観）家族の集うリビングを落ち着く2階に、素材をしたおしゃれで温もりに溢れた空間リビングをプライバシーが守られ、落ち着くことのできる2階に。キッチンカウンターには外観デザインと連動した、レンガ調の素材を用いました。木の風合いのフロアや壁面のウッドパネルが温もりを広げ、ギャラリーシェルフがおしゃれさを添えています。

床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

ウォークインクローゼット大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。

防犯設備電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

食器洗い乾燥機お料理の後片づけをサポートするビルトインタイプの便利な食器洗い乾燥機です。

ヴェゼル船橋海神サウスコート英語で「大型船」を意味するヴェゼルを分譲地の名前に冠しました。海神という地域にふさわしく、海を感じさせながら建物の持つ重厚感や品格を大型船に重ね、大らかな船旅のように心豊かな暮らしを伝えていきます。

パントリー保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。

浴室暖房換気乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

【TRAIN ACCESS】東京駅へ25分。都心への快適なフットワークが広がるアクセス。電車で「船橋」駅へは直通3分。都心へも30分台で行ける魅力。

構造・工法・仕様オリコン顧客満足度（R）・総合＆項目別第1位を獲得！ ※2019年オリコン顧客満足度（R）調査建売住宅パワービルダー関東第1位※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度（R）とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。

構造・工法・仕様【グッドデザイン賞】商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。

構造・工法・仕様【地域密着型経営の徹底】施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。

構造・工法・仕様【ポラス暮し科学研究所】木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。

構造・工法・仕様【全棟構造計算を実施】現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。

構造・工法・仕様【高耐震構造】ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。

構造・工法・仕様【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

物件概要

価格	4,980万円～5,460万円初期費用を問い合わせる（無料）
所在地	千葉県船橋市海神6丁目 [地図を確認]
交通	京成本線「海神」駅徒歩4分京葉線「西船橋」駅徒歩16分総武本線「船橋」駅徒歩22分武蔵野線「西船橋」駅徒歩16分総武線「西船橋」駅徒歩16分他の交通を見る
最多価格帯	-
販売戸数	分譲住宅:3区画
間取り	3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋パントリー＋DEN＋2ウォークインクローゼット～3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋DEN＋2ウォークインクローゼット
土地面積	96.55m²～99.27m²（登記）
建物面積	101.63m²～109.33m²（登記）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：160％
私道負担	あり 86m²（持分1分の4）
建物階	3階建て
総戸数	3戸
建物状況	新築	建物現況	完成済み
完成時期	2019年4月竣工済み
入居可能時期	未定
用途地域	第一種住居地域 (第一種住居地域)
構造・工法	木造（木造3階建て在来工法）
土地権利形態	所有権のみ
施工会社	ポラテック（株）
駐車場・車庫	有（1台）

物件の特徴

小学校まで1km以内
南道路
床暖房
トイレ２か所
間取り変更可能
対面キッチン
浴室乾燥機あり
ウッドデッキあり
ウォークインクローゼット
床下収納

詳細情報

備考	その他物件概要:［設備］公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式［備考］ ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※掲載の建物面積はガレージ含む面積表示になります。 ※共有持分:ごみ置場（1.48m²×1/3） ※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※2019年オリコン顧客満足度（R）調査建売住宅パワービルダー関東第1位 ※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度（R）とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。 --- 建築許可理由: 開発許可等による分譲地内建築確認番号: 第SJK-KX185626870号（2018年10月26日）1号棟他南道路、床暖房、トイレ２か所、ＴＶモニタ付インターホン、バリアフリー住宅、間取り変更可能、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウッドデッキあり、ウォークインクローゼット、床下収納

※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

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31年

32年

33年

34年

35年
頭金: 万円
ボーナス時加算（年2回）: 万円/回

月々の支払額は: 円/月

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この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先

中央グリーン開発（株）千葉支店船橋営業所

営業時間/9:00～18:00
定休日/火曜日・水曜日

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物件管理番号:4888

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売主

中央グリーン開発株式会社［ポラスグループ］

住所	埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
免許番号	国土交通大臣免許(4)第6871号
不動産団体名	（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟