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おすすめ神戸市垂水区星陵台5丁目

価格
3,280万円
所在地
兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目地図を見る
交通
山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 徒歩18分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積140.32m2(登記)
  • 建物面積103.68m2(実測)
  • 完成時期2019年7月
おすすめポイント 津本雅之 (住mutoko(株)片平工務店)

担当者写真

当社 創業47周年キャンペーン■通常費用が不要で 期間限定のチャンス
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問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年10月2日 情報更新日:2019年11月10日 次回更新予定日:2019年11月23日
現況外観写真 住宅診断士・宅地建物取引士が 建物の事・不動産の事 銀行融資の事を お話させて頂きます ■片平工務店 間取り図 【無料相談OKです】頭金0円やその他条件・融資のお借入ワクや優遇金利もお任せ下さい。■片平工務店 区画図 住宅診断を行う事で、万が一の施工不良・重大な瑕疵を発見し、トラブルを未然に回避できます■片平工務店
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床のレベル・土地の不同沈下による傾斜は、レーザー測定器で確認して頂く事も可能です■片平工務店 床下、柱などに含まれる水分を 躯体含水率機で確認し耐力低下がないか確認もできます■片平工務店 耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)で建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する施工■片平工務店 制震装置(SAFE365)の制震装置で、震度6強の地震を最大67%低減。200回耐えられる性能■片平工務店 耐力壁に使用される耐力面材は構造用面材ではなく、地震・火事につよいダイライト建材を使用■片平工務店 地盤調査もおこない 基礎はベタ基礎仕様
【駅】JR 舞子駅まで1512m 【駅】山電霞ヶ丘駅まで1027m 小学校 【小学校】神戸市立東舞子小学校まで635m 中学校 【中学校】神戸市立星陵台中学校まで1288m スーパー 【スーパー】トーホー 舞子店まで486m 郵便局 【郵便局】垂水郵便局まで468m

物件概要

価格

3,280万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目 [地図を確認]
交通
  • 山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 「霞ケ丘」駅 徒歩13分
  • 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 徒歩23分
間取り 4LDK
土地面積 140.32m2(登記)
建物面積 103.68m2(実測)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80/容積率:300
接道 一方(北 公道 幅員4.0m)
私道負担 私道負担:無
建物階 地上階数2階
建物状況 新築 建物現況 -
完成時期 2019年7月
入居可能時期 即入居可
用途地域 近隣商業地域
構造・工法 木造(木造)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 設計住宅性能評価付き
  • 平坦地
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:●JR舞子駅まで徒歩18分 山電霞ヶ丘駅 徒歩13分の新築分譲開始
●設計住宅性能評価取得済み・建設住宅性能評価取得予定の こだわりをもった設計住宅
●大通りから一本入った住宅街区で車庫も並列2台OK
●ゆとりのあるゆったり敷地42坪の住空間です
●近隣買物施設も充実した街並で 奥様も安心です 
●東舞子小学校まで安心通学路です。お子さんんも安心ですね
●耐震金具SAFE365で地震の揺れを吸収する施工
●耐震に趣きを置いた、ダイライト壁建材仕様の 地震に備えた新しい住まい

■瑕疵担保責任 の範囲と責任期間
・・・契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分(下図)の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。

※但し、施工精度不足や 断熱の性能不足・欠損は・・・対象外
断熱性能の不足は、住宅品確法による瑕疵担保責任である構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵ではなく 瑕疵担保責任保険の保証はありません。

【必ずとは申しませんが、契約前、又は、建物引渡し前には 住宅診断(ホームインスペクション)をご利用して頂き、将来に向けた安心な 住まいをご検討頂ければと思います】


■すまい給付金申請のアフターフォロー■
・・・最大50万円(収入に応じて)を住宅取得者の負担をかなりの緩和をする為に創設した制度です。
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円給付する制度です。

・・・意外と忘れている方も多く、また手続きが煩雑な為 当方にてアフターフォローさせて頂いております。

■住宅ローン減税制度のアフターフォロー■
建物購入価格4000万円(長期優良・低炭素の場合5000万円)
・・・毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
・・・所得税で控除しきれない分は 住民税からも 一部控除
・・・さらに3年 建物購入価格の消費税2%分減税(最大)

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます
また、11年目から13年目には 消費税増税2%分の控除があります。
詳しくは、担当者までお尋ねください。

・・・ご入居した年の翌年の確定申告時に申請を行いますが、当方にてアフターフォローさせて頂いております。

※掲載写真は、一部同社施工例を掲載している物件資料がございます。詳細は現地又は、担当者にお尋ねください。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
法令上の制限: 宅地造成工事規制区域、準防火地域
建築確認番号: BVJ-EOS19-10-0033
耐震構造、制震構造、設計住宅性能評価付き、住宅性能評価付き、平坦地、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会開催中
  • ■【住宅診断での 建物ご内覧 説明 ご予約受付中 】カギをお持ちさせて頂きます
    ■【 不動産歴21年の住宅診断士・宅地建物取引士が専属でご説明で安心ですね】

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    ...
  • 現地見学会
  • 2019年6月1日(土)~

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

現地見学会開催中

会社画像

住所 兵庫県明石市明南町1丁目14-23
交通 山陽本線(JR西日本) 「西明石」駅 徒歩5分 在来線 乗り場 南口より
営業時間 10:00-20:00 定休日 毎週水曜日 夏季 年末年始
取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事免許(13)第5734号
所属団体名 全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 【片平工務店 46周年記念 開催中】
●キャッシュバック キャンペーン開催中
(西明石店舗にて:西明石南町2-21-18)

■住宅診断士・宅地建物取引士が、住まいの専門知識と、専門機器を使用し、皆様の安心できる住まいをご提案 会社情報

電話でお問い合わせ

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0066-9736-92768

物件管理番号:098230000117597

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