ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック

  • 売主
価格
4,180万円
所在地
埼玉県越谷市蒲生西町1丁目691番1地図を見る
交通
東武伊勢崎線 「蒲生」駅 徒歩8分
  • 間取り
    3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ドマクロ+パントリー+ウォークインクローゼット
  • 土地面積100.04m2(登記)
  • 建物面積98.12m2(登記)
  • 完成時期2018年12月竣工済み
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現況外観写真 エキチカな暮らしが叶う、子育てにも優しい住まい。  エキチカの地にスクエアなフォルムから美しい品格が伝わる全5邸の住まいが誕生します。 区画図 陽だまりの広がりが心地いい全5邸の街  カースペースの配置にこだわり、ひろがりを感じられるような工夫をしました。 居間・リビング モデルハウス4号棟/ダイニング  料理や家事をしながら、子どもと楽しく会話できる対面キッチンなど、楽しく家事ラクできるプランが満載です。(※2019年1月撮影) 居間・リビング モデルハウス4号棟/リビング  南向きの16.5帖LDK×天井高2.7mのゆとりのリビング。お掃除道具がスッキリ入る、リビング収納が設置されてます。(※2019年1月撮影) 居間・リビング モデルハウス4号棟/ダイニング  キッチン横の「育みカウンター+吊本棚」で、お子様も家族を感じながら楽しく勉強できます。(※2019年1月撮影) 現況外観写真 モデルハウス4号棟/リビング  キッチン横には、お子様をお昼寝させても安心の続き間和室をご用意しました。(※2019年1月撮影) モデルハウス4号棟/和室  和の風情と落ち着きに包まれた座の空間がリビングのそばに。子ども達の遊び場所として利用したり、足を伸ばして寛げる憩いの場にもぴったりです。(※2019年1月撮影) 現況外観写真 エキチカな暮らしが叶う、子育てにも優しい住まい。 区画図 陽だまりの広がりが心地いい全5邸の街  カースペースの配置にこだわり、ひろがりを感じられるような工夫をしました。 ママ目線の実体験やアイデアを活かした”子育てにうれしい家”は家族の幸せを育む家。  「ママトコ」シリーズは、現役の子育てママたちの9名が商品開発に挑戦したプロジェクトです。 ママたちによって作られた家族のための理想の家  全45項目の設計基準はママ基準。ママたちが理想とする6つの共通ポイントの項目を基準にプラン設計することで、「子育てママの理想の家」を作り上げました。 ハイシーリング&ハイサッシ  天井高2.7mとサッシ高2.2mで、リビング空間の縦の開放感を演出します。明るさと開放感で家族が集まるリビングをより快適に演出します。 タカラスタンダードのキッチン  デザイン性・機能性に配慮した多機能キッチンを採用。 食器洗い乾燥機  シンクのすぐ下に食器洗い乾燥機があるので食器をセットする際の水ダレの心配がなく、床が汚れることもありません。 ガラストップコンロ  傷や汚れがつきにくく、お掃除も簡単。いつまでも綺麗に保つことが出来ます。 バスルーム/LIXIL「アライズ」  お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。スイッチ付エコフルシャワー、浴室暖房乾燥機付き。 換気乾燥暖房機  暖房・乾燥・換気・涼風の4つの機能で、一年中、快適で便利なバスルームに。 宅配BOX付機能門柱  ポラスオリジナル宅配BOX付機能門柱を採用。扉を開くと自動撮影・録画する機能が備わった防犯性の高い商品です。 ご入居者様だけのプライベート特典!(無料)  整理整頓のプロフェッショナルであるアドバイザーが、新居の間取りに合わせた整理収納プランをご提案。ご希望箇所の仕分け作業をお客様と一緒に考え、ご家族が過ごしやすい快適な空間づくりのお手伝いを致します。 電動シャッター  窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。 都心へのアクセスもスムーズ!  都心へのアクセスがスムーズなので、通勤・通学に便利です。 ■「北千住」駅へ最短16分 ■「上野」駅へ最短25分 ■「東京」駅へ最短31分 構造・工法・仕様 オリコン顧客満足度(R)・総合&項目別第1位を獲得!  ※2019年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 パワービルダー 関東 第1位※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。 構造・工法・仕様 【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア  施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。 構造・工法・仕様 【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発  木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。 構造・工法・仕様 【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続・通算36作品受賞  商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。 構造・工法・仕様 【全棟構造計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当  ポラスグループは、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟、耐震等級3相当を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。 構造・工法・仕様 【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場  ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る自社のプレカット工場です。難しい複雑な加工も、コンピュータで制御しながら+-0.5mm誤差範囲にとどまるように正確にカッティングし、ここで生産された高品質な木材を使って、ポラスの安全な家はつくられています。 構造・工法・仕様 【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT  ポラス暮し科学研究所で開発したオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」は、建てる前に大地震を想定した3Dシミュレーションで検証し、高精度な耐震補強を設計段階で行うことで、より安全かつデザイン性の高い家づくりが可能になりました。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎研究】日本初「実大ベタ基礎」実験で優れた耐震性を実証  ポラス暮し科学研究所では、東京大学および熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトにおいて、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。 構造・工法・仕様 【敷地調査・地盤改良】建物を支える地盤は住宅の要  施工エリアの地盤データを熟知し、これまでに6.3万件以上(2017年7月現在)の詳細なデータを基に、独自開発した地盤改良工法「SF-Raft工法」などさまざまな工法で、地盤調査から基礎工程までグループ内で一貫管理する体制を構築しています。 間取り図 4号棟/カウンターや押入、ウォークインクローゼット、バルコニーを備えた、充実主寝室の家。  3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ドマクロ+パントリー+ウォークインクローゼット
情報掲載開始日:2018年7月14日 情報更新日:2019年6月24日 次回更新予定日:2019年7月1日

物件概要

価格

4,180万円

所在地 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目691番1 [地図を確認]
交通
  • 東武伊勢崎線 「蒲生」駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩21分
  • 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩22分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:1区画
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ドマクロ+パントリー+ウォークインクローゼット
土地面積 100.04m2(登記)
建物面積 98.12m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 5戸
建物状況 新築 建物現況 完成済み
完成時期 2018年12月竣工済み
入居可能時期 未定
用途地域 第一種住居地域 (第一種住居地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

おすすめポイント

《モデルハウス公開中》【最終1邸・即入居可】蒲生駅徒歩8分 新越谷&南越谷駅も利用可能 時短・家事ラク設備と家族がつながる、モダンスタイル×ナチュラルスタイルの家 北千住駅へ16分・秋葉原駅へ27分 徒歩10分圏内に大型スーパー

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 前道6m以上
  • 南道路
  • 平坦地
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。

[備考]
※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX185611540(2018年7月4日付)4号棟
南道路、平坦地、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

  • 第1期販売

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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中央グリーン開発(株) 本店

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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-65-2381

売主
住所 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
免許番号 国土交通大臣免許(3)第6871号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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