ポラスの分譲住宅 マインドスクェア蒲生本町

  • 売主
価格
4,290万円
所在地
埼玉県越谷市蒲生本町98番13他地図を見る
交通
東武伊勢崎線 「蒲生」駅 徒歩9分
  • 間取り
    4LDK+2ウォークインクロゼット
  • 土地面積100.11m2(登記)
  • 建物面積97.34m2(登記)
  • 完成時期2019年6月下旬予定
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現況外観写真 周囲を彩るポラスの家々に融合し、さらに美しく格調高い街並みを創出するヨーロピアントラディショナルスタイル。  周辺に佇むのは、ポラスの洗練された街並み。 住宅地を彩るその気品ある景観を、ヨーロッパの伝統的なスタイルをモチーフにした、石積み調の外観がさらに美しく広げます。 区画図 【全体区画図】住宅地の落ち着きと生活利便性が融合した暮らしやすい住環境。 現況外観写真 家族のつながりや使う楽しみが広がる空間プラン。  開放感と明るさを基本テーマに、家族のつながりや使う楽しみが広がるプランニング。 駅近の利便性と整った住環境がさらなるゆとりを生む、スムーズで心地よい暮らしがはじまります。 居間・リビング 【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる部分がございます。 キッチン 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、明るい上にリビングにいる家族の様子がわかって安心。家族やゲストとの会話もはずみます。 【路線図】東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩9分。都心へのアクセスも快適に。 構造・工法・仕様 耐震実験  民間では最大規模となる3階建ての実大構造実験装置を設備。構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返す事で、強い耐力壁や金物などを開発しています。 構造・工法・仕様 設計・構造計算  設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。 構造・工法・仕様 基礎工事  網目に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着。また、べた基礎の下には防湿フィルムを敷き湿気をカット。地震の力が集中する基礎外角部にコーナーハンチを打ち込み耐震抵抗力を強化しています。 構造・工法・仕様 木材加工  ポラスグループでは、最新鋭のオリジナル加工機を開発し、コンピューター制御によって機械加工する日本一の自社プレカット工場で、木造住宅の品質を左右する木材加工を高精度・高品質に行っています。 構造・工法・仕様 地盤情報  限定した地域で経営しているからこそ、地域に特化した4万件を超える地盤データの蓄積が可能。データを有効に活用し、お客様一邸一邸の地盤状況に適した「地震に強い安全な住まい」の実現を目指しています。 構造・工法・仕様 敷地調査・地盤改良  住宅供給エリアを限定し、4.5万件超もの地盤データを保有。スウェーデン式サウンディング調査をはじめとする様々な手法により、一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査しています。 人造大理石マーブルシンク&カウンター  シンクとカウンターはトクラス独自の「シームレス接合」。汚れがたまりやすい隙間や段差がありません。さらにシンクのふちはゆるやかにつながる丸みのあるカタチなので、さっと拭くだけでお手入れ簡単。 サイクロンフード  日常は、小型フィルターのお手入れと、レンジフード本体の拭き掃除だけ。フィルターは軽い汚れならお湯につけるだけで、油汚れが浮きあがる親水性塗装。ステンレス素材の丈夫なつくりで、食洗機でも洗えます。 キッチンワークをスムーズに。使いやすさを考えた収納  大きなナベやフライパンはコンロ下。使用頻度の高いカトラリー収納は出し入れしやすい高さに。あると便利な場所に整理できる、キッチンワークの流れを考えたキャビネットです。 食器洗い乾燥機  お料理後の後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。 キッチン用タッチレス水栓  吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。また、操作時に検知音が出るので、耳でも操作を確認できます。 ガラストップコンロ(片面焼き)  フロントデザインを一新。より使いやすく安全になりました。左右のバーナーにはWワイド火力バーナーを搭載。料理の幅が広がります。またフラットなトッププレートはごとくを外してサッとひと拭き。お手入れも簡単にできます。 エコベンチ浴槽  半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽です。デザインと節水を両立させた浴槽です。 浴室 【バスルーム】ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、快適なバスルーム。お掃除ラクラク「きれいサーモフロア」を搭載しています。 サーモバスS  お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。 換気乾燥暖房機(100V)  衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍。すばやく暖まり、エコに乾燥します。サイドブロー機構、風乾燥モードを搭載しています。 ミドルミラー  お子様の目の高さに鏡を設置。台に乗らなくてもちゃんと見えるから、小さなお子様も一人で楽しく身支度できます。朝、大忙しのお母さんも手が離せて助かります。 ミラーキャビネット  家族全員の洗顔小物に加え、化粧小物や美容家電まで仕舞えるように収納スペースを拡大。大量の小物がすっきり収納でき、使うその場で出し入れできるのも便利です。 LED照明付3面鏡  LEDで長寿命。顔や手元など、見たい部分を効率的に照らす独自の配光技術により、これまで以上の省エネを実現。 くもりシャット!ミラー  お風呂上りも、くもりにくい、くもりシャット!ミラー搭載。ミラーに吸水コーティング加工を施しました。ヒーターを使わないから電気代ゼロ。消し忘れの心配もありません。 エコジョーズ+床暖房  排気熱・熱回収システムにより給湯効率を大幅にアップ。従来の機器と比べて、ランニングコストを低く抑えるだけでなく、CO2の発生も削減します。 EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V壁面取付タイプ)  エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。 LED保安灯ナイトライト  階段付近には、夜間の足元をしっかり照らしてくれるLEDナイトライトを設置。人の通行を検知すると自動で点灯。夜間の歩行も安心です。 間取り図 【1号棟】4LDK+2ウォークインクロゼット
情報掲載開始日:2018年12月22日 情報更新日:2019年6月18日 次回更新予定日:2019年6月24日

物件概要

価格

4,290万円

所在地 埼玉県越谷市蒲生本町98番13他 [地図を確認]
交通
  • 東武伊勢崎線 「蒲生」駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩22分
  • 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩22分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:1区画
間取り 4LDK+2ウォークインクロゼット
土地面積 100.11m2(登記)
建物面積 97.34m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 角地70%/容積率:200%
私道負担 あり 83.92m2(持分7分の1)
建物階 2階建て
総戸数 4戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年6月下旬予定
入居可能時期 2019年7月下旬
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (第一種中高層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(2×4工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
駐車場・車庫 有(1台)

おすすめポイント

■東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩9分。 ■東武スカイツリーライン・急行停車「新越谷」駅/JR武蔵野線「南越谷」駅も利用可。 ■開放感のある4LDKプラン。 ■「蒲生第二小学校」へ徒歩7分。 ■「北千住」駅へ16分、「上野」駅へ25分。

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
※私道の共有持分は、分譲地内1・4号棟が対象となります。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳細は販売員までご確認ください。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 2018.12.17 第SJK-KX185633510号(1号棟)
床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

  • 1期2次

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 本社営業課

お問い合わせ番号(1)/0120-350-255
お問い合わせ番号(2)/048-916-1130
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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-350-255

売主
住所 埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル 4F
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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